Ag Lorg go Spás Bialann Foirfe chun Léasa
Ceann de na céimeanna is tábhachtaí maidir le bialann nua a oscailt ag teacht ar an suíomh foirfe. Déantar cinneadh ar an gcéad chéim eile sa phróiseas an bhfuil spás ar fáil do bhialann nua nó é a cheannach. Ag brath ar an áit a bhfuil an spás tráchtála suite, b'fhéidir nach mbeadh roghanna ar bith eile seachas cíos nó léasú. Agus más é seo do chéad bhialann, níl an droch rogha sin ar cíos - ní dhéanfar íocaíocht mhorgáiste ollmhór ort mura ndéanann rudaí go maith.
Ach tá roinnt fachtóirí ann nuair a roghnaíonn tú spás bialainne ar cíos, lena n-áirítear an suíomh fisiciúil agus an spás, fad an léasa, agus do bhuiséad.
Cé a thagann an chéad uair, an bialann nó an spás?
Tagann roinnt coincheapa bialann ar dtús, agus tógtar an spás thart ar an gcoincheap sin. Is é seo an cás le bialanna slabhra boxy cosúil le Red Robbins nó Olive Garden. Tógtar iad ón talamh, leis na sonraíochtaí céanna. Soláthraíonn sé seo comhsheasmhacht i ngach suíomh, ag neartú branda corparáideach na cuideachta. Cruthaítear bialanna eile as na spásanna atá ann cheana féin - tá a gcoincheap tweaked agus gearrtha chun suíomh inmhianaithe a oiriúnú. Smaoinigh ar do bhialann Downtown is fearr leat. B'fhéidir go raibh an spás ann fada roimh an mbialann. Ba cheart d'úinéirí an bhialann oibriú leis an méid atá ann cheana féin, cóid foirgníochta, srl. ... Ós rud é nach bhfuil an chuid is mó daoine sásta airgead tirim go leor chun bialann nua a thógáil ón talamh nó a cheannach i slabhra Darden, an chuid is mó deiridh ag dul le rogha a dhá - athchóiriú ar spás atá ann cheana féin.
Conas Bialann a Léasú
Mar sin, nuair a fuair tú an spás foirfe, tá sé tempting a shíniú ar an líne dotted, chun é a dhaingniú agus tús a chur leis. Ná déan sin. An chéad fháil amach an féidir an spás a úsáid mar bhialann , lena n-áirítear má cheadaítear ceadúnas deoch a bheith aige. I roinnt bailte, tá dlíthe toirmeasc ann fós a chuireann srian le freastal ar alcól ar fad nó má tá bunú i achar áirithe ar scoil nó ar séipéal.
Nuair atá tú bunaithe go gceadaíonn an spás bialanna, ní mór duit measúnú a dhéanamh ar an mbialann iarbhír atá ann. An bhfuil sé mór go leor? Téigh isteach i haon roinn d'aon mhórchathair ar bith agus feicfidh tú roinnt bia beag bídeach dhéagóirí atá i bhfad níos mó ná an halla. Mar sin, níl níos fearr i gcónaí níos fearr. Mar sin féin, má iarrann do phlean gnó 100 suíochán ar a laghad ar a laghad, agus nach gceadaíonn an spás ach 25, ní mór duit láimhdeachas tromchúiseach a dhéanamh, gach oíche, chun do bhuiséad a dhéanamh. Agus ansin tá an cheist faoi cé atá ag íoc as an athchóiriú. An bhfuil an tiarna talún ag íoc a íoc go gcuirfear cuisneoir siúl-isteach isteach? Nó flooring neamh-duillín nua sa chistin? Nó an bhfuil tú freagrach as an bille iomlán? Fágann gach ceann de na hábhair imní seo ar dtús, sula sínítear léas.
Cé mhéad is féidir leat a chothú?
Is é an fachtóir is mó i do chuardach ar an spás bialann foirfe ná do bhuiséad. Má aimsíonn tú príomhshuíomh i lár gnóthach, tá seans ann go mbeidh an cíos níos airde ná i suíomh níos lú inmhianaithe, cosúil le lucht páirceála mall. Díreach cosúil le teach a cheannach, ní mór duit cuimhneamh ar do bhuiséad. Chomh maith leis sin a mheas cé chomh fada is atá an léas. Tá léas cúig bliana go leor coitianta i saol an ghnó.
Mar sin féin, má dhúnann do bhialann tar éis bliana nó dhó, beidh tú fós freagrach as cíos a íoc le haghaidh na trí bliana atá romhainn. Mura bhfuil tiarna talún ionchasach ag iarraidh léasa níos giorra a chaibidlíocht, déan dearmad ar an taobh rabhadh, agus bogadh ar aghaidh go dtí an chéad spás eile.