Na Teorainneacha agus na Rialacháin do Thiarnaí Talún agus Tionóntaí Nua Jersey
6 Bunúsacha Dlí Taisce Slándála Nua Jersey:
- Teorainn Taiscí Slándála: Cíos A hAon agus Leath Míosa.
- Taisce a Stóráil: Ciste an Mhargaidh Airgid nó Cuntas Bainc Le Ús.
- Éilítear Fógra Scríofa: Tá. Tar éis Taisceadh agus Trí Ama Eile a Fháil.
- Asbhaintí Taisce Slándála: Cíos agus Damáiste gan Phá.
- Taisce Tuairisceán: De ghnáth 30 lá. Féach Eisceachtaí.
- Díolachán Maoine: Aistriú Taiscí Slándála chuig Úinéir Nua agus Tionóntaí a Fhógairt.
1. Teorainn Taisce Slándála Nua Jersey
I Nua Jersey, is é an t-iarrthóir is mó is féidir le táille mar thaisce slándála cíos aon mhí agus leath. Má mhéadóidh tiarna talún cíos tionóntaí, féadfaidh an tiarna talún an taisce slándála a ardú chomh maith leis an méadú cíosa seo, ach ní féidir leis níos mó ná méadú 10 faoin gcéad a éileamh sa taisce slándála in aon bhliain áirithe.
2. An Taisce Slándála i Nua Jersey a stóráil
Tá dhá rogha ag Tiarnaí Talún i Nua Jersey chun éarlais slándála tionónta a stóráil:
- Ciste an Mhargaidh Airgid - Tá cead ag tiarna talún an taisce slándála a infheistiú i gciste margaidh airgid chomh fada agus atá an chuideachta infheistíochta lonnaithe i Nua Jersey, cláraithe faoin Acht um "Acht na Cuideachta Infheistíochta de 1940," tá scaireanna atá cláraithe faoin " Tá dáta aibíochta bliana nó níos lú ag Acht Urrúis 1933 agus ag an gciste.
- Cuntas Bainc Ús-Úsáide - Ní mór do thiarnaí talún a bhfuil 10 n-aonad nó níos mó acu an taisce slándála a chur i gcuntas bainc a íocann ús ar ráta atá comhionann leis an ús a íocadh ar chuntas margaidh airgid an bhainc nó níos mó. Ní mór do thiarnaí talún a bhfuil níos lú ná 10 aonad acu an t-airgead a chur i gcuntas bainc a bhfuil leas acu, ach níl aon riachtanas sonrach maidir leis an ráta úis.
Éilítear ar an tiarna talún an t-ús nó na tuillimh a ghintear ar a n-éarlais slándála gach bliain a íoc leis an tionónta. Más mian leis an tionónta, is féidir leis an méid seo a chreidiúnú i dtreo cíosa an mhí seo chugainn.
I Nua Jersey, más rud é nach ndéanann tiarna talún taisce do thionónta a stóráil sa chuntas cuí, féadfaidh an tionónta fógra i scríbhinn a chur ar fáil go bhfuil siad ag iarraidh go dtabharfaidh an tiarna talún a n-éarlais slándála, chomh maith le seacht n-ús, chun a gcuid cíosa a íoc. Ní féidir leis an tiarna talún aon éarlais slándála breise a iarraidh.
3. An bhfuil Fógra Scríofa de dhíth i Nua Jersey?
Tá. Tá ceithre chás ar leith ann nuair a chaithfidh tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta i scríbhinn maidir lena dtaisce slándála:
- Laistigh de 30 lá tar éis an taisce slándála a fháil - tá cead ag Tiarnaí Talún an fógra seo a chur san áireamh mar chuid den chomhaontú léasa . Má tá na téarmaí taisce slándála san áireamh i gclásal léasa taisce slándála , níl aon fhógra scríofa breise riachtanach.
- Laistigh de 30 lá tar éis an taisce slándála a aistriú chuig banc eile nó ciste margaidh airgid.
- Uair sa bhliain ag teacht leis an íocaíocht úis bhliantúil.
- Laistigh de 30 lá tar éis úinéireacht na maoine a aistriú.
Ba cheart go gcuimseodh an fógra i scríbhinn seo:
- Ainm an bhainc nó an chuideachta infheistíochta.
- Seoladh an bhainc nó an chuideachta infheistíochta.
- An cineál cuntas ina ndéantar an taisce slándála a infheistiú nó a thaisceadh.
- An ráta úis.
- An méid taisce slándála.
- Síniú an tiarna talún nó an tiarna talún.
Mura n-íocann an tiarna talún an t-ús an t-ús atá ag an tionónta i dteideal nó má mhainníonn sé fógra i scríbhinn a sholáthar nuair a cheanglaítear leis an dlí, féadfaidh an tionónta fógra i scríbhinn a thabhairt go gcaithfidh an tiarna talún é sin a dhéanamh. Tar éis an fógra i scríbhinn seo a fháil, mura leanann an tiarna talún laistigh de 30 lá, féadfar taisce slándála an tionónta a úsáid mar chíos agus níl cead ag an tiarna talún taisce breise a iarraidh.
4. Asbhaintí Taisce Slándála i Nua Jersey
Féadfaidh tiarna talún a bheith in ann taisce slándála uile nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil ar na cúiseanna seo a leanas:
- Cíos gan íoc.
- Damáiste ar an maoin níos mó ná caitheamh agus cuimilt gnáth.
Níl cead ag an tiarna talún aon asbhaintí a dhéanamh ón taisce slándála go dtí go mbeidh an tionónta tar éis bogadh as an aonad.
5. 30 Laethanta chun Taisce Filleadh
- 30 Laethanta: I Nua Jersey, ní mór do thiarna talún an taisce slándála a chur ar ais laistigh de 30 lá tar éis don tionónta bogadh amach nó deireadh le léas . Ní mór aon ús nó tuilleamh carntha a chur ar ais freisin. Má tá an tiarna talún tar éis aon ní a bhaint as an éarlais slándála, ní mór don tiarna talún liosta mionsonraithe de na asbhaintí a áireamh.
- 15 Laethanta: Má tá tionónta tar éis a léas a chríochnú toisc go bhfuil íospartach orthu faoi fhoréigean baile, níl ach 15 lá ag an tiarna talún chun an taisce slándála a thabhairt ar ais.
- 5 Laethanta: Má tá tionónta dí-áitithe de bharr tuilte, dóiteáin, aslonnú nó cáineadh maoine, ní mór don tiarna talún an taisce slándála a chur ar ais laistigh de 5 lá.
6. Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála má Íocann tú Do Mhaoin?
Sa chás go ndíol tú do mhaoin, tá sé de dhualgas ort na taiscí slándála, chomh maith le haon ús a fhabhraítear, a aistriú chuig an úinéir nua laistigh de 5 lá. Ní mór duit freisin do na tionóntaí, trí phost cláraithe nó deimhnithe, aistriú a dtaisce slándála chuig an úinéir nua laistigh de 30 lá ón aistriú. Ní mór ainm agus seoladh an úinéara nua a chur san fhógra scríofa seo. Beidh an t-úinéir nua freagrach as an éarlais a thabhairt ar ais don tionónta, chomh maith le haon ús fabhraithe, fiú mura n-aistríonn tú na taiscí slándála dó nó di.
Cad é Dlí Taisce Slándála Nua Jersey?
Is féidir téacs iomlán dhlí taisce slándála New Jersey a fháil ag Reachtanna New Jersey Anótáilte 46: 8-19 go 26 .