6 Cearta Tionóntaí sa tSeoirsia
Ceart an tSeoirsigh ar Thithíocht Chothromach
Tá sé de cheart ag gach duine i stát an tSeoirsia déileáil chomhionann a fháil in aon ní a bhaineann le tithíocht.
Áiríonn sé seo nuair atá siad ag iarraidh teach a fháil ar cíos, nuair atá siad ag iarraidh cíos nó cúnamh airgeadais a fháil don teach sin nó nuair a bhíonn siad ag iarraidh maoin a cheannach. Tá na cearta sin faoi chosaint faoin Acht um Thithíocht Aonach Chónaidhme , ach freisin faoi Dhlí Aonach Tithíochta an tSeoirsia féin.
Áirítear ar na seacht gcinn de dhaoine a bhfuil cosaint orthu faoi Dhlí Aonach Tithíochta an tSeoirsia agus an tAcht um Thithíocht Aonach Chónaidhme:
- Dath
- Míchumas (Fisiceach agus Meabhrach)
- Stádas Teaghlaigh
- Bunús Náisiúnta
- Rás
- Creideamh
- Gnéas
Faoin dlí, tá gníomhaíochtaí neamhdhleathacha ag tiarnaí talún:
- Go deimhin á rá go bhfuil aonad ar cíos le go seachnófar é a ligean ar cíos le duine áirithe.
- Muirear cíosa níos airde d'aonad toisc go bhfuil rás, reiligiún, stádas teaghlaigh, etc. ar an tionónta.
- Téarmaí léasa éagsúla a bheith acu de bharr cine, reiligiúin, stádas teaghlaigh, tionónta, etc.
- Maolú ar thionónta a dhiúltú an cumas aonad a chíos mar gheall ar a n-cine, reiligiún, stádas teaghlaigh, etc.
- Ráitis idirdhealaitheacha a phostáil in aonad cíosa, mar shampla "gan aon leanbh a cheadaítear," mura bhfuil sé ainmnithe mar thithíocht shinsearach.
- Ag iarraidh tionónta ionchasach a dhíscaoileadh ó aonad a ligean ar cíos, toisc nach bhfuil sé nó sí ag gabháil le húsáid ciníoch an cheantair.
Sampla de ghníomhaíocht ag tiarna talún a mheasfaí gur sárú ar Thithíocht Chóir a bheadh ann má bhí an tiarna talún ag scrúdú tionónta ionchasach ar an bhfón agus rinne sé an breithiúnas gur bhain an tionónta le grúpa eitneach áirithe.
Má dhiúltaigh an tiarna talún leis an tionónta nach raibh an tiarna talún ag iarraidh an t-aonad a chíos ar an tionónta toisc nach raibh an tiarna talún den tuairim gur cheart go mbeadh an tionónta ionchasach oiriúnach do chinneadh na comharsanachta, measadh go ndéanfaí idirdhealú air seo. D'fhéadfadh an tionónta ionchasach gearán a dhéanamh leis an Stát nó leis an gCoimisiún um Thithíocht Aonach Cónaidhme.
Ceart an Tionóntaí Georgia chun an Taisce Slándála
Áirítear i gCód Tiarnaí Talún Tiarnaí Talún rialacha maidir leis an éarlais slándála a chaithfidh tiarna talún agus tionóntaí a leanúint. Áirítear leis na rialacha seo cé mhéad is féidir le tiarna talún a bhailiú, is cúis leis gur féidir le tiarna talún a bhaint as taisce slándála tionónta agus cé chomh luath agus a dhiaidh sin ní mór do thiarna talún aistriú taisce slándála tionónta a thabhairt ar ais.
Socraíonn a lán acu uasmhéid ar an méid is féidir le tiarna talún a bhailiú mar thaisce slándála . Ní dhéanann an tSeoirsia. Is féidir leis an tiarna talún an oiread agus is mian leis nó léi a ghearradh, ag glacadh leis gur féidir leo tionónta a fháil atá toilteanach an méid sin a íoc.
Ní mór do thiarna talún sa tSeoirsia fógra i scríbhinn a sholáthar do thionónta a liostaítear aon damáistí atá ann cheana san aonad sula ndéantar éarlais slándála an tionónta a bhailiú. Tar éis éarlais slándála tionónta a bhailiú, ní mór don tiarna talún fógra i scríbhinn a sholáthar arís a luaitear i gcás ina bhfuil taisce an tionónta á reáchtáil.
Is féidir asbhaintí a bhaint as an taisce slándála chun billí fóntais neamhíoctha an tionónta a chlúdach nó le táillí peataí gan íoc. Ceadaítear cigireachtaí siúil sa tSeoirsia. Caithfidh an tiarna talún an cigireacht seo a dhéanamh chun damáistí a sheiceáil laistigh de thrí lá ón aistriú tionónta.
Sa tSeoirsia, tá tiarna talún mí amháin tar éis don tionónta bogadh amach chun taisce slándála an tionónta a thabhairt ar ais. Ba chóir an taisce a sheoladh chuig an seoladh deireanach is eol don tionónta.
Cearta an Tionóntaí Georgia do Bhaill Seirbhíse Dleacht Gníomhacha
§ § 44-7-22 agus 44-7-37
I stát an tSeoirsia, ní mór do thiarna talún, agus do thionóntaí rialacha sonracha a leanúint nuair a thagann sé le baill den mhíleata. Cosnaíonn Cód an tSeoirsia baill seirbhíse trína ligean dóibh a gcomhaontú léasa a fhoirceannadh go luath má fhaigheann siad orduithe dleachta gníomhacha a éilíonn orthu 35 míle nó níos mó a aistriú ón maoin ar cíos.
Ní mór don tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt don tiarna talún 30 lá ar a laghad sula n-éireoidh siad go dtiocfadh deireadh leis an léas. Tá an tiarna talún i dteideal cíosa a fháil suas go dtí dáta an fhoirceanta léasa, chomh maith le haon damáistí a bhain leis an tionónta a bhailiú ar an aonad.
Ceart an tSeoirsigh ar Nochtadh Tiarnaí Talún
§ § 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 agus Luaidhe Paint Law an EPA
Tá sé de cheart ag tionóntaí an tSeoirsia nochtadh áirithe óna dtiarnaí talún. Áiríonn na nochtadh seo ainm agus seoladh na n-úinéirí agus an duine atá ainmnithe chun an mhaoin a bhainistiú. Ní mór fógra a thabhairt do thionóntaí freisin má tá athrú ar úinéireacht, ar bhainistíocht nó ar sheoladh.
Ní mór do thiarnaí talún Georgia a nochtadh dá dtionóntaí má tá claonadh ag an maoin do thuilte. Sainmhínítear é seo mar chuid ar bith den mhaoin atá san áireamh i léas an tionónta a ghlac uisce ar feadh trí nó níos mó de na cúig bliana anuas.
Tá sé de cheart ag tionóntaí an tSeoirsia a bheith curtha in iúl maidir le haon lochtanna san aonad sula dtéann siad isteach. Ní mór don tiarna talún liosta de na lochtanna ar eolas a thabhairt don tionónta agus tá an deis ag an tionónta aontú leis na lochtanna atá liostaithe agus an liosta a shíniú nó nár aontaíonn sé leis na lochtanna agus fógra scríofa shínithe ar leithligh a chur ar fáil ag rá na nithe a n-aontaíonn sé nó sí.
Má chuirtear ceist air, ní mór don tiarna talún nó don tiarna talún faisnéis a nochtadh go hionraic faoi aon muireanna, marúireachtaí, féinmharú nó básanna eile a tharla ag an maoin nó ag daoine aonair a bhfuil galair acu a bhfuil an mhaoin á áitiú acu. Is féidir na ceisteanna sin a fhreagairt chomh fada agus nach sáraíonn na freagraí aon rialacha nó rialacháin tithíochta stáit, áitiúla nó cóir.
Ní mór do thiarnaí talún le hairíonna a tógadh roimh 1978 aon guaiseacha péint luaidhe-bhunaithe ar eolas a nochtadh chomh maith le cóip de bhróisiúr an EPA ar ghuaiseacha luaidhe sa bhaile a sholáthar do na tionóntaí. Ba cheart go n-áireofaí leis an tiarna talún aguisín leis an léas le rá go ndearna an tiarna talún gach fógraí cuí a bhaineann le péint luaidhebhunaithe.
Ceart an tSeoirsigh ar Nochtadh Cíosa
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 agus 47-7-7
Ní chuireann Cód an tSeoirsia go leor srianta ar an tiarna talún nuair a thagann sé ar nochtadh ar cíos. Níl aon rialacha socraithe ann maidir le táillí déanacha, méaduithe cíosa nó tréimhsí cairde. Ní shuiteáil an tSeoirsia uasmhéid ar mhéid cíosa is féidir le tiarna talún cónaithe príobháideach a gcuid tionóntaí a ghearradh. Tá riail ag an tSeoirsia le haghaidh seiceálacha báite, rud a ligeann don tiarna talún an t-uasmhéid atá dlite le táillí breise móra, damáistí féideartha agus costais chúirte a bhailiú.
Ceart an tSeoirsigh ar Mhaoine Deilgthe
§ 44-7-55
Tá clásal ag Georgia ina chód tionónta tiarna talún faoi mhaoin tréigthe. Más rud é go ndearna tiarna talún scríbhinn seilbh, ansin is féidir leis an tiarna talún breithniú a dhéanamh ar aon sealúchas a d'fhág an tionónta ina dhiaidh sin tar éis an t-easpórtáil seo a fhorghníomhú, de ghnáth seacht lá tar éis é a eisiúint, mar atá tréigthe. Níl aon oibleagáid ar an tiarna talún aon cheann de na sealúchais tréigthe seo a stóráil nó a chothabháil.
Dlí Tionóntaí Tiarna Talún an tSeoirsia
Chun dlí Georgia a fháil maidir le cearta tionónta sa stát, téigh i gcomhairle le Cód an tSeoirsia Annotated, §§ 44-7-1 go 44-7-103.