Cearta na dTiarnaí Talún agus Tionóntaí
7 Bunúsacha Acht Taisce Slándála Tennessee:
- Teorainn Taisce Slándála - Gan Teorainn.
- An Cuntais Taiscí- Sealadach a Stóráil . Níorbh fhéidir leas a bhaint as.
- Fógra Scríofa- Tá. Fógra Scríofa do Thionóntaí Tá an Deposi t i gCuntas Sealadach.
- Taisce a Choimeád - Damáistí, Cíos Gan Phá, Sáruithe Léasa.
- Cigireacht Siúl-Trí - Ceadaithe.
- Taisce Tuairisceáin- Laistigh de 60 Lá.
- Díolachán Díolachán - Taiscí Aistrithe chuig Úinéir Nua.
An bhfuil Teorainn Taisce Slándála ann i Tennessee?
Níl. I stát Tennessee, níl aon teorainn ann ar an uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta mar thaisce slándála .
Conas is gá duit an Taisce Slándála a choinneáil i Tennessee?
I Tennessee, ní mór do thiarnaí talún taisce slándála tionónta a thaisceadh i gcuntas ar leithligh . Caithfidh an cuntas seo a bheith i mbanc nó i bhforas airgeadais eile atá faoi réir rialacháin rialtais nó rialacháin stáit Tennessee. Ní gá an t-ús a thuilleamh sa chuntas.
Má theipeann ar thiarna talún taisce tionónta a stóráil i gcuntas i gceart, ní féidir leis an tiarna talún aon chuid d'éarlais slándála an tionónta a choinneáil.
An bhfuil Fógra Scríofa ag teastáil tar éis an Taisce Slándála a fháil i Tennessee?
Tá.
Caithfidh tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta i scríbhinn go bhfuil an taisce slándála curtha i gcuntas ar leithligh. Caithfidh suíomh an taisce slándála a bheith sa tiarna talún ach ní gá go mbeadh uimhir an chuntais ag an tionónta.
Cad iad na cúiseanna atá agat? Is féidir leat Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil i Tennessee?
I stát Tennessee, is féidir le tiarna talún go léir nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil le clúdach:
- Cíos Gan Phá
- Damáiste i mBreismheas a Chaitheamh agus a Tarraingt De ghnáth
- Sáruithe Eile don Chomhaontú Léasa
An bhfuil gá le Cigireacht Siúl-Trí i Tennessee?
Tá. I stát Tennessee, ní mór do thiarna talún iniúchadh siúlóide a dhéanamh chun aon damáiste a dhéanamh ar an maoin agus ní mór liosta scríofa d'aon damáiste a chur le chéile. Tá sé de cheart ag an tionónta a bheith i láthair ag an gcigireacht seo. Tá roinnt rialacha ann don iniúchadh seo.
- Ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta i scríbhinn ar cheart an tionónta a bheith i láthair ag an iniúchadh siúlóide. Ba cheart an fógra seo a dhéanamh nuair a thugann an tiarna talún fógra don tionónta an t-aonad a fhágáil nó laistigh de chúig lá tar éis fógra i scríbhinn an tionónta a fháil chun an t-aonad a fhágáil.
- Caithfear an cigireacht a dhéanamh laistigh de cheithre lá ón tionónta ag gluaiseacht ón aonad.
- Féadfaidh an tionónta am a iarraidh chun an t-iniúchadh a dhéanamh le linn gnáthuaireanta gnó, ach socróidh an tiarna talún an t-am cigireachta iarbhír.
- Má leagann an tionónta am iniúchta leis an tiarna talún ach má mhainníonn sé an t-iarrthóir a thaispeáint, caillfidh an tionónta an ceart aon damáistí a chomhrac a liostaítear sa tiarna talún sa tuarascáil cigireachta. Ní mór an coinníoll seo a lua go soiléir sa chomhaontú léasa nó cíosa chun go mbeidh sé bailí.
- Má dhéanann an tionónta freastal ar an iniúchadh, ní mór don dá thiarna talún agus do thionónta dul tríd an maoin agus liosta de na damáistí go léir ar an maoin agus an costas gar do dheisiú a chur le chéile. Caithfidh an tiarna talún agus an tionónta an liosta seo a shíniú. Freastalóidh síniú an tionónta mar glacadh leis na damáistí.
Má dhiúltóidh an tionónta an liosta seo a shíniú, ní mór dó nó di liosta scríofa a chur le chéile a léiríonn na damáistí nach n-aontaíonn sé nó sí leis. Is féidir leis an tionónta gníomh dlíthiúil a leanúint de réir na nithe nach n-aontaíonn sé nó sí leis.
An féidir le gach Tionónta Freastal ar Chigireacht Siúl-Trí?
Níl. Tá a gcuid ceart ag tionóntaí áirithe a bheith i láthair ag iniúchadh siúlóide. Ina measc seo tá tionóntaí a bhfuil:
- Scoir an tAonad
- D'fhulaing an tAonad gan an Fógra Ceart Scríofa a thabhairt
- Tógadh as an Aonad De réir Ordú Cúirte
- Níor fhreagair sé Iarratas an Tiarna Talún chun an tAonad a Chigireacht
- Ní raibh Taispeáin suas ag an am a bhí siad ar an gcumas chun an tAonad a Chigireacht leis an Tiarna Talún
Má iarrann an tionónta cóip den tuarascáil cigireachta, tá sé de dhualgas ar an tiarna talún an cóip seo a sheoladh chuig an tionónta agus ní mór é sin a dhéanamh trí phost deimhnithe.
Nuair is gá duit Taisce Slándála Tionóntaí a Thilleadh ar ais i Tennessee?
Caithfidh an tiarna talún fógra a sheoladh chuig an seoladh deireanach is eol don tionónta. Ba cheart go n-áireofaí leis seo liosta mionsonraithe na ndamáistí agus méid an taisce atá dlite don tionónta. Mura dtugann an tionónta freagra ar an iarratas seo laistigh de 60 lá, is féidir leis an tiarna talún an taisce a bhaint as an gcuntas. Níl aon cheart ag an tionónta é a thuilleadh.
Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin?
Má dhíol tiarna talún Tennessee an mhaoin infheistíochta , nó má athraíonn an mhaoin ar shlí eile, caithfidh an tiarna talún gach taiscí slándála a aistriú chuig an úinéir nua. Ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt do na tionóntaí i scríbhinn go bhfuil an t-úinéir nua i seilbh a gcuid taiscí anois.
Cad é Dlí Taisce Slándála Tennessee?
Chun an dlí a rialaíonn taiscí slándála i stát Tennessee a léamh, téigh go dtí Cód Tennessee Annotated § 66-28-301 agus § 66-28-305.