Na Buntáistí, na Comhchomhairliúcháin agus na n-Imscrúduithe éagsúla a fhéadfar a dhéanamh
Buntáistí Cigireachta Maoine
Cé gur féidir a bheith béim ar do chuid maoine a ndearnadh iniúchadh orthu, tá roinnt sochair ann a thig as é.
- Dearbhú go bhfuil do Mhaoine le Cód / Nithe Saincheisteanna: Déantar iniúchtaí maoine go minic chun a chinntiú go bhfuil an mhaoin sábháilte agus go gcomhlíonann sé cóid foirgnimh áirithe. Is é an cás is fearr ná go ndéantar iniúchadh ar do mhaoin agus ní fhaightear aon phríomhcheist.
- Níorbh fhéidir an mhaoin a bheith níos mó ná mar a cheap tú: Tá cigireachtaí áirithe ann a mbeidh gá le meastóireacht a dhéanamh ar do theach. Tiocfaidh measúnóir tríú páirtí i do theach chun iniúchadh a dhéanamh ar an taobh istigh agus an taobh amuigh. Ansin déanfaidh siad do theach i gcomparáid le tithe den chineál céanna sa cheantar agus déanfaidh siad an praghas a cheapann siad a d'fhéach le do theach. Féadfaidh tú a fhoghlaim go gcreideann siad go bhfuil luach do bhaile i bhfad níos airde ná mar a cheap tú ar dtús.
Coinneáil Iniúchtaí Maoine
Tá diúltacha áirithe ann ba chóir duit a bheith ar an eolas faoi nuair a dhéantar cigireacht ar do mhaoin.
- Níorbh fhéidir an t-eagrán tromchúiseach a aimsiú: ceann de na hábhair is mó a bhaineann le do mhaoin a ndearnadh iniúchadh orthu ná go bhfuarthas mórcheist. Mar shampla, scoilteanna struchtúracha sa bhunús, leibhéil ardaithe radóin nó infestation termite.
- Nitpicking / Ag Breathnú ar Fadhbanna: Diúltach féideartha eile a d'fhéadfadh do mhaoin a ndearnadh iniúchadh orthu go bhféadfadh tú cigire a fháil atá ag iarraidh rud éigin atá cearr le do mhaoin a fháil chun costais a fhostú chun an t-iniúchadh a dhéanamh. D'fhéadfadh go n-áireofaí a n-ábhar píosaí míreanna a d'fhéadfaí a athshlánú go héasca, mar shampla scoilteanna i mbótharbhealaigh nó i ngléasanna aerchaite a gcaithfear a ghlanadh, ach go bhféadfadh siad ceannaitheoirí ionchasacha a scaipeadh. D'fhéadfaí na saincheisteanna seo a úsáid freisin chun iarracht a dhéanamh an praghas ceannaigh a chaibidil.
Cineálacha Cigireachta Maoine
Tá go leor cineálacha iniúchtaí maoine ann, lena n-áirítear:
- Cigireachtaí Cathrach
- Cigireachtaí Stáit
- Cigireachtaí Foirgníochta
- Cigireachtaí Banc
- Cigireachtaí Árachais
- Cigireachtaí Ginearálta Tríú Páirtí
Cigireachtaí Cathrach
Féadfaidh an chathair nó an bhardasacht cigireachtaí maoine áirithe a dhéanamh i gcás ina bhfuil do mhaoin lonnaithe. Is féidir iad seo a leanas a áireamh:
- Deimhniú Suíomhanna : Ar a dtugtar CO freisin. Is é an cineál cigireachta seo a dheimhniú go bhfuil an mhaoin in ann a bheith ina gcónaí. Féadfaidh baile an deimhniú seo a cheangal ar theach nua a thógáil, ar athchóiriú tí nó ar dhíol infheistíochta maoin.
- Teastas Inchineachtaithe: Is é an cineál iniúchta seo ná a chinntiú go gcomhlíonann do mhaoin cóid áirithe sláinte agus sábháilteachta agus dá bhrí sin is oiriúnach a bheith ina gcónaí. Féadfaidh baile a cheangal ar an gcigireacht seo a dhéanamh gach uair a athchúlóidh tú teach.
- Cigireacht Dóiteáin: D'fhéadfadh go mbeadh gá le hiniúchadh dóiteáin gach uair a dtitheann tú teach ar cíos arís. Is é an t-iniúchadh seo ná a chinntiú go bhfuil líon cuí agus suiteáil brathadóirí aonocsaíde carbóin agus brathadóirí deataigh i do mhaoin. De ghnáth bíonn siad ag teastáil in aice le seomraí codlata agus in aice le fearas dócháin inmheánaigh, amhail foirnéise nó téitheoir uisce. Is é an cigireacht seo freisin a chinntiú go bhfuil na brathadóirí sin in ord oibre cuí.
Cigireachtaí Stáit
Chomh maith le hiniúchtaí ar leibhéal na cathrach, d'fhéadfadh go mbeadh iniúchtaí breise ag teastáil ar do mhaoin ar do mhaoin.
- Cigireacht Inbhuanaitheachta Stáit: D' fhéadfadh go mbeadh gá le cineálacha áirithe maoine le roinnt stát a iniúchadh gach cúpla bliain chun a chinntiú go gcomhlíonann siad caighdeáin áirithe ar cháilíocht. Mar shampla, i Nua Jersey, caithfidh iniúchadh stáit a bheith ag maoine ar a bhfuil trí aonad ar a laghad gach 5 bliana. Ní gá go mbeadh an t-iniúchadh seo ag teaghlaigh aonair agus dhá theaghlach sa stát. Tá an cigire ag iarraidh féachaint an gcomhlíonann an mhaoin agus na hárasáin aonair na cóid sláinte agus sábháilteachta atá ann faoi láthair.
Cigireachtaí Tógála
Má tá obair á dhéanamh ar do mhaoin, d'fhéadfadh go mbeidh gá le do chigireachtaí tógála breise a dhéanamh chun do chinntiú go bhfuil gach obair á dhéanamh suas go dtí an cód.
Is féidir iad seo a leanas a áireamh:
- Cigireacht Foirgníochta: Má bhíonn obair déanta agat ar do mhaoin, féadfaidh do bhardas nó do chontae a cheangal ar an maoin iniúchadh foirgnimh a dhéanamh. Scrúdódh an cigire foirgníochta aon obair nach bhfuil pluiméireachta, leictreacha nó tine gaolmhar. D'fhéadfaidís míreanna ar nós frámaíocht, suiteáil balla tirim, taobhlach, díon nó staighre nua a shuiteáil. Ní mór don chigire a thabhairt chun críche go ndearnadh an obair ar fad go dtí an cód.
- Cigireacht Pluiméireachta: Má bhíonn aon obair pluiméireachta déanta agat ar do mhaoin, d'fhéadfadh go mbeadh ort do mhaoin iniúchadh pluiméireachta a dhéanamh. D'fhéadfadh an cigire seo iniúchadh a dhéanamh ar phíopaireacht garbh, mar shampla línte draenacha nua nó línte uisce nua á reáchtáil. D'fhéadfaidís pluma a chríochnú freisin, mar shampla doirteal cistine nó vanity vanity seomra folctha a athsholáthar.
- Cigireacht Leictreach: Baineann obair leictreachais le cineál eile cigireachta foirgníochta. B'fhéidir go gceanglófar ort iniúchadh leictreachais a dhéanamh má rinne tú obair leictreach, mar shampla athchóiriú an tí nó an tseirbhís leictreachais a uasghrádú chuig an mbaile.
- Cigireacht Dóiteáin: D'fhéadfaí iniúchadh dóiteáin a dhéanamh freisin ar do mhaoin chun a chinntiú go bhfuil aonocsaíde carbóin agus braiteoirí deataigh agat sna ceantair chuí, chomh maith le múchtóir dóiteáin más gá. Féadfaidh an cigire a fhíorú freisin go n-úsáideann tú an ceartú ceart tine idir ballaí nó idir ballaí agus uasteorainneacha. Mar shampla, d'fhéadfadh go mbeadh gá agat le carraigeán níos déine i gceantair áirithe sa bhaile, mar shampla an uasteorainn gharáiste.
Cigireachtaí Banc
Má tá tú ag ceannach tí le maoiniú, nó má tá ceannaitheoir ionchasach ag ceannach do theach le maoiniú, féadfaidh an banc a cheangal go ndéanfar cigireachtaí áirithe. D'fhéadfadh sé seo a bheith san áireamh:
- Breithmheas: Nuair a cheannaíonn maoin nó athmhaoiniú iasachta, de ghnáth bíonn measúnacht ar an maoin ag teastáil ó bhainc. Cuirfidh siad measúnóir tríú páirtí ar cíos chun an mhaoin a iniúchadh, laistigh agus lasmuigh de, chun a chinneadh an fiú an méid atá siad ag iasacht agus nach bhfuil aon cheisteanna ar bith ann.
- Measúnú ar an Suíomh Comhshaoil: Ní gá seo a dhéanamh i gcónaí. Tá sé níos coitianta in airíonna tráchtála nó fiú i il-theaghlaigh níos mó. Déantar é a chinneadh an bhfuil aon ghuaiseacha comhshaoil ag an maoin ar nós aispeiste, luaidhe, múnla, radón nó mearcair. Is gnách go ndéantar iniúchadh Céim I den chéad uair. Má mheastar go bhfuil aon ghuaiseacha ann, déanfar iniúchadh Céim II níos mionsonraithe.
- Siúlóid trí Chigireacht: Féadfaidh banc a cheangal ar cheann de na hionadaithe bainc a bheith ag siúl tríd an maoin freisin chun a chinneadh an bhfuil mian ag an mbanc iasacht a thabhairt ar an maoin. Tá sé seo níos coitianta nuair a dhéantar anailís ar thithe deiridh níos airde, il-theaghlaigh agus spásanna miondíola nó tráchtála.
Cigireachtaí Árachais
Féadfaidh cuideachta árachais a gcuid cigireachtaí féin a sheoladh ar do mhaoin. De ghnáth, seolfar amach ceann dá n-ionadaithe féin chun siúlóid taobh amuigh tríd an maoin a dhéanamh. D'fhéadfadh siad freisin cigire tríú páirtí a chonradh chun an t-iniúchadh a dhéanamh ina ionad. Ag brath ar an maoin agus an t-iompróir árachais, d'fhéadfadh go mbeadh iniúchadh inmheánach acu ar an maoin freisin.
Is é cuspóir na cigireachta an riosca dliteanais a chinneadh agus a chinntiú go bhfuil an baile inárachais don chineál árachais a cheannaíonn tú. Mar shampla, ba mhaith leis an árachóir a chinntiú nach bhfuil tú ag iarraidh árachas úinéirí tí a cheannach má tá salon ingne sa mhaoin i ndáiríre. Is mian leo freisin saincheisteanna dliteanais féideartha a scrúdú, cosúil le bóillí nó uasteorainneacha scáinte atá ag titim síos. Tá siad ag iarraidh a chinntiú nach bhfuil siad ar an hook le haghaidh éileamh árachais bréagach amach anseo maidir le fadhbanna a bhí ann sula bhfuair tú an polasaí agus nach bhfuil aon cheisteanna sábháilteachta a d'fhéadfadh a bheith ann a d'fhéadfadh éileamh árachais a bheith ann sa todhchaí.
Cigireachtaí Ginearálta Tríú Páirtí
Nuair a bhíonn tú ag dul ar mhaoin a dhíol , tá ceart dlíthiúil ag ceannaitheoirí ionchasacha go ndéanfaí cigireachtaí ar an maoin. Tá sé ar bun don cheannaitheoir maidir le cé chomh domhain agus is mian leo an mhaoin a iniúchadh. Is iad seo a leanas samplaí d'iniúchtaí ar féidir iad a dhéanamh:
- Cigireacht Baile: Is iniúchadh ginearálta é seo ar an mbaile. De ghnáth, déantar é a thiomáint ag an gcigire trádálaithe go léir, ní ag cigire a bhfuil speisialtacht i gceantar áirithe. Is féidir le réimsí iniúchta bunús, díon, obair leictreach, HVAC agus teas, simléar, fuinneoga, séarach agus pluiméireacht a áireamh. Cuirfidh an cigire tuairisc le chéile ar a gcuid torthaí don cheannaitheoir ionchasach agus déanfaidh sé moltaí le haghaidh tuilleadh gníomhaíochta más gá.
- Cigireacht Radóin : Is féidir le ceannaitheoir roghnú iniúchadh radóin a dhéanamh ar an maoin. Is gnách go n-éireoidh sé nó sí socrú nó meaisín níos airde i gceantar faoi iamh, amhail íoslach, ar feadh roinnt laethanta chun tástáil a dhéanamh ar leibhéil ardaithe radóin.
- Cigireacht Chomhshaoil: Is féidir iniúchadh comhshaoil a dhéanamh freisin ar an maoin chun tástáil a dhéanamh ar thruaillitheoirí cosúil le aispeist, luaidhe , mearcair, múnla nó sceitheadh ó umair ola.
- Cigireacht Termite : Is féidir iniúchadh a dhéanamh chun damáiste a dhéanamh don mhaoin a dhéantar trí théarmaí nó le haon adhmaid eile a scriosadh lotnaidí.
- Speisialtóir: Is féidir leis an gceannaitheoir ionchasach rogha speisialtóir a thabhairt chun réimsí imní a iniúchadh níos faide a ndearnadh suas leo i gcigireacht tí. D'fhéadfadh sé seo go n-áireofaí speisialtóir dín le haghaidh fadhbanna leis an díon, pluiméir deimhnithe le haghaidh fadhbanna leis an líne pluiméireachta nó séarach nó innealtóir le haghaidh saincheisteanna struchtúracha.
- Éasúintí: Is féidir le ceannaitheoir ionchasach cuardach a dhéanamh chun a chinneadh an bhfuil aon éasúintí ar an maoin. D'fhéadfadh go n-áireofaí leis seo rudaí cosúil le bealach comhroinnte nó líne séarach poiblí a ritheann feadh imlíne na maoine.
- Ceadanna: Is féidir cuardach breise a dhéanamh chun cead agus stair chánach na maoine a bhailiú. Is iondúil go n-iarrfaí iarratas ar an eolas seo leis an halla baile áitiúil. Cuirfidh na taifid in iúl gach cead a tógadh amach ar an maoin, lena n-áirítear iad siúd atá críochnaithe agus aon cheann atá fós gan íoc. Is féidir na cánacha bliantúla, chomh maith le haon cánacha atá dlite fós, a nochtadh freisin.