Téarmaí Léasaithe Tráchtála is gá duit a fhios
Chun cabhrú leat an béarlagair eastáit réadaigh agus na téarmaí a fheiceann tú i léas tráchtála a léamh , tá roinnt téarmaí léasaithe oifige agus tráchtála anseo agus a gcuid mínithe ginearálta anseo. D'fhéadfaí cuid de na téarmaí seo a úsáid go difriúil i réigiúin éagsúla na tíre, mar sin déan cinnte go gcuirfí ciall beacht téarma nuair a bhíonn léas á chaibidlíocht agat.
Ceachtóir
Is é an léasóir an duine a thugann an léas agus a bhfuil na hoibleagáidí dlíthiúla a bhaineann leis an gconradh léasa; an tiarna talún. Uaireanta is úinéir é seo, ach d'fhéadfadh sé gur cuideachta bainistíochta maoine nó cuideachta léasaithe tráchtála é freisin.
Lessee
Is é an léasaí an duine a léasaíonn an spás; an tionónta. Cé gur féidir go mbeadh ort léas a ráthú go pearsanta, ba chóir go mbeadh d'aonán gnó mar an léasaí oifigiúil ar na doiciméid go léir a bhaineann leis an léas.
Cothabháil Limistéar Coiteann (CAM)
Cuireann an téarma seo síos ar chostais le haghaidh limistéir i bhfoirgneamh nach bhfuil ar léas díreach ach is comhfhreagracht iad, mar shampla hallaí, restrooms, staighreanna agus siúlóidí. Cuireann an chuid is mó de na léasóirí costais CAM ar chostais scannán cearnach chun íocaíochtaí léasa a ríomh.
Léas Lóistínithe go hiomlán
Léas ina bhfuil an t-íocaíocht ar cíos seirbhísí eile, mar sheirbhísí fóntais, cothabhála, agus faiche / sneachta. Íocann an tiarna talún na táillí seo agus cuireann sé ar aghaidh iad chuig na tionóntaí sa léas.
Is féidir leas a bhaint as seo do thionóntaí mar a shábhálann sé ó na táillí breise sin a íoc, ach d'fhéadfadh an tiarna talún níos mó a mhuirearú ná mar a íocann na seirbhísí seo i ndáiríre.
Oll-Léasa
Aontaíonn léas ar a n-aontaíonn an tiarna talún íoc as gach costas coiteann, lena n-áirítear fóntais, deisiúcháin, árachas agus cánacha maoine (ó am go chéile).
Tá costas léas comhlán níos airde ná cineálacha eile léasanna toisc go bhfuil na nithe seo go léir san áireamh i méid an léasa.
Glan Léasa
Léas ina n-áirítear na costais scannáin cearnacha, costais CAM, agus gach costas úinéireachta eile, lena n-áirítear fóntais, deisiúcháin, árachais agus cánacha maoine.
Léas Glan Dúbailte
Léas ina bhfuil costais cánacha agus árachais san áireamh sa íocaíocht léasa. Íocann an léasóir costais chothabhála.
Léas Glan Triple
Léasa lena n-áirítear gach cáin, árachas, agus costais chothabhála san íocaíocht mhíosúil.
Cois Cearnóg Comhlán
Tá píosa iomlán cearnach an fhoirgnimh nó an oifig á léasú. De ghnáth, folaíonn an figiúr seo spás coitianta.
HVAC
Giorrúchán le haghaidh 'téamh, aeráil, agus aerchóiriú'. Is minic a léirítear mar "H-VAC".
Feabhsúcháin Tógála / Léasachta / Feabhsúcháin Tionóntaí
Na feabhsúcháin ar an oifig nó ar an bhfoirgneamh chun é a dhéanamh inúsáidte don tionónta. I dtéarmaíocht na cuntasaíochta, tugtar "feabhsuithe léasacha" ar na costais seo agus is féidir iad a dhímheas mar chostais.
Cas-eochair
Oifig nó foirgneamh atá réidh le háitiú. I bhformhór na gcásanna, is é seo an tiomantas atá ag an tiarna talún chun costas aon thógála a iompróidh.
Fo-léas
Comhaontú idir an léasóir agus an léasaí is ea foinse chun ligean do dhuine eile an spás go léir nó cuid den spás a úsáid.
I gcásanna áirithe, b'fhéidir gur mhaith le gnó gnó eile an spás a roinnt - agus an cíos. I gcásanna eile, b'fhéidir gur mhaith leis an tionónta a fhágáil sula dtéann téarma an léasa suas, agus go mbeidh duine éigin eile ag glacadh an léasa, chun go gcaithfidh sé athbheartaíocht a dhéanamh.