Is féidir le hinfheisteoirí eastát réadach eastáit réadaigh a dhéanamh go brabúsach trí dhíol ghearr. Ní gheobhaidh go leor díolacháin ghearr faofa nó titim ar chúiseanna éagsúla. Foghlaim anseo an próiseas céim ar chéim chun díol gearr a thionscnamh, ag tosú leis an úinéir tí-iasachtaí agus ag bogadh trí chaibidlíocht iasachtóirí leis an dúnadh.
01 - 8 Leideanna chun Tús a chur ar Ionadaíocht Díol Gearr
02 - Anailís Luachála Maoine le haghaidh Díol Gearr
Ní oibreoidh díolacháin ghearr má tá dóthain cothromais sa teach don iasachtóir é a dhíol agus fiú amháin i bhfianaise réamhshocraithe a bhriseadh. Caithfidh an t-úinéir tí "cúlbhuntáiste" a bheith ina iasacht. Foghlaim conas a chinneadh más é seo an cás.
Nuashonrú **: Ós rud é go ndearnadh é seo a scríobh, tháinig laghdú suntasach ar líon na ndíolachán gearr mar a fheabhsaíodh margaí Mar sin féin, fiú go 2016, tá úinéirí tí fós faoi uisce ina morgáistí. Tá praghsanna ag ardú, agus mar sin níl siad chomh fada agus mar atá san am atá caite.
Is é an dea-scéal ná go dtiocfaidh sé níos éasca teacht ar chomhaontú praghais nuair a bhíonn luach an tí níos gaire don mhorgáiste. D'fhéadfadh nach mbeadh níos mó ama ag fanacht le daoine a bhí ag fanacht le blianta chun an chothromas a chaill siad i rith na tithíochta agus an timpiste morgáiste a fháil ar ais. D'fhéadfadh sé seo a bheith ina chuid mhaith ama chun féachaint orthu ag cuidiú leo trí dhíol ghearr agus go leor a fháil ar theach maith chomh maith.
03 - Déan teagmháil leis an Iasachtóir le haghaidh Iarratais ar Dhíol Gearr
Ní dhéanfaidh iasachtóirí labhairt le hinfheisteoirí, le ceannaitheoirí ionchasacha nó le gníomhairí eastáit réadaigh mura rud é go dtugann an t-iasachtaí treoir dóibh. Ní mór duit a gceadú a fháil i scríbhinn, téigh i dteagmháil leis an iasachtóir leis an gceadú sin, agus déan an chéad teagmháil teileafóin. Foghlaim faoi anseo.
Ná bí ag súil le fáilte ó chroí. Níl siad i ndáiríre ag súil le díolacháin ghearr ná ag obair le hinfheisteoirí. B'fhéidir go gcaithfidh tú a choinneáil tar éis dóibh an próiseas i bhfearas a fháil.
04 - Scríobh an Litir Crua-earraí le haghaidh Díol Gearr
Is é an litir cruatan an clúdach don phacáiste díola gearr. Is cosúil an litir chlúdaigh le haghaidh atosú poist. Caithfidh sé a bheith cinnte agus críochnaithe. Caithfidh an iasachtóir an chéad tuiscint a fháil gur díol gearr é nó go bhfuil sé mar réamhfhosrú nó ar fhéimheacht.
Ciallaíonn "cruatan" go díreach cad a deir sé. An níos mó a chaithfidh tú a chur ina luí ar an iasachtóir go bhfuil cúl an iasachtaí i gcoinne an bhalla, is dócha go bhfaighidh tú freagra maith.
05 - Ag Freastal ar na Uimhreacha Leis an Pacáiste Díol Gearr
Déanann feoil do thaispeántais dhíola gearr suas na ráitis a dhéantar sa litir chrua-earraí. Ullmhaíonn tú sraith críochnúil agus mionsonraithe doiciméid agus sonraí airgeadais chun tacú leis an éileamh gur réiteach maith é an díol gearr don iasachtóir.
Déan CMA a thacaíonn leis an tuairim nach bhfuil an teach á dhíol ar feadh an oiread nó níos mó ná do thairiscint sa mhargadh reatha.
06 - Eilimintí de Chomhaontú um Cheannach Díol Gearr
07 - Cad é an t-iasachtóir atá i gceist leis an bpacáiste díolta gairid
Má d'ullmhaigh tú pacáiste críochnaitheach gearrthéarmach, déanfaidh an iasachtóir do uimhreacha a mheas agus cuid dá gcuid féin a fháil. Foghlaim faoi anseo.
08 - An Díol Gearr a Chaibidliú leis an Iasachtóir agus Ag Dul i gCearr
Féadfaidh tú dul siar agus amach leis an roinn maolaithe caillteanais ag an iasachtóir chun glacadh le díol gearr. Foghlaim faoin gcaibidlíocht seo agus ar an tábhacht a bhaineann le dlús a chur leis.