Cineálacha Maoine Gnó
Tagann maoin ghnó i gcineálacha éagsúla:
Is maoin é maoin réadach a chuimsíonn talamh agus foirgnimh, agus aon rud a ghreamú ar an talamh. I gcás gnó, bheadh maoin stórais, monarchana, oifigí agus foirgnimh eile ar úinéireacht ag an ngnó i gceist le maoin réadach. Áiríonn maoin réadach ach na struchtúir sin atá greamaithe don talamh, ní iad siúd ar féidir iad a bhaint as trealamh.
Is féidir maoin réadach a chinneadh freisin lena n-áireofaí:
- Cibé rud atá faoi dhromchla na talún, cosúil le mianraí, gás nádúrtha, agus ola
- Cearta chun maoin a úsáid
- Feabhsúcháin léasacha (feabhsuithe ar an maoin), ós rud é nach féidir na feabhsuithe seo a bhaint.
Is maoin phearsanta é maoin phearsanta eile atá faoi úinéireacht gnó, lena n-áirítear trealamh, troscán agus daingneáin, agus feithiclí.
Is cineál sonrach maoine pearsanta de chuid gnó a thagann faoi scrúdú níos mó ag an IRS an mhaoin liostaithe . Is féidir maoine den chineál seo a úsáid ar chúiseanna gnó nó pearsanta araon, agus mar sin déanann an IRS monatóireacht chúramach ar asbhaintí le haghaidh íocaíochtaí don chineál seo maoine agus le haghaidh asbhaintí chun an cineál maoine seo a úsáid.
Tá feithiclí gnó, ríomhairí agus leictreonaic eile san áireamh sa mhaoin liostaithe.
Ag Iasachtaí le haghaidh Ceannach Maoine Gnó
An bhfuil suim agat in iasacht chun maoin ghnó a cheannach? Áirítear ar na cineálacha iasachtaí:
- Iasachtaí trealaimh
- Iasachtaí arna maoiniú ag díoltóir chun trealamh agus feithiclí a cheannach
- Iasachtaí SBA, lena n-áirítear 504 iasacht le haghaidh maoin réadach (talamh agus foirgnimh) a cheannach
Conas a Dhéanann Maoin Ghnó le Luach Gnó
Taispeántar maoin ghnó ar chlár comhardaithe gnó, mar shócmhainní gnó . Taispeántar maoin réadach ar dtús, ansin maoin phearsanta.
Taispeántar dímheas carntha ar mhaoin phearsanta (ní dhíoltar maoin réadach) ar thaobh sócmhainne an chláir chomhardaithe, agus mar sin léirítear glanluach na maoine sonracha.
Taifid a Choinneáil ar Mhaoine Gnó
Tá sé tábhachtach taifid den scoth a choinneáil maidir le gach cineál maoin ghnó a cheannach, chomh maith le taifid ar mhorgáistí, dliteanais agus caiteachais a bhaineann le gach cineál maoine a cheannach agus a chothabháil. Mar a luadh thuas,
Ag Díol Maoine Gnó
Ós rud é go ndéanann maoin ghnó a dhíol cánacha ioncaim agus cánacha eastáit réadaigh a dhíol, ní mór maoin ghnó a dhíol.
Úsáidtear Foirm 4797-Díol Maoin Ghnó chun taifead a dhéanamh:
- díol nó trádáil maoine a úsáidtear i ngnó ar feadh bliana ar a laghad
- comhshó neamhdhíobhálach ar mhaoin a shealbhaítear thar bliana
- Gnáthghnóthachain agus caillteanais ar mhaoin ghnó.
- Gnóthachan ó dhiúscairt cineálacha sonracha maoine gnó, agus
- Maoine a athghabháil faoi Ailt 179 agus 280F (b) (2) nuair a thiteann úsáid ghnó go 50% nó níos lú
Is féidir Foirm 4797 agus na Treoracha le Foirm 4797 a fháil trí chliceáil ar na naisc anseo nó ar shuíomh Gréasáin IRS.
Conas a Dhéanann Maoine Gnó Cáin Ghnó
Cáin a íoc ar mhaoin réadach. Má tá maoin réadach ag do ghnó, caithfidh tú cáin mhaoine a íoc ar an maoin seo. Ar an gcaoi chéanna a íocann daoine aonair cáin mhaoine ar luach measúnaithe a dtithe, íocann gnólachtaí cáin mhaoine ar luach measúnaithe a n-eastát réadach (talamh agus foirgnimh). Má dhíoltar eastát réadach, déantar an cháin don bhliain a dháileadh idir úinéirí nua agus úinéirí nua, bunaithe ar an méid den bhliain a bhí i seilbh na maoine.
Déanann na heintitis áitiúla measúnú ar chánacha maoine - bailte, cathracha, contaetha, sráidbhailte - chun críocha áitiúla, cosúil le scoileanna, bóithre, feabhsúcháin ar bhonneagar.
Nuair a cheannaíonn tú eastát réadach do do ghnó, déanfar an mhaoin a chlárú leis an údarás cánach cuí agus gheobhaidh tú eolas faoi na hathruithe ar do luach measúnaithe agus an méid cánach atá uait gach bliain.
Seiceáil le d' údarás cánach áitiúil le haghaidh tuilleadh faisnéise faoi chánacha eastát réadach ar do mhaoin ghnó. Ós rud é go bhfuil cánacha maoine sainiúla do gach stát, d'fhéadfá dul go Google freisin agus cláraigh "cánacha maoine [stát]" le haghaidh tuilleadh eolais.
Costais a bhaineann le maoin phearsanta. Is costais ghnó atá inasbhainte dlisteanach iad costais chun maoin phearsanta a úsáid (ar nós caiteachais tiomána gnó ), chomh fada agus is féidir leat a thaispeáint go bhfuil na costais sin fíor-ghnóthach.
Cuirtear costais úis ar dhíol maoine gnó san áireamh freisin i do thuairisceán cánach gnó, chomh maith le costas dímheasa don bhliain.
Maoin Ghnó agus Gnóthachan Caillteanais nó Caillteanais
D'fhéadfadh gnóthachan nó caillteanas caipitiúil gearrthéarmach nó fadtéarmach a bheith mar thoradh ar dhíol maoine gnó. Is féidir le taifid maithe a choinneáil ar cheannach agus ar chostais ar mhaoin cabhrú leat féin agus do fhigiúr ghairmiúil cánach a fháil amach cánacha gnóthachain chaipitiúla ag am cánach.