Cén fáth ar Abstract of Title?
Nuair a bhíonn eastát réadach á cheannach agat, níl tú ag iarraidh maoin a cheannach le liens nó le fadhbanna eile nach bhfuil a fhios agat.
Má tá tú ag dul le teach a cheannach le liens air, caithfidh tú a fháil amach cad iad agus cé mhéad. Ba mhaith leat freisin fadhbanna suirbhé a sheachaint. Ní mian leat aon éileamh ar an maoin atá i bhfolach amach ann - sampla a bheith ina iarchéile ag éileamh úinéireachta nach bhfuil ar an teideal. Ba cheart go léiríonn teibí teidil gach rud a thaifeadadh ag teach cúirte an chontae i ndáil leis an maoin a cheannaíonn tú.
Ba chóir go mbeadh na liens, na himeachtaí, na hiontaobhacha agus na héilimh ar fad ar an tuarascáil seo. Ní bhfaighfear ach rudaí ar taifead ag an teach cúirte, ach ní bhíonn aon rud nach bhfuil taifeadta de ghnáth mar bhagairt, agus is féidir leat árachais teidil a cheannach chun lochtanna teidil anaithnid a chlúdach. De ghnáth ní dhéanann aturnae nó speisialtóir ag cuardach taifid chontae seo. Ba chóir d'aturnae an teibí a léamh agus trácht a dhéanamh ar aon fhadhbanna a fuarthas amach. Ní mian leat comhartha a shíniú ar an líne dotted go dtí go ndéantar é seo.
Cén cineál ábhar nach bhféadfaí a fháil?
Is féidir le teibí teidil a bheith ina phíosa deas de pháipéar ar chóir a iniúchadh go cúramach chun rud éigin tábhachtach a sheachaint.
- Liens: Meicnic agus liens a dheisiú, nó liens ar airgead a fuarthas ar iasacht in aghaidh na maoine, an dara morgáiste, etc.
- Liens cánach: Má bhíonn cánacha maoine i riaráistí, d'fhéadfadh go mbeadh liens cánach ar an maoin. Tosaíonn siad ar liens eile, agus is féidir leat an mhaoin a chailleadh mura n-íoctar iad.
- Cumann úinéirí tí (HOA) liens: Mura n-íocann tú do dhleachtanna HOA, is féidir leo lien a chur i gcoinne na maoine.
- Srianta agus cúnaint THA: Caithfidh tú a fháil amach cad is féidir leat agus nach féidir leat a dhéanamh le do mhaoin, nó mar sin, mar sin tá na rialacha tábhachtacha le léamh, de réir mar a bhíonn tú faoi cheangal orthu.
- Suirbhéanna agus nótaí: Má tá ionchúiseamh ar do mhaoin, seolfar suas iad i nótaí suirbhé. Mar shampla a bheadh an comharsa ag tógáil fál nua le cos i do líne maoine.
- Éasúintí: Is coitianta go mbeidh éasúintí le haghaidh fóntais ann. Is minic go n-úsáidtear easaíochtaí mar líon áirithe de chosa ar líne maoine atá in áirithe do shuiteáil agus do dheisiú searach, línte uisce, srl. Níl tú ag iarraidh deic a thógáil thar an spás seo, mar go gceadaíonn an éasúint an fóntais a scriosadh sé suas lena gcuid oibre a dhéanamh.
Mar a fheiceann tú, is teistiméireacht thábhachtach í teibí teidil a ullmhú agus a léamh agus a thuiscint go maith sula ndéanann tú maoin a cheannach. Cé go bhféadfadh sé a bheith ag iarraidh an chéim seo a shárú i do thuras i dtreo, is fiú an obair a dhéanamh anois chun an baol go gcaithfear airgead a thabhairt do liens nó athruithe a dhéanamh a cheadaítear do shrianta agus do chúnaimh HOA nó d'aon éasúintí ar do theach maoin.