Ó Éilimh a Chomhdú chun an Cás a Bhuaigh
Nóta: Is iad seo rialacha agus nósanna imeachta ginearálta. Beidh rialacha éagsúla ag gach stát agus bardas, mar sin caithfidh tú teagmháil a dhéanamh leis an gcúirt áitiúil ina bhfuil do mhaoin ar cíos lonnaithe chun na nósanna imeachta cruinn a chaithfidh tú a leanúint a chinneadh.
Cad iad na héilimh a fhéadfar a chur i gCúirt Tionóntaí Tiarnaí Talún?
Go ginearálta, téann tiarna talún agus tionónta chuig cúirt thiarna talún tiarna talún nuair a bhíonn an tiarna talún ag iarraidh an tionónta a dhíshealbhú ón aonad . Is iad na cúiseanna atá ag tiarna talún a bheith ag iarraidh seilbh a ghnóthú ar aonad ná:
- An Tionónta nach bhfuil Íoctha Cíosa
- Íocann an Tionónta Cíos Go Seasta i gCíos
- Tá an Tionónta tar éis dochar a dhéanamh don Mhaoin
- Tá Tionóntaí Eile ag Tionóntaí Eile san Foirgneamh
- Tá an Tionónta Ciontaithe ar Chion a bhaineann le Drugaí
- Téarmaí Eile an Chomhaontaithe Léasaigh an Tionónta
Ní mór duit an chéad fhógra a fhágáil go scoir
Sula mbeidh sé in ann comhad a dhéanamh chun tionónta a dhífhostú le haghaidh cíos gan íoc, ní mór d'iarrthóir fógra scríofa a sheoladh chuig an tionónta chun cíos a íoc nó a scor. I gcás sáruithe eile, ní mór don tiarna talún fógra a thabhairt don tionónta an t-iompar a scor. Nuair a fhaigheann an tionónta an fógra, tá roinnt laethanta áirithe aige nó aici chun cloí leis, ag brath ar an gcion agus ar rialacha an stáit.
Más rud é, tar éis an fógra a fháil, nach n-íocann an tionónta an cíos atá dlite dóibh nó mura gcuireann siad deireadh leis an iompar atá ag sárú an léasa, is féidir leat an comhad a dhíshealbhú ansin. Ag brath ar dhlíthe do stáit, b'fhéidir go gcaithfidh tú fógra a thabhairt don tionónta freisin go bhfuil tú ag deireadh a dtionóntachta sula ndéanann tú an t-iarrtháil a dhíshealbhú.
An féidir leat ionadaíocht a dhéanamh leat féin?
Arís, beidh sé seo éagsúil bunaithe ar na rialacha sonracha i do stáit nó i bhardas. Go ginearálta, má tá do mhaoin faoi úinéireacht mar chorparáid dliteanais theoranta, comhpháirtíocht theoranta nó aon eintiteas corparáideach eile, is dócha go mbeidh ort aturnae a fhostú chun ionadaíocht a dhéanamh leat sa chúirt. Má tá an mhaoin agat i d'ainm féin, de ghnáth beidh cead agat ionadaíocht a dhéanamh duit féin sa chúirt má roghnaíonn tú amhlaidh.
Comhad an Ghearáin
Is gnách go bhfuil próiseas dhá chuid ag comhdú gearán i gcúirt tiarna talún tiarna talún. Beidh ort an páipéar cuí a líonadh amach agus táille a íoc.
- Comhlánaigh Páipéar Iomchuí
De ghnáth, caithfidh tú dul chuig an gcúirt go pearsanta chun an páipéarachas a chomhlánú chun an comhad a dhíshealbhú. Déanann roinnt cúirteanna na foirmeacha seo ar fáil ar líne.
Caithfidh tú eolas ginearálta a thabhairt duit féin agus do mhaoin, mar ainm agus seoladh. Caithfidh tú faisnéis ghinearálta a chomhlánú faoin tionónta atá á chomhdú agat chun é a dhíshealbhú, mar ainm agus seoladh. Ansin caithfidh tú an chúis shonrach a chuirfidh tú ar fáil chun seilbh a fháil ar an aonad. Ag brath ar an gcúis leis an díghabháil, b'fhéidir go mbeadh ort cóipeanna a sholáthar d'aon fhógraí a chuir tú ar an tionónta an t-iompar a scor.
- Íoc an Táille
D'fhonn do chás a éisteacht sa chúirt, ní mór duit táille na cúirte a íoc. Beidh sé éagsúil, ach is lú ná céad dollar é de ghnáth.
Faigh Do Chúirt Dáta
Tar éis duit do ghearán a chomhdú leis an gcúirt, de ghnáth gheobhaidh tú fógra sa phost ag cur in iúl duit an dáta a bhfuil do chás sceidealaithe sa chúirt. Is iondúil go n-áireofaí an t-am a gcaithfidh tú teacht, chomh maith le seoladh ginearálta an chúirte agus uimhir nó suíomh seomra sonracha a éisteofar le do chás.
Ullmhaigh don Chúirt
Cibé an tiarna talún nó an tionónta tú, ní mór duit fianaise a chur ar fáil a thugann suas do thaobh den scéal. D'fhéadfadh sé seo go n-áireofaí cóipeanna den chomhaontú léasa, grianghraif, fáltais ar cíos, fógraí a cuireadh nó a fuarthas, billí nó meastacháin maidir le damáiste. Ní mór don tionónta aon chíos ar ais nó airgead eile atá dlite a thabhairt freisin i gcás go ndéanann an breitheamh rialacha i bhfabhar an tiarna talún.
Má tá tú ag iarraidh go ndéanann finné tríú páirtí d'éileamh ar ais, caithfidh an fhinné sin feiceáil go fisiciúil sa chúirt ar lá an rian. Ní féidir ráiteas sínithe ag an bhfinné tríú páirtí seo a úsáid mar fhianaise.
Meán Chéad Chéad
Ar lá an rian, sula dtéann sé le breitheamh, tabharfar an rogha don tiarna talún agus don tionónta cruinniú le idirghabhálaí chun an cás a réiteach. Go minic, beidh an tiarna talún agus an tionónta in ann teacht ar chomhaontú frithpháirteach gan dul ar aghaidh roimh an mbreitheamh.
Téigh Roimh Breitheamh
Mura bhfuil an tiarna talún agus an tionónta in ann a gcás a réiteach trí idirghabhálaí a úsáid, cuirfidh siad os comhair an bhreitheamh. Beidh gach taobh in ann a bhfianaise a chur ar fáil chun a gcuid taobh den scéal a chúlghairm. Scrúdóidh an breitheamh an fhianaise agus riailfaidh sé i bhfabhar an tiarna talún nó an tionónta.
Má rialaíonn an breitheamh i bhfabhar an tionónta, díbhefar an cás. Má rialaíonn an breitheamh i bhfabhar an tiarna talún, tabharfar breithiúnas seilbh don tiarna talún.
Breithiúnas Seilbh
Má bhuaigh an tiarna talún an cás, tabharfaidh an breitheamh dáta don tionónta trína gcaithfidh siad bogadh amach as an aonad. Mura bhfuil an tionónta taobh amuigh den aonad faoin dáta seo, is féidir leis an tiarna talún táille breise a íoc le barántas aistrithe a fháil. Leis an bharántas seo, déanfaidh sirriam nó oifigeach forfheidhmithe dlí eile an tionónta a bhaint nó a ghlasadh as an aonad.
Mura bhfuil Tiarnaí Talún le feiceáil sa Chúirt
Má theipeann ar an tiarna talún a bheith i láthair sa chúirt ar dháta sceidealaithe an chúrsa, díbhefar an cás.
Mura bhfuil an Tionónta le feiceáil sa Chúirt
Má theipeann ar an tionónta a bheith i láthair sa chúirt ar dháta sceidealta an rian, bainfidh an tiarna talún an cás de réir réamhshocraithe. Bronnfar breithiúnas seilbh don tiarna talún chomh fada agus a líonann an tiarna talún an páipéar cuí.
Díshealbhú ar Neamhíocaíocht
Má tá an tiarna talún comhdaithe chun an tionónta a dhíshealbhú le haghaidh neamhíocaíochta agus go dtiocfaidh an tionónta don chúirt leis an méid iomlán cíosa atá dlite, díbhefar an cás.
Nuair a Téigh chuig an gCúirt Éilimh Bheaga
Is féidir ceisteanna tionóntaí a bhaineann le hairgead a dhiúltar a ghlacadh chuig cúirt éilimh bheaga . Beidh uasmhéid airgid difriúil ag gach stát nó bardas ar féidir iad a lorg sna cásanna seo. Is gnách go bhfuil idir $ 2,000 agus $ 5,000 ann, ach is féidir le cúirteanna a uasmhéid de $ 10,000 a cheadú. Is minic go dtiocfaidh ceisteanna maidir le taisce slándála tionónta nó damáiste a dhéantar don aonad go minic i gcúirt éilimh bheaga.