Leideanna Realtor
Díoltóirí a thabhairt isteach chun réaltachtaí a dtithe a thaispeáint. Labhair tú cheana féin le do díoltóirí mar gheall ar an obair fhisiceach a bhí i gceist chun baile a fháil réidh le taispeántas, ach d'ordaigh tú imeachtaí eile a d'fhéadfadh a bheith ann nuair atá an teach ar an margadh? Tabharfaidh oideachas bunúsach do dhíoltóirí baile i gCuideachtaí 101 iad a ullmhú le haghaidh réaltachtaí a dtithe a thaispeáint.
Bí réidh le Taispeáin ag gach am
Ba chóir go dtabharfadh díoltóirí ar an eolas go bhfuil na hiarratais ar an gcéad lá agus fiú an nóiméad deireanach le haghaidh taispeántais coitianta, agus mar sin de ghnáth go laghdaíonn díoltóir le fógra '24 uair an chloig' go bhfuil an t-ordú go minic de chodam maith den mhargadh a cheannach.
Is é an t-aon am caillteanas caighdeánach a d'fhéadfadh a bheith riachtanach ná nuair a chaithfidh tú go leor fógra a thabhairt do thionónta.
Nuair a fhaigheann an t-aon deacair clib le teach a sheachaint ag gníomhairí, ní gheobhaidh tú a lán glaonna chun é a thaispeáint. Má roghnaíonn díoltóirí taispeántais a dhéanamh deacair, bí cinnte go n-insint dóibh anois go laghdóidh sé ar taispeántais - agus is lú níos lú ná mar a bhíonn níos lú ná ceannaitheoirí ionchasacha.
Coinnigh sé Solúbtha
Mínigh do díoltóirí tí go ndéanann an chuid is mó de na gníomhairí iarracht teacht laistigh den am a thaispeántar sceidealta, ach uaireanta ní féidir. Féadfaidh siad dul i bhfostú i dtrácht, nó an teach a chonaic siad sula ndearna tú do thaispeántas níos faide ná mar a measadh. Tarlaíonn sé, agus uaireanta tharlaíonn sé ró-dhéanach le glao gutháin a shocrú.
Spreag na díoltóirí chun fanacht amach ón mbaile beagán níos faide ná mar a cheapann siad a bheith riachtanach, ach chun a chinntiú nach gcuireann siad isteach ar an taispeántas.
Díoltóirí ar mhaith leo a bheith i láthair
Is droch-smaoineamh é seo i gcónaí. Ní cheapann díoltóirí gníomhairí agus ceannaitheoirí in ann gach rud a aimsiú, ní mór dóibh a bheith ann chun gnéithe tábhachtacha a chur in iúl.
Ar ndóigh, ba mhaith leis an chuid is mó a bheith i láthair chun imoibriú an cheannaitheora a fheiceáil den chéad uair.
Ba chóir go dtabharfadh díoltóirí ar an eolas go bhfuil míchumasaithe ag na ceannaitheoirí ar a laghad nuair atá siad i láthair, agus gur féidir díolachán a mharú i ndáiríre. Ní ghlacfaidh ceannaitheoirí fiú doirse closet nó comh-aireachta nuair a bhíonn an díoltóir sa bhaile, agus nuair nach féidir leo teach a fheiceáil go compordach, déanfaidh siad deifir suas agus bogfaidh siad ar aghaidh go dtí an chéad cheann eile.
Is mian le díoltóirí labhairt, agus ní hamháin faoin teach. Níl a fhios agat riamh nuair a dhéanfaidh giúmar an díoltóra an ceannaitheoir, nó trí ráiteas a dhéanfaidh an díoltóir. Tá ceannaitheoirí ann chun féachaint ar an teach, gan comhrá a dhéanamh faoi chaitheamh aimsire nó ar an aimsir nó níos measa - polasaíocht agus ábhair conspóideacha eile.
Más rud é go gcaithfidh díoltóirí a bheith sa bhaile le linn taispeántais, abhcóide dóibh dul lasmuigh nó fanacht i suíomh amháin, gan dul timpeall leis an ngníomhaire agus leis na ceannaitheoirí.
Díoltóirí Ar mhaith leat TÚ a bheith i láthair do gach taispeántas
Má tá eastát mór nó maoine casta á dhíol agat, d'fhéadfadh sé go mbeadh sé mar an gcéanna le pleanáil a bheith i láthair do gach taispeántas, ach níl sé riachtanach nó cliste don teach tipiciúil.
Mínigh go n-éireoidh gníomhairí eile míchompordach leis an ngníomhaire díola ag crochadh, ag éisteacht agus ag glacadh páirte i gcomhráite le ceannaitheoirí ionchasacha. Má tá an gníomhaire eile ag déanamh ionadaíochta do na ceannaitheoirí mar ghníomhaire ceannaithe, ní bheidh sé saor in aisce a bheith ag plé oscailte faoin teach atá os comhair tú.
Tá diúltach eile ann a d'fhéadfadh a bheith níos tábhachtaí: níl am a bheith ag gníomhairí gnóthach a bheith ag obair thart ar do sceideal. Is bealach eile é an ceanglas a bheith ag an ngníomhaire liostála a bheith i láthair do gach taispeántas chun an teach a bhfuil sé deacair clú a thaispeáint .
Má tá imní ar do díoltóirí faoi goid earraí beaga a ghoid, ba chóir dóibh iad a stóráil ar shiúl . Is cuid den phróiseas ba chóir bailiúchán suas bailiúcháin agus míreanna pearsanta pearsanta a bheith acu cheana féin chun an teach a ullmhú le haghaidh taispeántais.
Ní mór Peataí a Rialú
Ba chóir go mbeadh peataí as an teach le linn taispeántais, go háirithe madraí móra, ós rud é go bhfuil eagla ar a lán daoine orthu. Tá coirt gruff ag teacht ón taobh istigh den teach go leor chun roinnt ceannaitheoirí tí a dhéanamh timpeall ag an doras tosaigh.
Má tá peataí ann, is féidir go mbeadh sé deacair caint le do díoltóir faoin ábhar, toisc nach bhfuil an chuid is mó daoine ar an eolas faoi bholadh sa bhaile féin. B'fhéidir go gcaithfidh tú do mhodh is fearr a dhéanamh chun déileáil leis an ábhar sin, ach ní mór déileáil leis. Ní bhíonn do dhíoltóirí ag iarraidh ar cheannaitheoirí an teach a mheabhrú mar an teach a bholadh .
Ag Comhoibriú Díoltóra
Comhroinn a thaispeánann an fhaisnéis i 'raibh a fhios agat seo faoi ton an cheannaitheora, seachas an díoltóir a rá cad is gá dó a dhéanamh. Míníonn cén fáth go bhfuil na céimeanna seo tábhachtach cuidíonn díoltóirí go bhfuil sé ar mhaithe leo cloí leo.
- Smaoinigh ar chomhairle a léiriú ar pháipéar i bhformáid éasca le léamh. Tabhair an díoltóir lá nó mar sin an fhaisnéis a dhíolama, ansin faigh a fháil má tá aon cheist aige faoin eolas.
- Taispeáin go n-urramaíonn tú tuairimí an díoltóra trí na gnéithe is fearr a bhaineann leis an teach a chur air, agus ansin na gnéithe sin i bhfógra nó i gclóisiúr is féidir a fhágáil ar thabla do cheannaitheoirí ionchasacha.
De ghnáth is mian díoltóirí ach cuidiú leo. Tá sé ar do chumas bealach a léiriú chun ról a thabhairt dóibh sa phróiseas díolacháin, ceann atá fíor-chabhrach agus nach mbeidh tionchar diúltach aige ar thaispeántais.