9 Ceisteanna le hIarr Féin Sula Fostú a hAon
1. An bhfuil Do Mhaoine Cíosa Dún Do Bhaile?
Na mílte níos mó idir tú féin agus do mhaoin infheistíochta , is deacra é a bhainistiú. Má tá do chónaithe príomhúil i Illinois agus má tá do mhaoin ar cíos i Florida, beidh sé níos deacra duit tionóntaí a aimsiú , le gearáin tionónta a láimhseáil, chun freagairt go tapa ar éigeandálaí, chun cúram a thabhairt ar shaincheisteanna cothabhála , agus fiú cinntiú go bhfuil cíos ann bailíodh in am.
An t-am a thógann tú leat chun an mhaoin a fháil agus an costas a bhaineann leis a fháil ansin cuirfear suas leis. I gcásanna mar seo, is féidir le bainisteoir maoine maoine a fhostú ciall a dhéanamh agus airgead a shábháil i ndáiríre.
2. Cé mhéad Aonaid atá agat?
De réir mar a mhéadaíonn líon na n-aonad atá tú féin, mar sin déan do chuid freagrachtaí. Tá na tionóntaí níos mó agat, na saincheisteanna níos mó cothabhála , gearáin agus folúntais a gcaithfidh tú déileáil leo. Ina theannta sin, má scaipeann na haonaid ar fud na n-airíonna éagsúla, caithfidh tú níos mó ama a bhainistiú sreabhadh airgid gach maoine aonair, chomh maith le comaitéireacht go fisiciúil ó mhaoin go maoine chun saincheisteanna a láimhseáil.
3. Cé mhéad taithí a bhfuil tú ag bainistiú maoine?
Más mian leat infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, ach níl a fhios agat an chéad rud faoi bhainistíocht maoine, is féidir gurb é an rogha ceart duit féin a fhostú le bainisteoir réadmhaoine taithí. Is féidir le foghlaim mar a théann tú a bheith an-daor.
I gcás infheisteoir maoine atá díreach ag tosú amach, is féidir go n-itheann tú an t-iontrálaí mícheart nó go bhfuil sé ró-fhada chun folúntas a líonadh a ithe i do ioncam féideartha.
Is féidir le míbhuntáistí ar nós a leithéid de leithcheal a bheith mar gheall ar thuig tú nach raibh na dlíthe Tithíochta Cóir , nó a bheith ina thiarna slum as an teas a bheith socraithe in am, go dtiocfadh laghdú ar do chuid infheistíochta.
Tá sé tábhachtach freisin a thabhairt faoi deara gur féidir le bainisteoir droch-mhaoin a fhostú d'infheistíocht a mhilleadh freisin.
Sin é an fáth go bhfuil sé chomh tábhachtach do chuid taighde a dhéanamh agus bainisteoir maoine a scáileán go críochnúil má shocraíonn tú go bhfuil tú ag ceannú ceann amháin i do cheart.
4. An féidir leat Bainisteoir Maoine a Fhostú?
Sula ndéanann tú bainisteoir maoine ar cíos, caithfidh tú do chuid airgid a mheas . Níl bainisteoirí maoine saor in aisce. Gearrtóidh bainisteoirí táille, ar an meán, idir 4% agus 10% den ollioncam míosúil don mhaoin. Is é an táille is gnách do mhaoin ar cíos teaghlaigh aonair níos gaire ná 10%. Is gnách go bhfuil an táille ar mhaoin de 10 aonad nó níos mó idir 4% agus 7%.
Mar shampla, d'fhéadfadh táille bainistíochta de 10% nó $ 100 a bheith i do theach teaghlaigh amháin a bhfuil ioncam comhlán de $ 1,000 in aghaidh na míosa, agus ní bheadh táille 5% ach $ 50. Sa chás seo, ní íocfadh an bainisteoir maoine $ 50 in aghaidh na míosa chun maoin a bhainistiú a bheith ina dhreasacht iontach go leor chun gairmiúlacht cáilíochta a mhealladh. Mar sin féin, le haghaidh maoine níos mó, is é $ 20,000 an t-ioncam míosúil, bheadh táille bainistíochta 5% de $ 1,000 agus ba chóir go mbeadh sé go leor chun gairmiúil séasúrach a mhealladh.
Gearrtóidh roinnt bainisteoirí maoine táillí socrúcháin tionóntaí freisin, is bónas é seo chun tionónta a fháil. Beidh na táillí seo éagsúil ó chúpla céad dollar ar feadh cíos aon mhí amháin.
5. An bhfuil an t-am agat chun do mhaoin a bhainistiú?
Má tá post lánaimseartha agat cé go bhfuil tú ag infheistiú i maoin agus nach féidir leis an aire a thabhairt don aire a theastaíonn uait, d'fhéadfadh rath a bheith ag d'infheistíocht ar fhostú bainisteoir maoine maoine.
Chomh maith leis sin, tuigtear gur airgead é an t-am agus go dtógann maoin a bhainistiú am. Má bhraitheann tú go bhfuil na hoibleagáidí laethúla a bhaineann le bainistíocht maoine ag cur am ar bith a d'fhéadfaí a chaitheamh níos fearr a dhéanamh ag déanamh níos mó airgid ag do phost eile, nó ag féachaint d'infheistíochtaí eile, d'fhéadfadh sé go mbeadh an t-aistriú ceart agat.
6. An bhfuil tú ag iarraidh rialú a thabhairt suas?
Is féidir le bainisteoirí maoine a bheith i gceannas ar gach rud ó chíos a bhailiú chun cánacha a chomhdú don mhaoin. An bhfuil tú sásta rialú mór a thabhairt do dhuine eile? Cé go bhféadfadh an taithí a bheith acu agus píosa páipéir a deir go bhfuil siad deimhnithe, an bhfuil an paisean céanna acu maidir le d'infheistíocht?
7. An bhfuil tú de dhualgas ar Dhliteanas Bainisteoir Maoine a Dhéanamh?
Díreach mar go bhfuil an cumas ag bainisteoirí maoine cinntí a dhéanamh ar do shon, is féidir leo botúin a dhéanamh ar do shon, agus is féidir leis na botúin costas a thabhairt duit go daor.
Is minic go bhfuil rud éigin ar a dtugtar conarthaí bainistíochta maoine ar chlásal "neamhdhíobhálach a shealbhú" atá i gceist leis an mbainisteoir a chosaint, ach amháin i gcásanna móra faillí, tríd an bhfreagracht a chur ar úinéir an mhaoin.
Mar shampla, déanann an bainisteoir maoine dlíthe Tithíochta Aonair a shárú nuair atá sé ag lorg tionóntaí agus tá gearán curtha i gcomhar leo. Mar úinéir na maoine, cé nach ndearna tú sárú ort, d'fhostaigh tú an duine a rinne, mar sin d'fhéadfá a bheith faoi dhliteanas.
8. An bhfuil Ráta Folúntais Ard nó Fadhbanna Le Do Shreabhadh Airgid agat?
Tá bainisteoirí maoine maithe oilte ag tionóntaí a aimsiú agus a scagadh go tapa agus beidh líonra iontaofa iontaofa éifeachtach ó thaobh costais acu chun éigeandálaí a láimhseáil. Tuigfidh an chuid is mó de bhainisteoirí maoine gairmiúla an dlí tiarna talún-tionónta, rud a laghdaíonn an baol go ndéanfar cás dlí.
9. Cad é do Thoghlaíocht le Déileáil le Tionóntaí?
An bhfuil an t-strus a bhaineann le plé le fadhbanna díghabhála , gearáin agus cothabhála ag cur dola ar do shon? Tá bainisteoirí maoine oilte i láimhseáil coimhlinte tiarna talún-tionónta. Tá tuiscint acu ar dhlí an tionónta tiarna talún agus is féidir leo a bheith mar an lár-fhear, nó maolán, ar fhadhbanna. Ina theannta sin, má tá a fhios ag an tionónta go bhfuil siad ag déileáil le tríú páirtí, féadfaidh siad gníomhú níos gairmiúla freisin.
Ní gá do bhainisteoir maoine a fhostú ach toisc go bhfuil tú nua le hinfheistiú maoine, go bhfuil go leor aonad agat nó má tá deacracht agat folúntais a líonadh. Is minic gurb é an taithí phearsanta an múinteoir is fearr agus caithfidh gach duine tosú ag foghlaim in áit éigin. Má fhaigheann tú féin oideachas faoi infheistiú maoine , iarr comhairle ar dhaoine eile agus go bhfuil dian láidir agat go mbainfidh tú do mhaoin a bhainistiú go maith, beidh seans ann go n-éireoidh leat.