Bagairt # 1: Gan Tuiscint a fháil ar do Mhargadh
Má cheannaíonn tú an teach mícheart nó fiú an teach ceart ach sa chomharsanacht mícheart d'fhéadfaí tú a choinneáil le teach ní féidir leat a dhíol le ceannaitheoir infheisteoirí agus déanfaidh sé do bhrabúis a dhíol sa mhargadh miondíola.
A fhios go minic go mbeidh do cheannaitheoir is iontaofa ina infheisteoir maoine cíosa. Abair na comharsanachtaí a oibríonn dóibh agus a thacaíonn le margadh láidir cíosa.
Nócáid # 2: Gan Do Cheannaitheoirí a Thuiscint.
Cuid de seo is ea a fhios agam na comharsanachtaí is fearr leo, chomh maith leis an stíl agus an cineál tithe atá ag teastáil ag gach ceannaitheoir infheisteora. Ní féidir leat an fhaisnéis seo a fháil mura gcuireann tú caidreamh leis na ceannaitheoirí agus iarr air. Faigh amach na comharsanachtaí is fearr le do cheannaitheoirí maoine cíosa agus méid agus saintréithe na dtithe ar cíos is maith leo. Bunachar sonraí a thógáil agus coinneáil suas leis an bhfaisnéis seo ionas go mbeidh a fhios agat cén cineál tithe atá le lorg go mbainfidh siad a cheannach.
Droch # 3: Droch-dhliteanas Dlite Deireadh le Deireadh
Clúdaíonn sé seo go leor, ach is ionann an rud céanna go léir; gan na huimhreacha a reáchtáil ionas go mbeidh tú ag déileáil le cailliúint a chailliúint. Seo iad na comhpháirteanna a bhaineann le próiseas díchill chuí mórdhíola nó socrú agus smeach:
- A fhios cén cineál ceannaitheoir atá á lorg agat agus cad a íocfaidh siad as an méid a theastaíonn uait.
- Faigh amach cad is mian le do cheannaitheoir sprioc lascaine ar luach an mhargaidh.
- Má tá ceannaitheoir cíosa, tá a fhios ag an margadh cíosa, cad is mian leo le haghaidh sreabhadh airgid agus conas ionchas infheistíochta maoine cíosa a ríomh .
- Má shocrú agus déileáil smeach, meastachán an-mhaith ar chostas oibre athshlánúcháin .
- Le haghaidh socruithe a shocrú agus a shreabhadh, sceideal réalaíoch agus amlíne le críochnú.
- Conas a mhaoiniú agus a mhaoiniú airíonna a bhfuil tú in ann a cheannach ar phraghas a ghinfidh brabús duit agus tú ag freastal ar riachtanais do cheannaitheora.
Is féidir tubaiste a bheith ag athrú go gairid ar aon cheann de na míreanna díchill chuí seo agus go minic.
Droch # 4: Gearáin Nuair a thagann sé le do Cheannaitheoir (í)
Tosaíonn tú go héasca, ag obair go crua chun bunachar sonraí ceannaitheora a thógáil, agus iarrann tú orthu na ceisteanna ceart go léir a bheith cinnte go bhfuil tú ag lorg na tithe a dteastaíonn uait. Tar éis an tsaoil, déanfaidh sé seo cabhrú leat a bheith cinnte de dhíol, fiú má chinneann ceannaitheoir amháin déileáil le déileáil. Freastal ar riachtanais na ndaoine a fhreastalaíonn ar an bhfadhb sin, agus féadann sé iomaíocht a chruthú fiú.
Déileálann do chéad leath dosaen go maith, agus tá tú ag dul isteach i gcros. Tá tú ag méadú ar do ghníomhaíocht agus ag plé níos mó ag an am céanna. B'fhéidir go mbeadh trí nó ceathrar ag obair ag an am céanna, ag baint leasa as deiseanna ceannach cliste. D'fhéadfadh go dtiocfadh an fhadhb le mí ar an mbóthar nuair a ghlaonn tú ar cheannaitheoir cíosa go minic leis an bplé a chuir tú in iúl agus a fháil amach nach bhfuil tithe ag iarraidh níos mó sa chomharsanacht sin. Chuir siad an fócas ar aghaidh chuig réimse difriúil agus raon praghsanna.
Ní féidir leat liosta ceannaitheoir a thógáil ach neamhaird a dhéanamh orthu go dtí go mbeidh déileáil ionchasach agat. Fan i dteagmháil agus d'fhaisnéis a nuashonrú.
Fadhb # 5: Ag éirí ró-iontaofa ar Conraitheoir amháin i Socrú & Smeach
Mura bhfuil LLC nó comhpháirtíocht curtha ar bun agat le conraitheoir, ba cheart duit roghanna a lorg agus caidreamh a chothú chun do chonraitheoir athshlánúcháin is fearr leat a chúltáil. Ar ndóigh, má tá tú ag déanamh do chonarthachta ginearálta féin agus ag fostú an fhostaí, déanfaidh tú mar an gcéanna trí níos mó ná leictreachas amháin, pluiméir, etc. a bheith agat ar sconna.
Is cuma cé chomh maith is atá tú ag rith na huimhreacha agus meastacháin chruinn oibre a bheith agat, is féidir le hathrú ar chonraitheoirí eochair a chaitheamh i do chuid pleananna. Tá comhpháirt cáilíochta ann freisin. Uaireanta a úsáideann an conraitheoir, nó a n-fhostaithe a athrú. Is féidir cáilíocht oibre a bheith ann a dhéanfaidh dochar do chaidrimh cheannaitheora.
Tá cúltacaí agus roghanna i gcónaí.
Seachain na cúig botúin seo agus déanfaidh tú turais níos sona chuig an mbanc le do bhrabúis léasála eastáit réadaigh.