An bhfuil a fhios agat Cén tionchar a bhíonn ag RESPA ar an nGnódh Real Estate?
Roimh RESPA
I measc na gcostas neamhriachtanach arna mbilleadh do thomhaltóirí bhí:
- Íocadh ciceáil le haghaidh atreoruithe chuig gníomhairí deiridh.
- Socruithe gnó a d'eascair muirir ar sheirbhísí scéime gan aon luach.
- Cuireann socruithe gnó cleamhnaithe a chonaic gníomhairí eastáit réadaigh cliaint ar sheirbhísí a raibh úinéireacht acu go hiomlán nó go páirteach.
- Socruithe margaíochta neamhráite idir soláthraithe seirbhíse.
Gníomhaíochtaí Toirmiscthe ag RESPA
Mar thoradh ar RESPA , cuirtear cosc ar ghníomhairí ó na nithe seo a leanas:
- Ag glacadh le haon luach le haghaidh atreoruithe ar ghníomhairí deiridh.
- Ag glacadh le cúnamh margaíochta nó spás ad ó sholáthraí seirbhíse lonnaíochta.
- Ag leas úinéireachta i seirbhís lonnaíochta agus ag tagairt do chliaint an tseirbhís a úsáid gan nochtadh cuí.
- Ag glacadh páirte in aon mhargaíocht nó seirbhís a chuireann muirir ar fáil don tomhaltóir nach bhfuil gnáth nó ar sheirbhísí gan aon luach.
Ní gá go mbeadh fadhb ann má tá úinéireacht agat i gcuideachta teidil agus gnó a tharchur chuig an gcuideachta sin. Mar sin féin, tá rialacha an-soiléire ann maidir le cathain agus cén chaoi a gcaithfidh tú do chaidreamh leis an ngnó a nochtadh don tomhaltóir .
Ní féidir leat cliant a fheidhmiú freisin chun seirbhís a úsáid ach toisc go bhfuil leas úinéireachta agat ann. Chomh fada agus a théann caidreamh margaíochta idir soláthraithe seirbhíse, tá limistéir liath ann, mar sin bí cúramach. Tá na fíneálacha righin, agus tá roinnt gairmithe eastát réadach tar éis a gcuid ceadúnas a chailliúint de bharr sáruithe ar rialacha margaíochta roinnte.
Ina theannta sin, níl sé dlíthiúil do chuideachta teidil:
- Daoine gairmiúla eastát réadach a sholáthar le margaíocht saor in aisce nó spás ad mar mhalairt ar atreoruithe.
- Cuir bia saor in aisce chun tithe a oscailt.
- Turais spóirt urraithe, mar shampla tournament gailf bliantúil gnólacht bróicéireachta eastáit réadaigh.
- Aon rud de luach a sholáthar mar mhalairt ar atreoruithe gairmiúla gairmiúla eastát réadach.
Gníomhaíochtaí Ceadaithe ag RESPA
Is féidir le bróicéirí eastáit réadaigh dul i mbun margaíochta comhoibríoch le cuideachtaí teidil agus iad a chur i láthair ag tithe oscailte, ach tá na rialacha comhlíonta dian. Féadfaidh gníomhairí eastáit réadaigh agus soláthraithe seirbhísí dúnta na gníomhaíochtaí seo a leanas a bheith páirteach:
- Is féidir le soláthraithe seirbhíse eastáit réadaigh, cosúil le gníomhairí deiridh, spás ad a roinnt le gníomhairí eastáit réadaigh a íocann a gcuid pro-rata den chostas.
- Is féidir le soláthraithe seirbhíse eastáit réadaigh bileoga / nithe a chur chun cinn a bhfuil a lógónna acu le gníomhairí eastáit réadaigh. Ní féidir leis an ngníomhaire eastát réadach nó an lógó bróicéir na nithe a iompróidh.
- Is féidir le soláthraithe seirbhíse comhsheoladh díreach má íocann an gníomhaire eastáit réadaigh a cuid den chostas.
- Féadfaidh soláthraithe seirbhíse freastal ar theach oscailte agus a ngnólachtaí a chur chun cinn amháin.
Is iad seo ach cuid de na réimsí margaíochta a bhí ina fhadhb do bhróicéirí eastáit réadaigh san am atá caite. Is féidir le caidrimh ghnó a bheith casta, mar sin reáchtáiltear aon chinntí maidir le margaíocht nó atreoruithe gnó ag aturnae ar eolas faoi RESPA má tá aon cheist nó imní ort.