Ní éirigh le cleachtas eastáit réadaigh ná triail ceadúnaithe a rith.
Go leor ró-ghníomhairí eastáit réadaigh a bhfuil an tástáil ceadúnaithe acu, ní theipeann orthu sa chéad dá bhliain dá bharr toisc nach bhforbródh siad plean agus é a leanúint chun rath chun bheith ina ghníomhaire eastát réadach. Rinne siad an tástáil ach theip orthu an gnó a thuiscint, buiséad agus plean gnó a fhorbairt , nó na rópaí a fhoghlaim nach múintear nó a chumhdaítear sa tástáil a fhoghlaim.
Ní hamháin iad seo ach leideanna, ach uirlisí chun cabhrú leat dul isteach sa ghnó le plean i bhfeidhm chun é a bheith rathúil. Tá sé ríthábhachtach foghlaim faoi luas an ghnó, na costais a bhaineann le gnó a dhéanamh, agus teacht ar na hionchais ceart.
01 - Seicliosta Bunúsach le bheith ina Ghníomhaire Real Estate
Tá an iomarca gairmithe eastáit réadaigh a tháinig isteach sa ghnó maidir leis an méid a mheasann siad mar choimisiúin airgid mhóra éasca. Faigh amach an bealach crua go bhfuil costais airgeadaíochta ann agus go gcaithfidh go leor oibre a bheith rathúil.
02 - Cúiseanna le haghaidh Teip Tar éis bheith ina Ghníomhaire Real Estate
Beidh a fhios agam cén fáth a theipeann ar dhaoine eile, agus céatadán mór a dhéanfaidh, mar fhachtóir tábhachtach chun do phlean gnó eastát réadach nua a choinneáil ar bun. Inseoidh na daoine is rathúla in aon ghnó leat go bhfuil siad rathúil, ní hamháin toisc go ndearna siad staidéar ar bhealaí chun rath a bhaint amach, ach go ndearna siad staidéar freisin ar mhainneachtain daoine eile chun na botúin chéanna a sheachaint.
03 - Gnó é - Aithníonn Do Chostais sula dtéann tú ar Ghníomhaire Real Estate
Cé mhéid atá do chostais phearsanta? Ní mór duit a fhios, mar a théann siad ar aghaidh agus tú ag iarraidh do ghairm bheatha nua eastát réadach a thosú . Ní stopann gníomhaire gníomhaire eastát réadach na costais cíosa, bia, éadaí agus eile. Seo cuidiú le cinntiú go bhfuil tú ag déileáil leis na costais sin agus le plean chun a chinntiú go n-íoctar iad agus tú ag ligean duit am agus buiséad a chaitheamh le do ghnó nua. Tá scarbhileog fiú ag an nasc gur féidir leat a íoslódáil chun do chostais phearsanta agus gnó a mheas .
04 - Ioncam Pleanála Le Cur Chuige "Díolachán Díolacháin"
Má theastaíonn ar ghníomhaire eastát réadach, éilíonn go bhfuil a fhios agat do chostais reatha agus sa todhchaí, pearsanta agus gnó araon. Mar sin féin, is é sin ach leath an bhfreagra. Cad mar gheall ar d'ioncam? Cinnte, tá sé díolacháin, agus a bhfuil a fhios cé chomh maith agus a dhéanfaidh tú ar dtús, nó cé mhéid a dhéileálann tú is féidir leat a dhéanamh i do chéad cúpla bliain? Is féidir leat buiséad ioncaim a fhorbairt díreach mar bhuiséad costais, agus gheobhaidh tú scarbhileog agus próiseas céim ar chéim chun meastachán réalaíoch a fháil ar an méid is féidir leat a bheith ag súil le hioncam an chéad bhliain nó mar sin.
05 - Buiséad Margaíochta a Fhorbairt Nuair a bheidh sé Ag Gníomhaire Real Estate
Anois go bhfuil tú ag dul tríd na céimeanna chun caiteachas agus ioncam a mheas, is féidir leat buiséad a fhorbairt le haghaidh d' iarrachtaí margaíochta . Smaoinigh tú gurb é seo i gcur chuige an fhoirgnimh ioncaim, ós rud é go mbeidh líon na n-iarrthóirí a gheobhaidh tú ó phost díreach bunaithe ar líon na mailers. Mar sin, tá a fhios agat cé mhéad is mian leat a phost agus is féidir leis an mír bhuiséid sin a chinneadh chomh maith le daoine eile san alt seo.
06 - Bróicéir a Roghnú Nuair a bheidh sé Ag Gníomhaire Real Estate
D'fhéadfadh gurb é an chéad bhróicéir a d'fhéadfadh a bheith ag roghnú do cheadúnas an difríocht idir an rath agus an teip nuair a thiocfaidh sé le gníomhaire eastát réadach. Éilíonn tuiscint cheart a dhéanamh ar do chuid riachtanas, an dá ioncam agus an oiliúint a bhaineann leo. Cé gur dealraitheach go bhfuil bróicéir amháin ag tairiscint níos mó mar thoradh ar am urláir, an bhfuil tú ag dul chun an oiliúint a theastaíonn uait chun post maith a dhéanamh leis na cúiseanna sin? Foghlaim san alt seo conas a bheith ag obair i dtreo cinneadh, lena n-áirítear breithniú a dhéanamh ar ioncam agus ar chostais réamh-mheasta.
07 - Scaipeadh Ioncaim & Cén chaoi a bhfuil an t-airgead roinnte - Rogha Broker
Cé gur féidir "splits" a mheá go mór i do chéad roghnú bróicéir, níor cheart gurb iad na critéir amháin iad. Foghlaim anseo conas a roinntear an t-airgead idir na páirtithe go léir atá páirteach, lena n-áirítear saincheadúnais . Coinnigh i gcuimhne gur féidir an scoilt tosaigh a fháil níos fearr nuair a thaispeánann tú do bhróicéir go mbeidh gineadóir déileáil leat. Mar sin, ná déan do chinneadh bróicéir bunaithe ach amháin ar splits.
08 - Liosta Luach Do Liosta Ionchais Nuair a bheidh tú Ag Gníomhaire Real Estate
Sa airteagal seo, beidh tú ag foghlaim bealaí cruthaithe chun léim a fháil ar do bhunachar sonraí " sféar tionchair " nó ionchais a thógáil. Go leor iad na seanbhealaí "iarracht agus fíor" a d'úsáid daoine eile chun tús a chur leo. Tá siad anseo toisc go n-oibríonn siad. Déan an céim seo i do phlean gnó dáiríre, agus feicfidh tú an t-ioncam níos luaithe, agus féadfaidh tú a bheith in ann dul isteach i do scarbhileog tonnadáin d'ioncaim agus déanfaidh tú coigeartuithe dearfacha.
09 - Seicliosta Bunúsach maidir le Teicneolaíocht a Úsáid agus an Idirlíon
D'fhoghlaim tú díreach faoi roinnt modhanna "iarracht agus fíor" chun tús a chur go tapa ar ionchais a thógáil do ghnó nua eastát réadach. Ach is é an Idirlíon agus an teicneolaíocht an réaltacht nua margaíochta sa ghnó seo. Déanfaidh difríocht mhór san fhadtréimhse a bheith ag tosú go luath i bpleanáil agus ag tógáil láithreacht éifeachtach ar an Idirlíon. Beidh an Web ag teastáil ó ghníomhaire eastáit réadaigh a bhfuil an-rathúil aige.
10 - Niche Margaíochta a Roghnú le haghaidh do Ghnó Eastáit Réadaigh
Cé nach rud é gur gá duit a dhéanamh ar shiúl, agus ní féidir leat é a dhéanamh, smaoineamh ar staidéar a dhéanamh ar do cheantar margaidh chun speisialtóireacht a dhéanamh ar mhargadh nideoige sa todhchaí. Foghlaim san alt seo cuid de na nideoga is rathúla a roghnaíonn daoine eile. Comhghairdeas ar do chinneadh, agus dea-ádh agus rath ar bheith ina ghníomhaire eastát réadach.