Conas Foreclosures ag Ceant a cheannach
1. Cad is Díol Sirriam ann?
Is cineál ceant poiblí é díol sheriff áit ar féidir le ceannaitheoirí leasmhara tairiscintí a dhéanamh ar mhaoin.
Ní raibh úinéir bunaidh na maoine in ann a n-íocaíochtaí morgáiste a dhéanamh agus an maoin a chailliúint go dtí deireadhdhéanta.
Tá an banc nó an t-iasachtóir anois tar éis aisghabháil dlí a fháil ar an maoin ag ordú cúirte. Tá siad ag iarraidh an mhaoin a dhíol ag an gceant foreclosure seo chun an t-airgead a chaill siad ar an maoin a ghnóthú.
Ní imeacht náisiúnta é díolacháin an tsirriam. Ina ionad sin, déantar díolacháin shirriam go háitiúil agus déantar iad de ghnáth i gcontaetha aonair laistigh de stáit.
2. Cén Cineálacha Airíonna atá Ceantáilte Lasmuigh?
Ag díol na sirriam, is iad foreclosures na hairíonna go léir atá á gceantáil. Tá gach cineál maoine ar bun ag an gceant, lena n-áirítear tithe teaghlaigh aonair, tithe ilghnéitheacha , airíonna úsáid mheasctha , coimpléisc níos mó agus foirgnimh tráchtála . Is é an snáithe coiteann go ndearnadh réamhchúl orthu.
3. Cathain a tharlaíonn Díolacháin an tSirriam?
Tarlaíonn díolacháin an tsirriam go minic.
Caithfidh tú dul i gcomhairle le rannóg sirriam na contae chun a chinneadh cé chomh minic a bhíonn siad in aice leat. Mar sin féin, bíonn siad de ghnáth uair sa mhí ar a laghad, más rud é nach bhfuil gach seachtain.
4. I gcás ina nglacfar le díol siorriam?
Bíonn díol sheriff de ghnáth i oifig an tsirriam ag teach cúirte an chontae.
Déanfaidh cuid de cheantair na tíre an díol a sheachadadh ar chéimeanna tosaigh an chúirt seachas taobh istigh.
5. Cé is féidir le hiarratas a dhéanamh ar Airíonna?
Tá díol na sirriam oscailte don phobal. Tá sé tábhachtach a bheith ar an eolas gur féidir leis an iasachtóir iarracht a dhéanamh a gcuid maoin féin a cheannach ar ais chomh maith. Caithfidh tú do chistí deimhnithe a bheith ar fáil d'fhonn tairiscint a dhéanamh ar an maoin.
6. Cá háit ar féidir leat an Liosta Airíonna a fheiceáil?
Tá cúpla áit ann is féidir leat dul chun amharc ar an liosta maoine a cheantófar i ndíolachán eile an tsirriam. Is féidir leat teagmháil a dhéanamh le d'oifig an sirriam áitiúil chun a fháil amach cé acu de na modhanna seo a úsáideann siad i ndáiríre chun maoine a liostú.
1. Ar Líne - Tá suíomhanna ar líne ag go leor oifigí na sirriam. Is minic gur féidir leat féachaint ar na díolacháin atá le teacht trí chuairt a thabhairt ar a láithreán gréasáin.
2. Nuachtán - De ghnáth, fógraíodh na hairíonna a bheidh liostaithe ag díol na sirriam sa pháipéar áitiúil nó contae ar feadh thart ar mhí roimh an díolachán iarbhír. Ba cheart duit dul i dteagmháil le d'oifig an sirriam áitiúil chun a fháil amach cé na páipéir atá liostaithe sna díolacháin seo.
3. Oifig an tSirriam - Is féidir leat liosta de na hairíonna a fháil le ceantáil trí fhilleadh go fisiciúil chuig d'oifig shirriam áitiúil.
7. Cén fhaisnéis a bheidh sa Liosta?
Agus tú ag breathnú ar liosta na n-airíonna atá le ceant, beidh an fhaisnéis seo a leanas san áireamh i ngach maoin:
- Docket # / Sheriff # / Court Case #
- Gearánaí:
- Cosantóir:
- Seoladh Maoine:
- Praghas Ar Aghaidh
- Cur síos:
8. Cad is Praghas Ardaitheach ann?
Ag díol na sirriam, is é an praghas tromaithe an t-íosmhéid a ghlacfaidh an gearánaí chun an mhaoin a dhíol. Mura gcomhlíonann na tairiscintí an méid seo, ní dhíolfar an mhaoin.
D'fhéadfadh an praghas tromaithe a bheith níos ísle nó níos airde ná an méid breithiúnais iarbhír. De ghnáth iarrfaidh aturnae an ghearánaí ar an maoin chun cuidiú leis an bpraghas a ardú.
9. An bhfuil aon rud ar cheart duit a dhéanamh sula ndíoltar le Sirriam?
Má tá airíonna ag díol na sirriam go bhfuil suim agat tairisceana a dhéanamh, sula ndéanann tú an díol, ba chóir duit cuardach teidil iomlán a dhéanamh orthu. Tugann roinnt réimsí deis duit an cuardach seo a sheoladh ar líne, agus i réimsí eile, caithfidh tú an cuardach a dhéanamh ag an bpríomh-chúirt.
Beidh tú ag iarraidh a fháil amach an bhfuil aon liens i gcoinne na maoine ar leibhéal Cónaidhme nó Stáit nó ag an IRS. D'fhéadfadh sé seo cánacha nó muirir uisce a áireamh. D'fhéadfá a bheith freagrach as aon cheann de na liens sin a íoc nach ndearnadh deireadh le linn imeachtaí na cúirte. In ionad an teidil seo a dhéanamh cuardach duit féin, d'fhéadfá aturnae a fhostú chun é a dhéanamh duitse.
Ba cheart duit teagmháil a dhéanamh leis an mbaile nó leis an bhardasacht ina bhfuil an mhaoin suite chun a fháil amach an bhfuil ceadanna oscailte ar bith ar an maoin. Má cheannaíonn tú an mhaoin, caithfeadh tú airgead a chaitheamh chun aon cheadanna oscailte a dhúnadh.
10. Cá mhéad airgid a chaithfidh tú a thabhairt?
Beidh éagsúlacht ag an méid a chaithfidh tú a thabhairt do dhíol an tsirriam ag brath ar an méid airgid atá tú sásta a chaitheamh ar mhaoin, chomh maith leis an méid íocaíochta síos a theastaíonn. Beidh an méid a chaithfidh tú a chur síos tar éis tairiscint rathúil a bheith difriúil, mar sin déan seiceáil ar rialacha díolacháin an tsirriam áitiúil. Éileoidh roinnt bailte tú 10% den phraghas tairisceana a íoc síos agus beidh 20% ag teastáil ó dhaoine eile. Caithfidh na cistí airgead tirim, seice deimhnithe nó ordú airgid a bheith acu.
Mar shampla, ní mór íocaíocht 10% a laghdú ar thairiscintí rathúla mar dhíol ar shirriam. Is é $ 180,000 an chuid is mó atá tú sásta íoc as maoine. Dá bhrí sin ní mór duit cruthúnas a thabhairt ar chistí de $ 18,000 don cheant, arb ionann é agus 10% den phraghas ceannaigh.
11. Cathain a Dhéanfaidh Dún Dún ort ar an Maoin?
Arís, beidh sé seo ag brath ar na rialacha a bhaineann le díol gach sirriam. De ghnáth, caithfidh tú dúnadh ar an maoin laistigh de 30 lá ó thairiscint go rathúil ar an maoin agus do íocaíocht síos a chur isteach. Éilíonn roinnt díolacháin an tsirriam duit do dhúnadh ar an maoin tráth nach luaithe ná 30 lá agus go mbíonn tréimhse deiridh níos faide ná 30 lá ag daoine eile. Foilseoidh go leor díolacháin an tsirriam na rialacha seo ar líne nó is féidir leat glaoch ar oifig na sirriam chun dul i ngleic le liosta iomlán na gceanglas.