8 Bunúsacha Dlí Taisce Slándála Nua-Eabhrac

Cad is gá do Thiarna Talún agus Tionóntaí Nua-Eabhrac a Fhiosrú

Ní mór do thiarnaí talún agus do thionóntaí limistéar Nua-Eabhrac na rialacha cuí a thuiscint maidir le taiscí slándála sa stát. Agus an oiread sin ag dul ar aghaidh, is féidir go mbeadh sé éasca neamhaird a dhéanamh ar na bunghnéithe. Foghlaim ocht dlíthe taisce slándála a chaithfidh gach tiarna talún Nua-Eabhrac a leanúint

8 Bunúsacha Dlí Taisce Slándála Nua-Eabhrac:

1. Uasmhéid Taisce Slándála: Gan Teorainn
2. Taisce Neamh-inmhianaithe: Ní Ceadaithe
3. Taiscí a Stóráil: I gcuntas bainc ar leithligh. Ní mór do thaisce ús a thuilleamh má tá 6 aonad nó níos mó ag an maoin ar cíos.

1. Fógra Scríofa: Sea, ní mór fógra a thabhairt don tionónta tar éis éarlais a fháil.
2. Taisce a Choimeád: Damáistí, Cíos Gan Phá, Sáruithe Eile ar Léas.
3. Cigireacht Siúl-Trí: Ní Riachtanach
4. Taisce Tuairisceán: Laistigh de Am Réasúnta
5. Díolachán Maoine: Caithfidh an tiarna talún gach taiscí a aistriú chuig an úinéir nua agus go dtabharfaidh sé fógra do thionóntaí i scríbhinn go bhfuil a gcuid taiscí aistrithe.

1. An bhfuil Teorainn Taisce Slándála ann i Nua-Eabhrac?

Níl. Níl aon teorainn státwide maidir leis an uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh ar thionónta mar thaisce slándála .

Féadfaidh rialacha difriúla iarratas a dhéanamh in árasán cobhsaithe ar cíos. I gcás árasán den sórt sin, is é an t-uasmhéid is féidir le tiarna talún a ghearradh mar thaisce slándála míosa ar cíos. Is é an eisceacht don riail seo ná má bhailigh an tiarna talún taisce slándála níos mó, suas le dhá mhí ar cíos, ón tionónta sula ndearnadh cíos cobhsaithe don árasán. Sa chás seo, ní mór don tiarna talún agus don tionónta an taisce slándála bunaidh a leanúint go dtí go dtiocfaidh deireadh leis an léas.

2. An féidir Táille Neamh-inmhuirearaithe a Mhuirir?

Ní féidir le tiarna talún i stát Nua-Eabhrac éarlais slándála neamh-in-iompair a ghearradh ar thionónta. I stát Nua-Eabhrac, measann an taisce slándála i gcónaí maoin an tionónta. Tá an tiarna talún freagrach as an taisce seo a chur i muinín ar feadh téarma an chomhaontaithe léasa nó cíosa.

3. Conas is gá duit an Taisce Slándála a Stóráil i Nua-Eabhrac?

Caithfear an taisce slándála a stóráil ag institiúid baincéireachta a bhfuil suíomh laistigh de stáit Nua-Eabhrac. Níor cheart an t-airgead a thaisceadh le haon airgead pearsanta ón tiarna talún agus ní mór don tiarna talún iarracht an t-airgead a úsáid ón taisce slándála amhail is dá mba é féin nó a cuid féin.

• Cuntas Ús-Úsáide - Ar mhaithe le cíos a bhfuil sé nó níos mó ná aonad acu, ní mór do thiarnaí talún taiscí slándála tionóntaí a dhéanamh i gcuntas úis. Ní mór don chuntas ús a thuilleamh ag ráta atá comhionann leis an ráta úis atá ann i gcónaí maidir le taiscí den chineál céanna sa cheantar. Ní cheanglaítear ar thiarna talún taisce slándála tionónta a chur i gcuntas leasmhar má tá sé níos lú ná sé aonad ag an maoin.
• Cé a fhaigheann an t-ús?
  • Tionóntaí - Baineann an t-ús atá fágtha leis an tionónta. Tá trí rogha ag an tionónta don ús seo. Is féidir leis an tiarna talún:
    -Déan an t-airgead seo don tionónta san iontaobhas go dtí deireadh an léasa.
    -An airgead seo i dtreo cíos an tionónta.
    -An ús seo a íoc leis an tionónta gach bliain.
• Tiarna Talún- Má tá suim ag an gcuntas, is féidir leis an tiarna talún táille bhliantúil a bhailiú arb ionann é agus aon faoin gcéad den taisce slándála.

4. An bhfuil Fógra scríofa de dhíth tar éis an Taisce Slándála a fháil i Nua-Eabhrac?

Tá. Má chuireann tiarna talún taisce slándála tionónta in institiúid baincéireachta, ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta i scríbhinn. Caithfidh an fógra i scríbhinn seo a bheith san áireamh:

• Ainm na hInstitiúide Baincéireachta
• Seoladh na hInstitiúide Baincéireachta
• An Méid Iomlán Airgid a Taisceadh

5. Cúiseanna Is féidir le Tiarnaí Talún Nua-Eabhrac Coimeád Taisce Slándála Tionóntaí a choinneáil

I stát Nua-Eabhrac, is féidir le tiarna talún gach cuid nó cuid de thaisce slándála tionónta a choinneáil ar mhaithe le damáiste níos mó ná caitheamh agus cuimilt gnáth nó le cíos neamhíoctha a chlúdach. Féadfaidh an tiarna talún a bheith in ann an taisce slándála go léir nó cuid de na sáruithe breise ar an gcomhaontú léasa a choinneáil siar.

6. An bhfuil gá le Cigireacht Siúl Trí i Nua-Eabhrac?

Ní gá do Thiarnaí Talún i stát Nua-Eabhrac siúlóid a dhéanamh trí iniúchadh roimh aistriú tionónta.

7. Cathain a Caithfidh tú Taisce Slándála Tionóntaí a Thilleadh ar ais i Nua-Eabhrac?

Ní mór do thiarnaí talún i stát Nua-Eabhrac éarlais slándála tionónta a thabhairt ar ais ag deireadh na tionóntachta nó laistigh de "am réasúnach" ina dhiaidh sin. Ní shonraíonn an dlí líon cruinn laethanta.

8. Cad a tharlaíonn don Taisce Slándála Má Íocann tú Do Mhaoin?

Má dhíoltar maoin infheistíochta nó má athraíonn sé úinéireacht ar shlí eile, ní mór don tiarna talún dhá rud a dhéanamh laistigh de chúig lá ó aistriú úinéireachta.

1. Aistrigh na taiscí slándála go léir chuig an úinéir nua.
2. Cuir in iúl do na tionóntaí go léir a fuair sé nó sí taisce slándála as an athrú úinéireachta, i scríbhinn, trí phost deimhnithe nó cláraithe. Sa fhógra scríofa seo, caithfidh an tiarna talún an tionónta a sholáthar:
   • Ainm an Úinéara / Úinéirí Nua.
   • Seoladh an Úinéara / Úinéirí Nua.

Féadfaidh rialacha difriúla iarratas a dhéanamh má tá maoin curtha siar cheana, mar sin ba cheart duit comhairleoir dlíthiúil a lorg má tá do mhaoin réamhdhéanta ar nó má tá tú ag ceannach foreclosure chun na gníomhaíochtaí cuí a chinneadh.

Cad é Dlí Taisce Slándála Nua-Eabhrac?

Maidir leis an téacs bunaidh a rialaíonn dlíthe taisce slándála i stát Nua-Eabhrac, téigh i gcomhairle le Dlí Oibleagáidí Ginearálta Nua-Eabhrac §§ 7-103 go 7-108.