Know na Rialacha
Taitneamhachtaí agus bróicéirí eastáit réadaigh taitneamh a bhaint as aicmiú IRS speisialta mar Chonraitheoirí Neamhspleácha Reachtúla
Bí cinnte go bhfuil a fhios agat na rialacha chun an stádas sin a choinneáil. I saol athraitheach na seirbhísí eastát réadach, d'fhéadfaí aicmiú mar fhostaí mar thoradh ar mhúnlaí gnó nua agus ar mhodhanna cúitimh.
De bhrí go n-earcaítear níos mó gníomhairí i briseadh lascaine le samhlacha gnó a íocann tuarastail le haghaidh ioncam bunúsach, d'fhéadfadh fadhbanna a bheith ann maidir leis na tástálacha a chomhlíonadh le haghaidh stádas neamhchonraitheora conraitheora. Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios ag an bróicéir agus ag an ngníomhaire go beacht ar a gcaidreamh, agus go bhfuil a leithéid de dhoiciméad nó conradh acu ina luaitear an gaol sin.
Níl sé trua go leor smaoineamh ar eastát réadach go bhfuil "díolacháin" ann faoi. Tá tú ag díol tithe. Is é an t-eastát réadach, gnó seirbhíse, agus tá a lán rudaí dlíthiúla agus cánach i gceist. Ní féidir leis an ábhar seo a chóireáil i dtrioblóid.
Ní mór don Chomhlacht Díolacháin a bheith ina Díoltóir Real Estate Ceadúnaithe
Is cosúil go bhfuil sé seo féinmhínitheach, ach bhí an dlí ag iarraidh a bheith cinnte nach raibh cúntóirí nó gníomhairí i mbun oiliúna i stádas conraitheoir neamhspleách ar bhróicéirí eastáit réadaigh.
Tá sé seo tábhachtach, mar ba chóir don ghairmí eastáit réadaigh atá ceadúnaithe agus an stádas neamhchonraitheoir conraitheora a mheabhrú i gcónaí go gciallaíonn sé seo go bhfuil siad ina ghnó, agus gurb iad an gnó féin iad.
Níl aon rud cearr le do cheadúnas a chrochadh le bróicéir, agus i go leor cásanna, tá sé de dhíth.
Ach, nuair atá tú ag baint leasa as seirbhísí agus oifigí an bhróicéir, cuimhnigh go bhfuil tú i do ghnó. Má thairgeann siad spás láithreán gréasáin duit, é a thógáil, ach ba cheart duit do láithreacht ar líne féin a bhunú le láithreán gréasáin agus / nó ar na meáin shóisialta chomh luath agus is féidir. Níl a fhios agat riamh nuair a theastaíonn uait dul amach ar do chuid féin nó bogadh go bróicéireacht eile.
Ní mór ioncam a bheith bainteach le Díolacháin agus gan Uaireanta Oibrithe
Má tá cúntóir ceadúnaithe ag bróicéir ach go n-íocann siad iad faoin uair nó má chuireann siad a gcúiteamh ar uaireanta a oibrítear ar bhealach éigin, ní féidir leo a bheith ina chonraitheoir neamhspleách. Má tá tú ina ghníomhaire páirtaimseartha agus má bhíonn tú ag déanamh poist eile don bhróicéireacht ar bhonn uair an chloig nó tuarastail, is dócha nach mbeadh stádas conraitheoir neamhspleách i bhfeidhm, mar nach mbeadh tromlach do chúitimh ó ghníomhaíochtaí díolacháin.
Coinnigh taifid chuntasaíochta cruinn agus déan cáipéisí ar gach coimisiún i gcoinne ioncam eile ón mbróicéireacht. Go deimhin, is é an déileáil is glaine ná coimisiúin a fháil ach aisíocaíocht ar chostas anois agus ansin, ach ní minic.
Ní mór Comhaontú Conarthach Neamhspleách a bheith ann
Rinne comhaontú neamhspleách conraitheoir scríofa idir an gníomhaire eastát réadach agus an bróicéir an fhíric go gcaithfí leis an ngníomhaire mar chonraitheoir neamhspleách chun críocha cánach cónaidhme.
Tabhair faoi deara go bhfuil dlíthe stáit eile ann a d'fhéadfadh stádas a bhunú ar dhlí choiteann chun críocha cúitimh dífhostaíochta agus cúitimh oibrithe. Sna stáit sin, ní mór don bhróicéir na riachtanais níos sriantúla a chomhlíonadh, cibé acu atá siad.
Dlí Coiteann nó Stádas Reachtúil Neamhspleách Conraitheora
Is iad na trí cheanglas thuas ná cáiliú mar Chonraitheoir Reachtúil Neamhspleách faoin dlí a rith an Comhdháil i 1992. Baineann sé le críocha cánach cónaidhme amháin.
Roimhe sin, baineadh úsáid as na tástálacha dlí coiteann ar rialú oibre, chomh maith leis na 20 tástáil nó mar sin a chuir an IRS i bhfeidhm. Thug na tástálacha seo san áireamh freisin conas a íocadh an gníomhaire as a gcuid iarrachtaí. Mar thoradh ar chur i bhfeidhm míchothrom na rialacha ag an IRS go ndearna an Chomhdháil dlí chun stádas an chonraitheora neamhspleách reachtúil a chruthú. Cinntíonn na tástálacha thuas an stádas sin.
Má úsáideann do stát tástálacha coiteanna níos sriantúla, ní mór don bhróicéir na riachtanais níos sriantúla sin a chomhlíonadh.