Nuair a bheidh liostaithe i seirbhísí liostú iomadúla, go ginearálta beidh easpa leictreachais agus teileafón ag tabhairt faoi deara go ndéanfar an mhaoin a liostú mar neamh-fheabhsú, cé go bhfuil seirbhís bóthair nó sráide ann.
Tá Neamhfhorfheidhmithe Oscailte don Léirmhíniú
Cé go léiríonn an sainmhíniú soiléir, tá rudaí difriúla ann do cheannaitheoirí ionchasacha agus iad ag lorg maoine talún amh. Ciallaíonn neamh-fheabhsú beagnach i gcónaí nach bhfuil méadar leictreach, bosca teileafóin nó méadar gáis nádúrtha ar an maoin. Mar sin féin, is sainmhíniú daingean é sin.
Cé chomh fada agus atá na rudaí sin? I go leor ceantar tuaithe, tá a lán de na dáileachtaí talún neamhfhorbartha atá liostaithe. Níor tugadh aon sainmhíniú cinnte ar aon bheartán an-iargúlta amháin. Ní raibh bóthar poiblí fiú sa mhaoin. Ina áit sin, fuarthas cead chun bóthar agus geata na Seirbhíse Foraoiseachta a úsáid. Ní raibh aon leictreachas, gáis ná fón in áit ar bith laistigh d'achar réasúnta d'aon cheann de na teorainneacha maoine.
Bhí tábhacht ar an gcaoi a liostaítear an mhaoin, agus é á liostú mar neamh-fheabhsú cinnte a ghearradh as gach cuardach ag daoine ach ar mian leo dáileachtaí le fóntais ag an líne maoine. Mar sin féin, bhí siad ar fáil go leor uaireanta laistigh de chúpla céad slat agus bhí éasúintí i bhfeidhm ionas go bhféadfaí iad a thabhairt chuig an líne maoine.
Is minic go bhfuil réimse sa MLS ar feadh achair go fóntais, rud a chabhraíonn. Is fearr nuair a dhéantar cuardach MLS chun gach talamh a chur san áireamh ionas nach gcaillfidh sé maoin le acmhainn ach toisc go bhfuil sé liostaithe mar neamh-fheabhsú.
De ghnáth, níl gníomhairí liostaithe i gceist le mí-úsáidí gan an fhaisnéis uile a fháil faoin talamh.
Chomh maith leis sin, tá botúin an tsuirbhé ag amanna. I gcás amháin, bhí an suirbhé mícheart ceangailte leis an liostáil le haghaidh dáileachta 5 acra. Ba é an t-suirbhé roimh ré ar bheartán i bhfad níos mó as a raibh an ceann ar díol roinnte. Fuair an ceannaitheoir an suirbhé ceart le linn an phróisis idirbheartaíochta, ach bhí sé náire don ghníomhaire.
Gné eile de roinnt margaí ná go bhféadfadh go leor liostaí talún iargúlta fanacht ar an margadh le blianta. Is minic gur féidir le Laethanta ar an Mhargadh a bheith idir 1,000 agus 2,000. D'fhéadfadh sé gur turas tiomáint chore agus ceithre roth é, ach is gá an gníomhaire liostaithe dul amach agus an mhaoin a sheiceáil uair sa bhliain ar a laghad chun a fháil amach:
- bhí aon scuatairí ina gcónaí ann i sean-bhus.
- bhí comharthaí ar bith a chuir tú fós ann agus níor cuireadh go hiomlán poill.
- ní raibh dumpáil neamhdhleathach neamhdhleathach ar siúl.
Níl an stát beagnach i gcónaí ag na húinéirí, agus nuair a chinnfidh siad an mhaoin a liostáil, ní thabharfaidh siad cuairt air arís.
Breithnithe maidir le Talún Neamhfheabhsaithe a Cheannach agus a Dhíol
Ní féidir liom labhairt le gach margadh, ach bhí mé i gceist le ceannaitheoirí breise nuair a bhí siad ag siopadóireacht le haghaidh talamh neamhfhorbartha.
- Scuadóirí agus Sealbhú Diúltach : sa chuid is mó de na stáit is féidir le duine teacht ar thalamh ar mhaithe le leas an úinéara agus gan a n-eolas agus, i ndiaidh tréimhse áirithe ama, i seilbh na talún go dlíthiúil. Is mian le haon cheannaitheoir iniúchadh críochnúil a dhéanamh ar an maoin go léir chun a chinntiú nach bhfuil aon squatters ann.
- An féidir é a bheith árachaithe le haghaidh teidil: i mo mhargadh bhí réimsí móra ann le stair theidil amhrasach nach bhféadfaí árachas teidil a fháil. Sula ndéantar conradh a dhéanamh fiú is maith an rud é a sheiceáil le cuideachta teidil leis an tuairisc dhlíthiúil.
- Conas a gheobhaidh tú fóntais chuig an líne maoine: má theastaíonn uait riamh an talamh a úsáid ar feadh níos mó ná campáil an deireadh seachtaine nó campála teilifíse, beidh tú ag iarraidh cuidiú le fóntais a thabhairt isteach. An bhfuil éasúintí ann , nó an féidir leat iad a fháil don todhchaí?
- Ní gá go gcuirfí aon srianta i gceist gan neamhfhorbairt: Is féidir srianta gníomhartha a chur ar mhaoin, agus aistríonn siad leis an talamh, beagnach dodhéanta a bhaint astu. Ní chiallaíonn sé go gcloítear leo i gcónaí, ach is féidir leo a bheith ina fhadhb.
Is féidir le hinfheistíocht mhór a bheith ina infheistíocht mhór, ach déan do chuid obair bhaile roimh cheannach. Sna laethanta seo b'fhéidir go mbeadh taighde ar úsáid a d'fhéadfadh a bheith ann roimhe seo agus ar na guaiseacha comhshaoil a bheith oiriúnach.
Bhí tancanna díosail d'aois ag cuid de na feirmeacha le haghaidh breosla tarracóra, agus d'fhéadfadh go bhféadfaí cuid díobh a mheas mar ghuais.