Forceful Bog Amach
Is éard atá i scríbhinn seilbh ordú arna eisiúint ag cúirt dlí a ligeann do dhuine nó do ghrúpa seilbh a ghlacadh ar mhaoin réadach trína ndéantar foráil don duine nó don ghrúpa atá i seilbh na maoine faoi láthair. Úsáidtear go coitianta tar éis dó tiarna talún a fhuascailt i gcoinne tionónta a fháil. Is féidir a rá freisin gur scríobhadh díghabhála é scríbhneoireacht seilbhe
Rialaigh an chúirt i bhfabhar an tiarna talún agus níl an ceart ag an tionónta a thuilleadh maireachtáil sa mhaoin ar cíos mar gheall ar sháraigh sé nó sí a gcomhaontú léasa.
Caithfidh an tionónta bogadh ionas gur féidir leis an tiarna talún an t-aonad cíosa a fháil ar cíos arís.
Sampla:
Eisíodh scríbhneoireacht seilbh tar éis do Bob buaic dlí a dhíshealbhú i gcoinne a thionónta, Máire. Tá trí lá ag Mary chun bogadh amach as an maoin ar cíos. Mura ndéanann sí bogadh, ordófar scríbhneoireacht ar aisíoc.
Scríbhneacht ar Fhorbairt
De ghnáth, tabharfar roinnt áirithe laethanta i ndiaidh tionónta seilbh chun bogadh amach as an maoin ar cíos ar a shon féin. Mura ndéanann an tionónta bogadh amach go deonach, déanfar é nó í a bhaint as an áitreabh.
Is féidir leis an tiarna talún scríobh ar aisíocaíocht a iarraidh. Cuirfidh an Marshall nó an tSirriam US fógra faoi dhoras an tionónta, ag tabhairt dóthain ama dóibh chun a gcuid sealúchais a bhaint agus an t-áitreabh a fhágáil. Beidh an méid ama a thugtar éagsúil ag stáit agus i gcathair, áfach, is gnách go bhfuil 24 go 48 uair an chloig le teacht. Mura dtéann an tionónta amach as an spriocdháta, déanfaidh an t-sirriam nó an t-oifigeach forfheidhmithe dlí eile an tionónta a bhaint as an maoin agus iad a ghlasadh.
Ag Tionóltacht Tionónta
Ní leanfaidh tionóntaí téarmaí a gcomhaontú léasa i gcónaí. Nuair a sháraíonn tionónta a léas agus nach bhfreagraíonn sé fógra go gcuirfí deireadh leis an iompar, mar thiarna talún, d'fhonn tionónta a fháil chun bogadh as a gcuid cíosa, caithfidh tú comhaid a dhéanamh leis an gcúirt uaireanta an tionónta a dhíshealbhú.
- Neamhíocaíocht ar Chíos - Is é seo an chúis is coitianta chun tionónta a dhíshealbhú. Is é ceann de dhualgais is bunúsaí an tionónta a íocann cíos, agus mura gcomhlíonann an tionónta an oibleagáid seo, tá sé de cheart ag an tiarna talún iad a fháil chun bogadh.
- Cíos a Íoctar go Leanúnach Go déanach - is é an chúis is féidir leat comhad a dhéanamh chun tionónta a dhíshealbhú i go leor stáit. Ar cíos le breithniú go déanach, bheadh ar an gcíos a íoc tar éis aon tréimhse cairde a éilíonn dlí an stáit nó go bhfuil an tiarna talún san áireamh sa léas.
- Damáiste a dhéanamh ar an Maoin - Má dhéanann tionónta damáiste suntasach don mhaoin, is féidir leat comhad a dhéanamh le haghaidh díghabhála. Scrúdóidh an chúirt an fhianaise chun a chinneadh an bhfuil an damáiste seo níos mó ná an caitheamh agus an cuimilt gnáth.
- Ag cur isteach ar Shíocháin Tionóntaí Eile - Tá sé de cheart ag an tiarna talún tionóntaí a dhíshealbhú atá i gcónaí ag cur isteach ar thionóntaí eile san fhoirgneamh. Is gnách go mbeidh ar an tiarna talún fógra amháin ar a laghad a sheirbheáil don tionónta chun an t-iompar a scor sula gceadaítear é chun comhad a dhéanamh ar dhíshealbhú.
- Ag baint úsáide as an Maoin ar Chuspóirí Neamhdhleathacha - Is é an úsáid neamhdhleathach a bhaineann leis an maoin ná cúis bhailí eile le haghaidh díghabhála. Mar shampla, má chinneann tionónta salon gruaige a reáchtáil as a n-árasán, is féidir leis an tiarna talún comhad a dhéanamh chun an tionónta a fháil. Tá sé seo toisc go bhfuil an árasán criosaithe le haghaidh úsáide cónaithe amháin agus go bhfuil an tionónta ag iarraidh é a úsáid le haghaidh gnó.
Tionóntaí a Scagadh chun Seachghabháil a Sheachaint
Is é bealach amháin chun cosc a chur ar dhíshealbhuithe costasach cosc a chur ar nósanna imeachta críochnacha tionónta tionóntaí. Baineann an scagadh tionónta seo ag iarraidh na ceisteanna ceart agus na seiceálacha ceart a reáchtáil. B'fhéidir go gcaithfidh tú íocaíocht creidmheasa nó cúlra a reáchtáil, ach beidh an méid airgid seo i bhfad níos lú ná na costais go léir a bhaineann leis an tionónta mícheart a chur ar an maoin agus iad a dhíshealbhú.
Ba chóir duit a iarraidh faoi:
- Ag súil le Bog-I Dáta
- Líon na ndaoine a chónaíonn san Árasán
- Ioncam Bliantúil
- Má tá Cúnamh Cíosa ar bith acu, a leithéid de réir Alt 8
- Cibé an bhfuil Peataí ar bith acu
Seo a leanas na seiceálacha ba chóir duit a reáchtáil:
- Seiceáil Cúlra
- Seiceáil Creidmheasa
- Seiceáil le Fíorú Fostaíochta
- Iarratas a thabhairt d'Iar-Thiarnaí Talún maidir le Stair na bhFuadach