1. Scimáil ar Árachas
Is féidir leis an gcéad botún gur féidir le tiarna talún a dhéanamh sula dtéann tú fiú tionónta sa mhaoin. Is éard atá i gceist leis an botún seo ná an clúdach árachais cuí a fháil.
D'fhéadfadh sé seo a bheith ina cheist dhúbailte. D'fhéadfá an cineál ceart clúdach árachais a fháil, mura dteipeann ort an méid cuí clúdach a fháil, nó meascán den dá rud.
Ní mór duit a chinntiú go bhfuil na cineálacha árachais ceart agat ar do mhaoin agus ar do ghnó. Ba chóir go mbeadh árachas maoine agus árachas dliteanais agat.
- Árachas Maoine: Cosnaíonn an t-árachas seo tú i gcoinne damáiste nó scriosadh ar do mhaoin. D'fhéadfadh tine, gaoth, vandalism nó imeachtaí dá leithéid a bheith ina chúis leis an damáiste nó an scrios seo. Is féidir leat an caillteanas árachais ioncaim a chur ar fáil chun tú a chosaint i gcás damáiste maoine mar thoradh ar chaillteanas ioncam cíosa.
- Dliteanas: Caithfidh árachas dliteanais a bheith ag gach tiarna talún. Cosnaíonn an t-árachas seo do chuid maoine agus do ghnó i gcás éilimh dlí, mar shampla duillín agus titim, nó éileamh faillí eile.
Ní mór duit na cineálacha árachais árachais a fháil ach ní mór duit an méid clúdach cuí a fháil freisin.
Mar shampla, le haghaidh árachas dliteanais, ba cheart duit a chinntiú go bhfuil tú clúdaithe le haghaidh aon mhilliún dollar in aghaidh na tarlú.
2. Ag Teacht le Scagadh Tionóntaí
Tá an dara botún a dhéanann tiarnaí talún ag éirí sloppy nuair a bhíonn tionóntaí ionchasacha á scagadh . De ghnáth ní thagann tiarnaí talún isteach i dhá chatagóir, tiarnaí talún nach scrúdaíonn tionóntaí go maith ón tús agus na tiarnaí talún a raibh nósanna imeachta scagtha mór acu ag an tús agus go bhfuair siad leisciúil leis na blianta atá caite.
Ní mór duit córas a bheith i bhfeidhm ón lá amháin agus ní mór duit na nósanna imeachta a leanúint le gach tionónta ionchasach, fiú má bheadh tú ag cíos le do chol ceathrar, do mháthair-dhlí nó do shiúilire madraí. Nuair nach ndéanann tú tionóntaí do scáileáin i gceart, is dócha go mbeidh ort tionónta a dhíshealbhú, rud a fhágann go mbeidh costas cíosa agus folúntais caillte ann.
Ba cheart go mbeadh sraith ceisteanna agat a iarrann tú ar gach tionónta ionchasach , go mbeidh tionóntaí ag comhlánú iarratas ar cíos, an fhaisnéis ar an iarratas a fhíorú agus seiceáil creidmheasa a reáchtáil chun cabhrú le fíorú gur féidir leis an tionónta an árasán a thabhairt. Is féidir ualach a bheith ag scagadh ceart tionónta, ach beidh buíochas leat féin san fhadtéarma nuair a bhíonn tionóntaí móra agat i do chíosanna.
3. Easpa Eolais ar Dhlí Tionóntaí-Tionóntaí
Níl botún eile a dhéanann tiarnaí talún ar an eolas faoin dlí tiarna talún-tionóntaí. Is féidir leat féin a fháil i dtrioblóid mór dhlíthiúil mura leanann tú nósanna imeachta áirithe nó freagrachtaí áirithe a chomhlíonadh.
Beidh rialacha áirithe ag gach stát maidir le conas caithfidh tú taiscí slándála a bhailiú agus a stóráil, na freagrachtaí cothabhála atá agat ar an maoin, cúiseanna gur féidir leat árasán tionónta a chur isteach , agus na nósanna imeachta maidir le tionóntaí a dhíshealbhú. Tá dlíthe cónaidhme ann, agus i gcásanna áirithe, dlíthe stáit ar leith, maidir le tithíocht chothrom a thairiscint do gach tionóntaí ionchasach beag beann ar dhath, míchumas, bunús náisiúnta, cine, reiligiún nó gnéas.
Mura leanann tú na nósanna imeachta cuí chun taisce slándála a bhailiú agus a stóráil, b'fhéidir go gcaithfidh tú an taisce slándála ar fad a thabhairt ar ais do thionónta, fiú má tá damáiste déanta agat ar do mhaoin. Má tá tú cúisithe go bhfuil tú ag sárú an Achta um Thithíocht Aonair, d'fhéadfá fíneálacha móra a bheith agat chomh maith.
4. Saincheisteanna Cothabhála a Chur Lasmuigh
Is féidir é a bheith éasca le saincheisteanna cothabhála a bhrú ar dháta níos déanaí. Mar sin féin, is minic is fearr leat dul i ngleic leis na saincheisteanna seo go tapa toisc gur féidir leo a bheith ina n-ábhar níos mó go han-tapa.
B'fhéidir go mbeadh a fhios agat faoi sceitheadh díon beag ag an maoin. Ós rud é nach ndearna an tionónta ach gearán faoi aon uair amháin, ní dóigh leat go bhfuil sé ríthábhachtach socrú láithreach. Mar sin féin, tar éis trom-bháisteach, gheobhaidh tú an glaoch ón tionónta go bhfuil cuid den uasteorainn tar éis titim.
Téann tú ar aghaidh go dtí an mhaoin ar deireadh, déan iniúchadh ar an díon, agus tuigeann tú go raibh na gutters clogged le duilleoga.
Má ghlacann tú an t-am chun an díon a iniúchadh níos luaithe, bheadh tú ag glanadh na gutters agus go ndearna tú damáiste ar taobh istigh na maoine.
5. Ag iarraidh é / í a dhéanamh go léir / gan a bheith ar an eolas nuair a fhaigheann sé cabhair
Is é an cúigiú botún a dhéanann na tiarnaí talún nach bhfuil a fhios agam nuair a iarrann siad cabhair. Uaireanta déanann Tiarnaí Talún dearmad ar cé chomh luachmhar atá a gcuid ama agus iarracht gach rud a dhéanamh iad féin.
Díreach mar go bhfuil a fhios agat conas a shocrú téitheoir uisce ní chiallaíonn sé ciall sé uair a chloig a thiomáint chuig do mhaoin, dhá uair an chloig a chaitheamh agus é a thiomáint uair an chloig. Is féidir leat gairm oilte a ghairm chun an téitheoir uisce a shocrú agus na ceithre uair an chloig sin a chaitheamh ag anailísiú ar infheistíocht eile maoine. Is minic a chuideoidh tú ar an dóigh le freagracht a tharmligean a bheith agat mar thiarna talún agus cabhrú leat do shláinte a choinneáil.