Litir Intinn do Ghnó: Faisnéis, Leideanna, Sampla
Cad é Litir Intinn? Cén fáth a theastaíonn uait?
Is é litir intinn, díreach cosúil le fuaimeanna é, litir a shoiléiríonn rún na ndaoine a bhfuil baint acu leis an bplé.
Tugann an litir-uaireanta ar a dtugtar meabhrán comhaontaithe nó meabhrán tuisceana-tosaíonn agus leagann sé amach an próiseas i dtreo comhaontú deiridh-le haghaidh gnó a cheannach , mar shampla.
Ag aon phointe le linn an phróisis, féadfaidh an dá pháirtí nó an dá pháirtí aontú le siúlóid, bunaithe ar fhaisnéis a fhaightear nó gan easpa comhaontaithe ar phointe áirithe. Is é an litir intinn ná comhaontú chun dul ar aghaidh i dtreo deireadh a d'fhéadfadh a bheith ann.
Cuspóirí litir intinn:
- Ó thaobh an cheannaitheora, déanann an litir rúin cur síos ar an eolas atá uait ag an gceannaitheoir maidir leis an ngnó chun cinneadh a dhéanamh ar an eolas maidir leis an ngnó a cheannach nó comhfhiontar a dhéanamh .
- Cuireann an litir an ceannaitheoir i riocht "ceart an chéad dhiúltú" freisin . Is é sin, aontaíonn an díoltóir an ceannaitheoir a chur ar dtús i gcomhréir leis an ngnó a cheannach , fiú amháin más féidir le ceannaitheoirí ionchasacha eile a bheith le feiceáil. Cosnaíonn sé seo don cheannaitheoir go gcaithfidh sé go leor ama a chaitheamh agus airgead a imscrúdú ar ghnó, ach an díoltóir a dhíol le duine eile.
- Ó thaobh an díoltóra, tugann sé cinnteacht don díoltóir go bhfuil an ceannaitheoir tromchúiseach agus tugann sé deis don díoltóir faisnéis mhionsonraithe a ghlacadh maidir le staid airgeadais agus taithí ghnó an cheannaitheora ionchasacha.
Cathain a Cruthaítear an Litir Intinn Cruthaithe?
Cruthaítear agus sínítear an litir intinn ag pointe ar leith sa phróiseas gnó a cheannach nó a dhíol.
De ghnáth, scríobhann an litir nuair a aontaíonn an dá pháirtí gur mian leo an déileáil a chomhlánú agus tá siad réidh le haghaidh faisnéis níos mionsonraithe chun lámha a athrú agus chun dul chun cinn i dtreo dáta deiridh.
An bhfuil Litir Intinn atá Ceangailte go Dlí?
Má tá doiciméad dlíthiúil nó conradh ceangailteach, ciallaíonn sé go bhfuil na páirtithe faoi deara na téarmaí a urramú, agus is féidir an conradh a thógáil chun na cúirte chun na téarmaí a fhorfheidhmiú. Níl litir intinn, sa chiall ginearálta, nach bhfuil ceangailteach ar na páirtithe. Féadfaidh ceachtar páirtí an litir a chealú má chinneann siad gan leanúint ar aghaidh le próiseas an ghnóthais ghnó; mar a dhéantar é seo a litriú sa litir. Ach d'fhéadfadh cuid de théarmaí na litreach a bheith ina gceangal. Mar shampla, má aontaíonn an díoltóir ceart an diúltaithe a thabhairt don cheannaitheora agus an gnó a dhíol le duine eile, féadfaidh an ceannaitheoir a bheith in ann an díoltóir a ghearradh mar gheall ar an gcomhaontú a mhainneachtain.
Cad iad na leideanna atá agat ar litir d'intinn?
Ní Comhaontú Deiridh: Is é an rud is tábhachtaí le cuimhneamh faoin litir intinn nach comhaontú ceannaigh é. Is comhaontú ginearálta é maidir leis na gníomhaíochtaí agus na céimeanna sonracha a ghlacfaidh na páirtithe chun an comhaontú ceannaigh a fháil.
Is féidir le rudaí a athrú: Le linn an phróisis, de réir mar a oibríonn an dá pháirtí trína gcuid codanna den phróiseas fíoraithe agus taiscéalaíochta (ar a dtugtar dícheall cuí), d'fhéadfadh rudaí a athrú.
Mar shampla, is féidir go dtiocfadh le saincheist lien nó bille dlíthiúil atá ar feitheamh lena mbaineann an díoltóir, agus beidh ar an dá pháirtí stop a chur agus aontú ar an gcaoi a bhféadfaí é seo a láimhseáil.
Bain úsáid as an Prionsabal KISS - Coinnigh sé Gearr agus Simplí: Má tá aturnae agat, déan iarracht an duine seo a sheachaint chun teanga dhlíthiúil casta a sheachaint.
Coinnigh sé Ginearálta: Ná bíodh an-sonrach ag an bpointe seo. Ní mian leat ceachtar páirtí a cheangal i mionsonraí, agus ba mhaith leat rudaí a fhágáil oscailte le haghaidh athruithe agus féidearthachtaí sula gcomhaontaíonn tú deiridh.
An féidir leat Teimpléad Litreach Samplach de Theagasc a thaispeáint duit?
Braitheann struchtúr cruinn litir intinn ar an gcineál sonrach déileáil gnó. Go ginearálta, gheobhaidh tú na hailt seo i litir intinn:
1. Réamhrá: Cuimsíonn tabhairt isteach aon doiciméad dlí nó conradh ráiteas ar chuspóir an doiciméid, tuairiscí ar na páirtithe agus a gcuid páirt san idirbheart ("ceannaitheoir" nó "díoltóir," mar shampla), agus an dáta a bhfuil an doiciméad éifeachtach.
Má tá maoin ghnó i gceist, déan cur síos air, lena n-áirítear an suíomh. Féadfar na téarmaí a úsáidtear sa doiciméad a áireamh freisin.
2. Idirbheart agus Tráthúlacht: Tá cur síos ginearálta ar an idirbheart sa chuid seo, lena n-áirítear an cineál déileáil gnó. D'fhéadfadh sé go mbeadh praghas ceannaigh (fós soshannta). B'fhéidir gur mhaith leat roinnt spriocdhátaí a chur san áireamh, an próiseas a choinneáil ag gluaiseacht, ach go bhféadfaí an spriocdháta a athrú má aontaíonn an dá pháirtí.
3. Teagmhais: Is é teagmhas rud éigin a chaithfidh a tharlóidh sula dtéann rud éigin eile. I go leor déileálann ar eastát réadach, mar shampla, tá teagmhas coiteann amháin ann go gcaithfidh an ceannaitheoir maoiniú inghlactha a fháil chun an déileáil a dhúnadh. Is é a bhíonn ag teagmhas coitianta i ndéileálacha gnó ná go gcuirfidh an ceannaitheoir (nó an dá pháirtí) an próiseas díchill chuí chun críche leis na saincheisteanna go léir a réiteach.
4. Dliteanas Dlite: Ag labhairt di faoi dhianchúram cuí , is é seo an próiseas a úsáideann an ceannaitheoir (agus uaireanta an díoltóir) chun dul thar an bplé le cíor fíneáilte. Is é cuspóir an díchill chuí gach rud a thabhairt amach san oscailt, mar sin níl aon iontas ann. Baineann an próiseas díchill chuí le seiceáil taifid, fíorais cháipéisí agus dlíthiúla a fhíorú, seiceáil ar dhliteanais nó dlíthíocht ar feitheamh, agus ag iarraidh go leor ceisteanna. I roinnt déileálacha gnó, cosúil le comhfhiontar, féadfaidh an dá pháirtí díchill chuí ar a chéile.
Ní gá don pháirtí ná do na páirtithe atá ag déanamh díchill chuí gach rud atá á dhéanamh acu a litriú sa litir intinn, ach ba chóir dóibh fógra a thabhairt faoi na rudaí atá á dhéanamh acu, mar shampla, ag iarraidh cáipéisí. De ghnáth tá spriocdhátaí ann, an próiseas a choinneáil ag bogadh. Féadfaidh ceadanna ó bhainistíocht na cuideachta (an bord stiúrthóirí , mar shampla) nó gníomhaireachtaí rialtais a bheith ag teastáil don pháirtí eile rochtain a fháil ar dhoiciméid agus ar thaifid eile.
5. Cúnaint agus Comhaontuithe Ceangail Eile: Mar a phléitear thuas, níl an litir rúin féin ceangailteach, ach bíonn fo-chomhaontuithe ar a dtugtar ( cúnaint shriantacha ) a bhíonn ceangailteach de ghnáth mar gheall ar an gcuid is mó de dhéileálann gnó mar gheall ar nach gcomhlíonann páirtí amháin leo is féidir dochar a dhéanamh don pháirtí eile. B'fhéidir gur mhaith leat roinnt de na comhaontuithe seo a chur i do litir intinn, ach níl gá leo.
Is iad seo a leanas roinnt cúnaint tipiciúil:
Comhaontú neamh-iomaíochta: Cosnaíonn comhaontú neamh-iomaíochta páirtí amháin sa pháirtí (an díoltóir de ghnáth) ón gcomórtas ag an bpáirtí eile. Mar shampla, má fhoghlaimíonn an ceannaitheoir faisnéis faoi ghnó an díoltóra nó dá gcustaiméirí, téann sé amach ansin agus cuireann gnó ar fáil ag baint úsáide as an fhaisnéis sin, tá an comórtas seo dochar.
Comhaontú neamhnochtadh nó rúndachta: Cuireann comhaontú rúndachta cosc ar pháirtí amháin as faisnéis a fhaightear sa phróiseas a úsáid chun an páirtí eile a fháil nó a dhíobháil.
Comhaontú neamh-solicitation : Cosnaíonn an comhaontú seo páirtí amháin ón bpáirtí eile ag iarraidh fostaithe nó custaiméirí i rith an phróisis díchill chuí nó dá éis.
Ceart an chéad dhiúltaithe agus Déileáil Eisiach: Deir an chuid seo nach bhfuil an próiseas idir an dá pháirtí sin agus gan aon cheann eile. Tá sé eisiach. Is féidir leat dul níos faide agus an tuiscint a chur i scríbhinn nach ndéanfaidh aon pháirtí déileáil le ceannaitheoirí nó díoltóirí féideartha eile le linn an ama seo. Cuireann ceart an chéad teanga dhiúltú an ceannaitheoir ar dtús i gcomhréir agus cinnteoidh sé nach ndéileálfaidh an díoltóir le haon duine eile le linn an phróisis.
Costais agus Costais: Deir an roinn seo go n-íocfaidh gach páirtí a chostais féin le haghaidh caiteachais a tabhaíodh le linn an phróisis. D'fhéadfadh go n-áireofaí na costais seo táillí dlí agus cuntasóra, costais do dhoiciméid, agus costais taistil.
Neamhcheangailteach agus Deiridh: Ba chóir teanga a chur san áireamh chun a rá nach bhfuil an litir intinn ceangailteach ar cheachtar páirtí ach amháin le hailt shonracha. Cuir dáta deiridh san áireamh. Is féidir leat dáta deiridh a ghlaoch air, agus an teanga á rá, más rud é nach bhfuil an déileáil críochnaithe ag an dáta deiridh, aontaíonn an dá pháirtí é a thréigean.
Comhartha agus Dáta: Tar éis don dá pháirtí an litir intinn a bheith aontaithe, ba cheart go síníonn an dá shíniú agus go bhfuil sínithe ann. Cuir dáta na sínithe san áireamh.
An gá dom Aighne le haghaidh Litir Intinn?
Ós rud é go bhfuil an litir, den chuid is mó, neamhcheangailteach, b'fhéidir go mbeifeá in ann é a scríobh go ginearálta agus é a aistriú ar ais agus amach idir an dá pháirtí go dtí go n-aontaíonn tú téarmaí na litreach.
Má tá do litir casta, nó má theastaíonn uait cuid de na cúnaint ceangailteach thuasluaite a chur san áireamh, b'fhéidir gur mhaith leat aturnae a fháil chun cabhrú leat an litir a scríobh.