Is cosúil go mbíonn díoltóirí baile i gcónaí ar an bhfiach chun Realtor a aimsiú. Is é an bealach is coitianta chun Realtor a aimsiú a úsáidtear trí atreoruithe, ach is cosúil go gcaillfí an modh sin toisc nach bhfuil tú ag brath ar chomharsa nó tuairim chara amháin. Agus is féidir gach staid díolacháin a bheith go mór difriúil.
D'fhéadfadh sé a bheith frustrating cíor a dhéanamh trí phróifílí Realtors tar éis Realtors le tréithe scéala an-beag chun cabhrú leat rogha a dhéanamh, seachas aghaidheanna miongháire.
Sin é an fáth go léireoidh roinnt Realtors grianghraif leat dá gcuid peataí, agus tá súil agat go n-aithneoidh tú le grá d'ainmhithe agus an Realtor sin a roghnú. Ní dócha go n-roghnaíonn tú aon ghairmí eile ar an mbealach sin, agus ní gá gur smaoineamh maith a bheith ag brath ar an gcur chuige sin chun cabhrú le Realtor a aimsiú.
Leideanna do Realtors Cáilitheacha
Le haghaidh tosaitheoirí, déan cinneadh cibé an bhfuil tú ag iarraidh gníomhaire liostaithe nó gníomhaire díolacháin a fháil. Is ionann gníomhaire liostaithe agus an díoltóir. Léiríonn gníomhaire díola an ceannaitheoir. Beidh tú ag iarraidh saintréithe difriúla i ngníomhaire a dhéanann speisialtóireacht ar ionadaithe aonair díoltóirí, mar shampla, thar ghníomhaire a oibríonn mar ghníomhaire ceannaithe eisiach. Sa lá atá inniu ann tá cuid mhaith cliant ag lorg gníomhaire speisialaithe agus pas ag gníomhaire a d'fhéadfadh a bheith ag obair i dé-ghníomhaireacht. Ina theannta sin, níl dualgas dlíthiúil i ngach stát i Meiriceá ar chúis.
D'fhéadfá gníomhaire liostála a fhostú chun do theach agus gníomhaire eile a liostáil chun cabhrú leat teach a cheannach.
Nó, b'fhéidir gurb é an gníomhaire liostála ceannaire foirne fhoireann eastát réadach. D'fhéadfadh sé go maith a bheith ag a chuid nó a gníomhairí ar an bhfoireann gur speisialtóirí an cheannaitheora iad. Tá an-choitianta ag coincheap na bhfoirne eastát réadach ar fud na tíre.
Roghnú Speisialtóirí mar Realtor
Ní hé sin le rá nach féidir leis an ngníomhaire céanna a fhostú chun teach nua a liostáil agus a cheannach mar go gceadaítear é.
Díreach gur mhaith leat speisialtóireacht a mheas chun do riachtanais féin a chomhlíonadh níos fearr. Deir speisialtóirí go bhfuil sé deacair feabhas a chur ar an dá phost mar go dteastaíonn láidreachtaí agus scileanna éagsúla ar gach ceann acu. Deir gnáth-ghníomhairí nach bhfuil sé. Do Chomhairle féin.
Tá an treocht tipping i dtreo speisialtóirí agus ar chúis mhaith. Tá na tréithe a úsáidtear chun tithe a dhíol an-difriúil ó na cinn a úsáidtear chun cuidiú le ceannaitheoirí baile a cheannach.
Ag baint úsáide as Suímh Idirlín le Aimsigh Realtor
Is é an dara ceist an áit a bhfaighidh tú Realtor a oibreoidh go maith leatsa? Is daoine realtors iad chomh maith le gairmithe atá ag gabháil d'eastát réadach. Ba mhaith leat duine a mheasann tú agus is féidir leat a fháil chomh maith leis. Is féidir leat cairde nó gaolta a iarraidh le haghaidh atreoraithe ach is dócha go mbeidh an taithí sin teoranta d'aon duine amháin le duine amháin. Cé go bhfuil atreoruithe níos fearr ná Realtor a ghreamú go randamach as an tsráid.
An chuid is mó daoine inniu cuardach Realtor ar líne. Tá roinnt bealaí iarracht agus fíor ann chun é seo a dhéanamh. Seo a leanas roinnt:
- Fíoraigh amach cé iad na bréagáin is fearr sa bhaile , tabhair cuairt ar shuíomh gréasáin bróicéireachta, agus a shórtáil trí na gníomhairí.
- Téarmaí cuardaigh ar Google . Mar shampla, más rud é go raibh tú ag lorg Sacramento Realtor, d'fhéadfá na focail "Sacramento realtor" a chur isteach i Google chun an méid a thagann chun cinn a fheiceáil. Ar dtús, beidh na Fógraí. Is iad seo daoine aonair agus cuideachtaí a íocann Google as a n-ad le feiceáil ag an mbarr. Ní chiallaíonn sé gurb iad na gníomhairí is fearr iad.
- Realtor.com a bheidh i seilbh na torthaí eile . Mar sin féin, toisc gur comhlachas trádála é seo do Realtors, ní thairgeoidh an láithreán gréasáin rátálacha agus níl aon tionchar aige ar na gníomhairí a dhíoltar na tithe is mó ná an taithí is mó acu. Ní bhíonn Realtor.com ag iarraidh aon cheann dá chomhaltaí a choimhthiú. Is cosúil gur bealach é seo Realtor a aimsiú.
- Láithreáin ghréasáin áitiúla . B'fhéidir go bhfaighidh tú rangú bréagach eastáit réadaigh aonair sna torthaí is fearr, ach mar riail ghinearálta, ní gheobhaidh tú mórán idirdhealú ar an láithreán gréasáin sin i measc gníomhairí. Bain triail as ionad suíomhanna gréasáin gníomhaire aonair a fháil agus cliceáil orthu siúd. Nuair a fhaigheann tú láithreán Gréasáin Realtor , lorg uimhir cheadúnais an ghníomhaire agus seiceáil é i gcoinne na dtaifead poiblí chun a fháil amach cé chomh fada agus a bhí an gníomhaire sin i mbun gnó. Tá sé seo úsáideach mura bhfuil tú ag iarraidh oibriú le gníomhaire branda nua. Chomh maith leis sin, seiceáil le feiceáil má scríobhann an gníomhaire blag agus é a léamh.
- Tá próifílí Zillow bunaithe ag gníomhairí aonair. Tá idirdhealú idir gníomhairí a íocann Zillow le haghaidh socrúcháin agus gníomhairí "premier" nach bhfuil. Bí cinnte go bhféachann tú ar an gcathair nó sa chontae áit ar mhaith leat Realtor a aimsiú. Ansin, is féidir leat a sheiceáil cé mhéid díolacháin atá déanta ag an ngníomhaire agus athbhreithnithe neamhspleácha a léamh. Is féidir le duine ar bith athbhreithniú a dhéanamh ar Zillow, fiú duine nach cliant den Realtor é. Gearánann gníomhairí go ndéanann daoine gan ainm go bhfuil drochthionbhreithnithe curtha ar an bpost nach bhfuil a fhios ag an Realtor. Chomh maith leis sin, níl Realtors barr táirgeoirí liostaithe ar Zillow.
- Is áit mhaith eile é Yelp chun Realtor a fháil ar líne. Cé nach n-aimsíonn tú gníomhaire a bhfuil súil agat teacht ar Yelp, ní chiallaíonn sé go bhfuil fadhb ann. Is minic a iarrann gníomhairí ar a gcliant athbhreithnithe a phostáil ar líne, agus tá teorainn ann do cé mhéad áit ar líne a iarrann gníomhaire ar chliant a phostáil. Chomh maith leis sin, is cosúil go bhfuil Yelp ar cheann de na háiteanna sin ina bhfuil sé níos mó spraoi ann gearán a dhéanamh ná a mholadh. Cé chomh minic a dúirt tú leat féin, Tá sé seo iontach mar sin caithfidh mé é a phostáil ar Yelp , i gcomparáid leis seo, níl mé sásta, ní féidir liom fanacht le rabhadh a thabhairt do gach duine ar Yelp?
- Ceadaíonn Google Plus do dhaoine athbhreithniú a dhéanamh ar Realtors freisin. Arís, b'fhéidir go gcaithfí idirdhealú a dhéanamh idir cliaint fíor a rinne idirbheart i gcrích le trolls Realtor vs líne a fhaigheann ainm Realtor agus cuirfidh sé an gníomhaire bocht gan chúis fíor.
- Suímh Idirlín a fhógairt liostaí Fearr nó Barr Realtors . D'fhéadfadh sé seo go maith go mbeadh tonn na todhchaí. Baineann na láithreáin ghréasáin áirithe seo úsáid as bogearraí a chónaíonn Córais Seirbhíse Il-Liostála ar fud na tíre chun na táirgeoirí is fearr a bhaint amach, na gníomhairí leis an líon is mó táirgthe nó an líon is mó díolacháin. Is éard atá i gceist leis an mbonn a chosnaíonn gníomhairí mar an gcéanna, cén fáth nach bhfuil an chuid is fearr ar cíos? Chomh maith leis sin, de ghnáth, ní mór do Realtors táille atreoraithe a íoc, rud a d'fhéadfadh suas le 25 faoin gcéad go 35 faoin gcéad dá n-ioncam, go dtí an láithreán gréasáin tagartha sin. Diúltaíonn cuid de na gníomhairí barr táirgeoirí páirt a ghlacadh.
- Liostáil MLS Barr Léiritheoir . Tá MLS do Realtors ag beagnach gach cathair mhór. Coinníonn gach MLS, i gcomhar le cumann trádála áitiúil le haghaidh Realtors, liosta de na príomh-léirithe; áfach, tuigtear gur féidir le critéir do na taibheoirí is fearr a bheith suibiachtúil do roinnt cathracha. I gcás ina ndíolfaidh mé, ní mór do léiritheoir barr ach 8 teach a dhíol sa bhliain, le toirt díolacháin de € 4.5 milliún ar fad. Ina theannta sin, léann ár gcuid nuachtáin agus irisí móra ar seo mar dheis fógraíochta agus déanann siad Realtors a mhuirearú chun a gcuid grianghraf agus a chur i rannóg fógraíochta Barr Léiritheoir. Ní maith le gach táirgeoir is fearr é a scagadh mar seo. Mar sin níl na liostaí irisí agus nuachtáin uile-uileghabhálach.
Nuair a dhúnann tú, tar éis duit Realtor a aimsiú, na fíorais a fhíorú. Téigh chuig ranna ceadúnaithe stáit ar líne le seiceáil an bhfuil gearáin déanta ag an ngníomhaire ina aghaidh má tá aon ghníomhaíocht araíonachta ann, agus chun a fháil amach cé chomh fada agus a bhí sí sa ghnó. Cuir an t-ainm Realtor sin isteach go Google chun teacht ar láithreáin ghréasáin eile ar líne, mar shampla Facebook, Twitter, LinkedIn nó Gníomhach Báistí, i measc cúpla. Déan iarracht a chinneadh cé acu a mheaitseáil do phearsantachtaí agus má tá an gníomhaire fíor.
Cuimhnigh, tá cumas ag gach Realtor breathnú ar líne iontach. Cleachtas díchill chuí.
Ag an am a scríobh, tá Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ina Bróicéir-Chomhlach ag Eastát Réadach Lyon i Sacramento, California.