Cad is Super Foirgníochta ann?
- Áitneoidh ceannfort foirgníochta aonad i maoin cíosa tiarna talún (is minic go bhfuil íoslach nó íoslach urlár talún) iontu gur féidir leo maireachtáil i leith cíos laghdaithe nó saor ó chíos mar mhalairt ar na seirbhísí a chuirfidh siad ar fáil.
- Ní gá go mbeadh cónaí ag an super ag an maoin ar cíos ach ní mór dóibh cónaí laistigh d'achar áirithe ón réadmhaoin ar cíos; laistigh den chontae chéanna, mar shampla.
- Beidh airíonna cíosa le roinnt áirithe de na hionaid cíosa ar roinnt bailte chun foirgneamh a bheith acu.
Freagrachtaí Ceannasaí Foirgníochta
Seo na 10 freagrachtaí féideartha má tá ceannfort. Sula gcuirfear súgradh ort i do mhaoin ar cíos, ní mór duit cinneadh a dhéanamh ar na dualgais atá ar mhaith leat a dhéanamh. Is iad an dá phríomhchatagóir a dhéileálfaidh an t-ábhar le saincheisteanna cothabhála maoine agus tionóntaí.
1. Ag tabhairt amach an truflais
Caithfidh duine éigin an truflais a bhaint as an maoin ar cíos. Is post tipiciúil é seo foirgneamh super. Caithfidh sé nó sí bheith i dteagmháil le rialacha bailiúcháin truflais an bhaile. Áirítear leis seo:
- Ar an eolas faoi na laethanta sa tseachtain a bailítear an truflais.
- Ag cur na cannaí truflais ar ais isteach tar éis truflais a bhailiú.
- Ag an am cén t-am is féidir an truflais a chur amach. Eiseoidh mórán bailte ticéid má chuirtear an truflais amach ró-luath.
- A fhios agam cé acu is féidir le míreanna móra na míosa dul amach, nó a fhios cé leis a dteastaíonn teagmháil leo chun mórchóir a shocrú.
- An sceideal agus na nósanna imeachta maidir le hábhar athchúrsáilte a fhiosrú.
2. Glan Maoine a Choinneáil
Tá an oibleagáid bhunúsach ag maoirseacht ar gach réimse coitianta den mhaoin a ghlanadh.
Áiríonn sé seo truailleadh, hallaí scuabhailteacha agus staighreanna a phiocadh suas, mopping agus a choinneáil go soiléir ar gach siúlóid.
3. Deireadh Sneachta
Sa gheimhreadh, b'fhéidir go mbeadh oibleagáid bhreise ag súile ag sneachta. I gcodanna áirithe den tír, beidh suimeanna ag sneachta sneachta i gcónaí, agus i gcásanna eile, d'fhéadfadh sé seo tarlú uair sa bhliain. Áirítear leis an bhfreagracht an sneachta a bhaint.
- Ós rud é go bhfuil a fhios agat cé chomh fada tar éis deireadh na sneachta, ní mór na sléibhíní agus na slíbhealaí a ghlanadh.
- Siúilbhealaí, siúlbhealaí agus bealaí tiomána.
- Paistí reoite a chaitheamh.
- Saláil ionas nach mbeidh sneachta leá ag filleadh.
4. Láimhseáil Gearáin Tionóntaí
Feidhmeoidh foirgneamh super mar an duine lárnach idir tú féin agus do thionóntaí. Nuair a bhíonn ceist ag tionónta leis an maoin, déanfaidh siad teagmháil leis an gcéad dul síos.
Ag brath ar cháilíochtaí an Super agus déine an tsaincheist, d'fhéadfadh go mbeadh an t-ardchumas in ann an cheist féin a láimhseáil nó féadfaidh sé teagmháil a dhéanamh leat chun a chinneadh conas dul ar aghaidh. Ligeann sé seo go minic leat déileáil le hábhair fhánach a sheachaint ag an gcíos, mar shampla bolgán solais a athrú agus d'fhágfaidh tú duit na fadhbanna tábhachtacha a láimhseáil, mar shampla sceitheadh díon.
5. Láimhdeachas Árasáin
Féadfaidh tú a chinneadh go gcuirfeadh tú an foirgneamh i gceannas ar láimhdeachas árasáin.
Nuair a ghluaiseann tionónta as aonad cíosa, de ghnáth beidh de chineál éigin cothabhála riachtanach sula bhféadfaidh tionónta nua dul isteach. Áirítear leis an gcothabháil seo:
- Scuabadh, folúntas agus urláir mopping.
- A chur in ionad tíleanna scartha nó urláir balla.
- Athrú aon bolgáin solais dóite.
- Grout a ghlanadh .
- Athchóiriú ar an árasán.
- Glanadh gach fearas.
- Glanadh seomraí folctha.
- A chinntiú go bhfuil gach daingneán pluiméireachta ag feidhmiú.
- Seiceáil le haghaidh aon sceitheadh pluiméireachta nó díon.
- Obair teasa agus aerchóirithe a chinntiú.
- Seiceáil na braiteoirí deataigh agus aonocsaíde carbóin ar fad.
- Seiceáil gach glais dorais agus fuinneoige.
6. Maoin Chíosa
Is é an fhreagracht eile a d'fhéadfá a thabhairt do thógáil foirgneamh ná an mhaoin ar cíos a thaispeáint do thionóntaí ionchasacha nuair a bhíonn folúntas agat . Ní bheidh an Super freagrach as an tionónta nua a roghnú ag an maoin.
Tabharfaidh sé nó sí turas don aonad don tionónta ionchasach agus déanfaidh sé iarratas ar cíos a bhailiú má líonann an tionónta ceann amháin amach.
Tú, beidh an tiarna talún fós freagrach as na tionóntaí a scagadh chun a chinntiú go gcáilíonn siad chun an árasán a fháil ar cíos. Beidh an t-am ag an am céanna an t-am a bheith agat a dhéanamh duit féin agus cuirfidh sé deis duit an t-am seo a úsáid ar ábhair eile.
7. Saincheisteanna Cothabhála Beaga
De ghnáth bíonn sé de dhualgas ar shuíomhanna tógála déileáil le saincheisteanna beaga cothabhála. D'fhéadfadh sé seo go n-áireofaí glas doras a athrú, a shocrú faucet dripping nó poll beag a dhúnadh.
8. Tuilleadh Saincheisteanna Cothabhála Ard
Féadfaidh tú a chinneadh go bhfuil tú ag iarraidh Super a fhostú le heolas cothabhála níos airde. D'fhéadfadh sé seo déileáil le saincheisteanna teasa, fuarú nó pluiméireachta. Más é seo an cás, beidh tú ag iarraidh a chinntiú go bhfuil dintiúir ag an duine aonair a léiríonn go bhfuil sé nó sí oilte agus is féidir an cineál oibre seo a dhéanamh.
9. Socraigh Eochracha Breise
Beidh sraith eochracha breise ag an bhfeitheoir do gach árasán. Má ghlacann an tionónta iad féin as an árasán, beidh an t-ardóir in ann iad a ligean isteach.
10. Do Súile agus Deora
Ós rud é gur dóigh go mairfidh an t-ollmhargadh ar an maoin, is féidir leis nó léi na ceannairí a thabhairt duit má bhíonn ceist ann. D'fhéadfadh sé seo go mbeadh fadhb tionónta ann, tionónta le peata mídhleathach nó saincheist sláinte agus sábháilteachta ag an maoin.