An féidir le Tiarna Talún Fulaingt?
Cad é Caibidil 7?
Is é Caibidil 7 cineál amháin féimheachta. Sa bhfoirm féimheachta seo, aontaíonn an féichiúnaí, sa chás seo, an tionónta, a gcuid sócmhainní a ghlanadh.
Nuair a bhíonn an tionónta ag comhad leis an gcúirt féimheachta, cuireann sé nó sí liosta de na fiacha go léir atá dlite agus na míosa caiteachais, chomh maith leis an ioncam agus na sócmhainní go léir. Déanfar riarthóir tríú páirtí a shannadh ansin do chás an tionónta, a dhéanfaidh cinneadh ar conas iad seo a roinnt sócmhainní chun na fiacha a íoc leis an tionónta.
Fan Uathoibríoch
Tar éis comhdú a dhéanamh ar fhéimheacht, déanfar fanacht uathoibríoch a dheonú, agus fuaimeanna cosúil le téarma eastáit réadaigh, níl sé i ndáiríre. Ciallaíonn sé go bunúsach go bhfanfaidh fiacha tionónta áit a bhfuil siad. Cuireann sé stad ar aon chreidiúnaí a bheith in ann aon fhiacha atá dlite ón tionónta a bhailiú. Toirmisctear na creidiúnaithe seo dul i dteagmháil leis an tionónta nó ó iarracht an fiach a dhiúltú a dhiúltú.
An Léas a Dhiúltú nó a Ghlacadh
Tá sé de rogha ag tionóntaí a chomhdaíonn le haghaidh féimheachta an léas a dhiúltú nó a ghlacadh. Má dhiúltaíonn siad an léas, ciallaíonn sé seo go gcaithfidh siad bogadh amach as an maoin.
Beidh an tionónta fós freagrach as aon fhiacha atá dlite don tiarna talún sula ndéanann siad féimheacht a chomhdú, ach ní fhaighfidh siad aon táillí nua.
Má ghlacann an tionónta leis an léas, caithfidh siad a bheith i láthair leis an airgead go léir atá dlite don tiarna talún, lena n-áirítear taisceadh na míosa cíosa atá dlite leis an gcúirt.
Mura dtagann an tionónta faoi láthair, is féidir leis an tiarna talún leanúint leis an díghabháil.
Má tá Comhaid Tiarna Talún le Dífhostú Sula Féimheachta
Tá iarracht déanta ag tionóntaí áirithe a sheachaint trí fhíorú a chomhdú. Is é an dea-scéal do thiarnaí talún ná má tá tú tar éis tosú ar d'imeachtaí díghabhála sula ndéantar an tionónta a chomhdú le haghaidh Caibidil 7, ansin is féidir leat dul ar aghaidh leis an fhíshealbhú .
Eisceachtaí:
Bí i do Reacht Le Cíos: Tugann stáit áirithe deis do thionóntaí díshealbhú a stopadh trí bheith ag teacht ar a gcíos reatha. Sna stáit seo, tá an cumas ag an tionónta ráiteas faoi mhionn a chomhdú leis an gcúirt ag admháil go bhfuil an ceart ag an tionónta faoi dhlí an stáit chun deireadh a chur le dífhabhtú trí cháin a chomaoin a chothabháil. Ní mór an deimhniú seo a dhéanamh ag an am céanna agus comhaid an tionónta le haghaidh féimheachta.
Ag an am seo, ní mór don tionónta méid na cíosa a thaisceadh leis an tiarna talún sa chéad mhí eile a thaisceadh leis an gcúirt. Caithfidh an tionónta cóip den ráiteas seo a sholáthar don tiarna talún ansin.
30 Laethanta: Beidh 30 lá ar an tionónta ansin ó dháta na féimheachta chun aon chíos ar ais atá dlite don tiarna talún a íoc go hiomlán. Má thiocfaidh an tionónta le cíos reatha, caithfidh an tionónta dara deimhniú a chomhdú leis an gcúirt, á rá go n-íoctar gach cíos ar ais.
Mura n-éireoidh an tiarna talún le ceachtar deimhniúcháin, stopfar an fhíshealú. Má réitíonn an tiarna talún cibé tráth a dhéanfaidh an tionónta an deimhniú, déanfaidh an tiarna talún agus an tionónta téigh go dtí an chúirt chun a chinneadh an dtiocfaidh an t-iarrthóir uathu agus gur féidir leis an tiarna talún dul ar aghaidh leis an díghabháil.
Mainneachtainí Arís: Má mhainníonn an tionónta ar a gcíos arís, beidh ar an tiarna talún tairiscint a chomhdú leis an gcúirt chun an t-uathoibríoch fanacht a fháil. Má thógtar an fanacht, beidh ar an tiarna talún fógra nua a sheoladh chuig an tionónta chun cíos nó scor a íoc agus an próiseas díghabhála a thosú arís.
Má tá Comhaid Tiarna Talún le Dífhostú i ndiaidh Féimheachta
Má tá do thionónta Caibidil 7 comhdaithe, agus iarracht a dhéanamh comhad a dhéanamh chun an tionónta a dhíshealbhú , ní bheidh tú in ann dul ar aghaidh leis an díghabháil mar gheall ar an fanacht uathoibríoch. Mar gheall ar an dlí náisiúnta a chosc ar mhí-úsáid féimheachta, áfach, d'fhéadfadh an fanacht uathoibríoch seo a bheith ina gcónaí gearr.
Cé go bhfolaíonn comhdú féimheachta fiach reatha an tionónta, ní fhágann sé fiach nua tionónta. Dá bhrí sin, má tá an tionónta fós ina gcónaí i do mhaoin, tá sé nó sí fós freagrach as an cíos atá dlite don mhí a íoc. Ós rud é go bhféachfaí ar fhiach nua seo, is féidir le tiarnaí talún achainí a dhéanamh ar an gcúirt chun an t-uathoibríoch fanacht a fháil ionas gur féidir leo dul ar aghaidh leis an díghabháil. I bhformhór na gcásanna, aontaíonn an chúirt an fanacht uathoibríoch a thógáil.
Eisceachtaí:
Fiú mura bhfuil tú comhdaithe chun tionónta a dhíshealbhú sula dtéann na comhaid tionónta le haghaidh Caibidil 7, tá roinnt cásanna ann a chuirfidh áit an tionónta go díreach chun fanacht uathoibríoch. Beidh sé de cheart ag na Tiarnaí Talún tionónta a dhíshealbhú má tá an tionónta tar éis dul i ngleic le húsáid drugaí mídhleathach nó ag déileáil nó má chuir sé i mbaol an mhaoin laistigh de 30 lá anuas. Ní mór don tiarna talún deimhniú a chomhdú leis an gcúirt, ag rá an t-éileamh seo.
Tá sé de cheart ag an tionónta aghaidh a thabhairt ar na héilimh seo. Mura ndéanann an tionónta agóid laistigh de 15 lá, ansin is féidir leis an tiarna talún leanúint ar aghaidh leis an díghabháil. Má dhéanann an tionónta réad, cuirfidh an tiarna talún agus an tionónta os comhair na cúirte chun a chinneadh an bhfuil fírinne leis an éileamh seo.
Cén chaoi a bhailíonn tú airgead atá dlite?
Nuair a bhíonn an tionónta ag comhartha féimheachta, ba cheart don tiarna talún éilimh a chomhdú leis an gcúirt féimheachta, is ráiteas ar an airgead go léir atá ag an tionónta an tiarna talún. Cinnfidh an chúirt an t-ordú ina n-íoctar fiacha an tionónta.