Cearta Tionónta Tiarnaí Talún agus Tionóntaí i Florida

Cén fáth gur féidir le Tiarna Talún a Dhéanamh siar agus Cén Tionónta a Dhéanann Fúinn

Cosnaíonn dlí tionónta tiarna talún Florida a thionóntaí ó dhiúltú ag a dtiarna talún. Is éard atá i gceist le hiarratas a fháil ar dhuine a fháil ar ais le haghaidh gnímh a rinneadh i gcoinne tú. Foghlaim cad iad na gníomhartha tiarna talún a mheastar go bhfuil siad ag éirí siar faoi dhlí Florida agus cad is féidir le tionónta a dhéanamh go dlíthiúil má iarrann tiarna talún díoltas.

7 nGníomhas Tionóntaí nárbh fhéidir an tiarna talún a throid

Tá go leor rudaí ann a d'fhéadfadh tionónta a dhéanamh a d'fhéadfadh a dtiarna talún a ghéilleadh.

Díríonn dlí Florida ar chuid de na cúiseanna is coitianta a d'fhéadfadh tiarna talún a dhéanamh ar an ngníomh tromchúiseach a bhaineann le díoltas i gcoinne a dtionónta.

Ní mór do thionónta aon cheann de na gníomhartha atá liostaithe thíos a dhéanamh de mheon macánta. Ciallaíonn sé seo nach ndearna siad iad mar bhealach chun éilimh a dhéanamh i gcoinne a dtiarna talún.

1. Tháinig tionónta chun bheith ina bhall de, d'aontaigh sé nó gur chruthaigh sé aontas tionónta nó eagraíocht eile.
2. Tá gearán ag an tionóntaí chuig rialtas nó údarás tithíochta eile maidir le foirgneamh dealraitheach, sárú sláinte nó sábháilteachta ag an maoin.
3. Freastalaíonn an tionónta agus tugann an tionónta an t-iarrthóir an fógra riachtanach chun an comhaontú cíosa a fhoirceannadh bunaithe ar imscaradh, athrú ar stáisiún, scaoileadh ó dhleacht gníomhach nó ar aon chúis eile faoi Alt §83.682 de dhlí tionónta tiarna talún Florida.
4. Tá cearta dlíthiúil eile deonaithe ag an tionónta dóibh faoi dhlí na gCónaidhme, faoi ghníomh tionónta tiarna talún Florida nó ag an gcomhaontú léasa féin.

1. Lean an tionónta an ceart a dheonaigh dlíthe áitiúla nó córais Chónaidhme Aonair Tithíochta dóibh .
2. Rinne an tionónta gearán leis an tiarna talún nó le rialtas nó le gníomhaireacht áitiúil eile faoi mhainneachtain an tiarna talún freastal ar a chuid oibleagáidí faoi dhlí an tionónta tiarna talún.
3. D'íoc an tionónta cíos le condo nó le cumann úinéirí tí eile tar éis don eagraíocht a éileamh go n-íocfadh an tionónta an cíos toisc nach raibh an tiarna talún déanta amhlaidh.

5 Gníomhartha um Thiarnaí Talún nárbh fhéidir a mheas mar gheall ar dhliteanas i Florida

Tá ceart dlíthiúil ag tiarna talún Florida gníomhartha áirithe a dhéanamh, mar shampla cíos tionónta a mhéadú. Mar sin féin, má dhéantar na gníomhartha sin chun díoltas a lorg i gcoinne tionónta, measfar gur gníomh éilimh é an gníomh. D'fhéadfadh iarmhairtí dlíthiúla a bheith ag an tiarna talún ar ghníomhartha ar nós na nithe seo a leanas:

1. Méadóidh an tiarna talún cíos tionóntaí.
2. Laghdaíonn an tiarna talún seirbhísí don tionónta.
3. Comhaid an tiarna talún an tionónta a dhíshealbhú. Meastar gur dhíshealbhú éalaithe é seo.
4. Diúltaíonn an tiarna talún deisiúcháin is gá a dhéanamh.
5. Iarrann an tiarna talún ciapadh nó imeaglú don tionónta a fháil ar an tionónta a fhágáil. D'fhéadfadh go n-áireofaí leis na gníomhartha na glais a athrú ar dhoirse na n-tionóntaí nó trí shealbhachais an tionónta a bhaint as a n-aonad.

Fráma Ama le haghaidh Athbhreithnithe ar an Acht in Florida

Ní liostáil gníomh tionónta tiarna talún Florida ar thréimhse iarbhír le haghaidh gnímh tiarna talún a mheas go bhfuil sé ag dul siar. Dá bhrí sin, tá an tionónta saor in aisce éileamh a éileamh tráth ar bith, ach tá sé de dhualgas orthu cruthúnas a fháil chun an t-éileamh seo a chúlghairm.

De ghnáth, tá seans níos fearr ag an tionónta éilimh a éileamh go bhfuil gníomh an tiarna talún níos gaire do ghníomhaíocht an tionónta.

Mar shampla, d'fhéadfadh sé a bheith deacair do thionónta a chruthú go bhfuil tiarna talún a d'ardaigh cíosóir tionónta sa bhliain tar éis tionónta a bheith ag aontú tiomanta ag aontas an tionónta. D'fhéadfadh sé go mbeadh sé níos éasca don tionónta éilimh a chruthú má tharraing an tiarna talún cíos an tionónta seachtain amháin tar éis don tionónta teacht ar aontas an tionónta.

Tiarna Talún Cosanta le hAcht Réiteach

Is féidir le tiarna talún iarracht éileamh a dhéanamh ar éilimh a dhearbhú trína léiriú conas a bhí sé nó sí faoina cheart dlíthiúil nó uirthi an gníomh a ghlacadh. Má tá cúisí ag an tiarna talún maidir le díshealbhú aisghabhála a dhéanamh, mar shampla, is féidir leis an tiarna talún a thaispeáint go raibh "cúis mhaith" aige nó aici chun comhdú a dhéanamh don díghabháil . D'fhéadfadh go mbeadh cúis mhaith ann:

• Ní raibh an tionónta ag íoc a gcuid cíosa.
• Sháraigh an tionónta téarmaí an chomhaontaithe léasa.
• Níor chomhlíon an tionónta a n-oibleagáidí riachtanacha faoi dhlí tionónta tiarna talún.

Leigheasanna Tionóntaí le haghaidh Íocaíochta

Más rud é go gcreideann tionónta go bhfuil tiarna talún tar éis coinneáil a dhéanamh air nó uirthi, féadfaidh an tionónta gníomh dlíthiúil a chomhlíonadh i gcoinne an tiarna talún. Ní mór don tionónta a bheith in ann cruthúnas a léiriú go ndearnadh idirdhealú orthu in aon slí. Caithfidh an tionónta a thaispeáint go bhfuil an tiarna talún ag ceapadh iad amach agus nach bhfuil na nósanna imeachta céanna á leanúint ag na tionóntaí go léir.

Ní fhéadfaí Gníomhartha Idirdhealaitheacha a chur san áireamh:

• Tá an méid cíosa ag an tionónta á ghearradh i gcomparáid le tionóntaí eile.
• Na seirbhísí a fhaigheann an tionónta i gcomparáid le tionóntaí eile.
• Na gníomhartha a rinne an tiarna talún i gcoinne an tionónta i gcomparáid le tionóntaí eile.

Má Aimsíodh Tiarna Talún faoi Chionta Íocaíochta:

Más rud é go bhfuarthas go ndearna an tiarna talún gníomh dílseachta, féadfaidh an chúirt an cumas a thabhairt don tionónta fanacht sa chíos má roghnaíonn siad amhlaidh, an cumas an léas a fhoirceannadh má roghnaíonn siad agus / nó damáistí airgid.

Dlí Florida ar Íocaíocht Tiarna Talún

Chun féachaint ar reacht stáit bunaidh Florida maidir le haistriú tiarna talún, téigh i gcomhairle le Reachtanna Florida a Annotated §83.64