Margaíocht agus Ceangal
1. Margadh an Maoine duitsa
Is é an chéad leas a bhaineann le Realtor a fhostú chun do fholúntas a líonadh ná go gcuirfidh siad an cíos ar do shon.
Bíonn taithí ama á chruthú agat, agus is minic a bhíonn taithí agat. Tá rochtain ag Realtors freisin ar fhoinsí áirithe nach mbeadh ort má shocraigh tú an mhaoin féin a fháil ar cíos.
Ar dtús, tá rochtain ag Realtors ar Realtors eile. D'fhéadfadh go mbeadh cliant ag duine éigin ina n-oifig a bheadh foirfe do do chíos.
Tá rochtain ag Realtors freisin ar an MLS. Faigheann Realtors an tseirbhís liostaithe seo ar fud an cheantair. Féadfaidh Realtor eile sa chathair seo chugainn breathnú ar an liosta agus déan teagmháil le do Realtor toisc go bhfuil cliant acu a bhí ag lorg cíos díreach cosúil leatsa.
Beidh Realtors in ann do mhaoin a chur chun cinn tríd an liosta a chrochadh i bhfuinneog na hoifige. Tá sé seo tairbheach go háirithe má tá go leor tráchta chos sa cheantar.
Chomh maith leis na deiseanna margaíochta eisiach seo, beidh an Realtor in ann do mhaoin a chur chun cinn ar bhealaí traidisiúnta, mar fhógraíocht ar líne.
Is féidir leis an Realtor fógraí a chruthú do do mhaoin ar láithreáin cosúil le Realtor.com, Trulia.com agus Craigslist.com, rud a d'fhéadfadh teacht go díreach le tionóntaí ionchasacha.
2. Taispeáin Sceidil le Tionóntaí Ionchasacha
Nuair a úsáideann tú Realtor chun do fholúntas a líonadh, is é an Realtor an duine atá ag idirghníomhú leis na tionóntaí ionchasacha .
Beidh an Realtor ag bainistiú gach cumarsáide ar ais agus amach, chomh maith le ceapacháin sceidealaithe le tionóntaí ionchasacha chun an mhaoin a fheiceáil. Tabharfaidh an fhreagracht seo as do phláta deis duit do chuid ama a úsáid ar thascanna táirgiúla eile. Tabharfaidh tú freisin coinbhleachtaí féideartha le tionóntaí ionchasacha.
3. Taispeáin an Maoin duitsa
Is é an sochar eile a bhaineann le do chíos a liostáil le Realtor ná go mbeidh an Realtor ag tabhairt an mhaoin duit féin go fisiciúil. Mura léiríonn an tionónta ionchasach, is é an t-am Realtor atá teoranta, ní mise.
4. Bunachar Sonraí / Líonra Móra
Baineann líon mór de phost Realtor le líonrú. Ní mór do Realtors cliaint nua a aimsiú chun ionadaíocht a dhéanamh, chomh maith le ceannaitheoirí nó cíosóirí ionchasacha chun na liostaí atá acu cheana féin a líonadh. Ós rud é go n-íoctar gníomhartha laethúla Realtor ag eastát réadach, is féidir go dtiocfaidh an Realtor ar thionónta ionchasach ach trína n-idirghníomhaíochtaí laethúla.
Tá sé coitianta freisin do Realtor go mbeadh liosta mór teagmhálaithe acu a chuirfidh siad liostaí nua chuig. Seolfaidh an Realtor do liostáil chuig an ngrúpa seo daoine
5. Faigh amach ar an Luach Margaidh
Cabhróidh A Realtor le praghas go cruinn ar do chíos. Ba chóir go mbeadh taithí ag an Realtor a roghnaíonn tú leis an margadh cíosa i do cheantar.
Breathnóidh sé nó sí ar mhéid agus ar thaitneamhachtaí do chuid maoine agus déanfaidh sé comparáid idir trí nó ceithre cinn eile sa cheantar. Beidh na hairíonna inchomparáide seo mar bhunús leis an méid a chreideann an Realtor gur fiú do chíos. Is é an sprioc an cíos is airde is féidir a fháil, ach níl sé praghais chomh ard agus go gcoimeádann sé an suí ar cíos ar an margadh ar feadh míonna.
6. Rochtain ar Scrúduithe Tionónta / Seiceanna Cúlra
Tá síntiúis ag go leor cuideachtaí eastát réadach ar sheirbhísí scagtha tionóntaí. Beidh an Realtor in ann tionóntaí ionchasacha a scáileadh go héasca chun a chinneadh an ndéanann an fhaisnéis ar a n-iarratas a sheiceáil amach.
7. An féidir an Dréacht-Chomhaontú Léasa a thabhairt duitse
Beidh comhaontú léasa bunúsach ag an chuid is mó de na Realtors. Áireofar na clásail is bunúsaí agus is gá de léas ar nós fad an léasa, an méid cíosa míosúil, nuair a chaithfear an cíos a íoc, bunúsacha an taisce slándála agus an chaoi a gcaithfidh an tionónta an mhaoin a úsáid.
D'fhéadfadh sé seo a bheith cabhrach mura ndearna tú léas riamh a dhréachtú roimh nó nach bhfuil dlíodóir agat chun comhaontú léasa a dhréachtú duitse.
8. Ná Faigh Íoctha ach amháin má Líonann siad Folúntas
Gearrtóidh Realtor coimisiún chun tionónta a fháil ar do chíos. Braitheann an méid a ghearrann siad ar do chomhaontú leis an Realtor. D'fhéadfadh sé a bheith ina chéatadán den chíos bliantúil, amhail 8 faoin gcéad, nó d'fhéadfadh sé a bheith comhionann le cíos aon mhí amháin. Ach ní íocfaidh an Realtor an coimisiún seo ach amháin má fhaigheann siad tionónta i ndáiríre d'fholúntas a líonadh.
9. Go maith le haghaidh cíosanna ardphraghas
Is rogha iontach é Enlisting Realtor má tá cíos só nó ardchostas agat. Níl go leor daoine ag cuardach árasán ar láithreáin cosúil le Craigslist ag lorg cíosa $ 5,000 in aghaidh na míosa. Is féidir le Realtor cabhrú leat teagmháil a dhéanamh leis an gcustaiméir atá ag cuardach na gcineálacha liostaí sin. Cé go gcaithfidh tú íoc as a gcuid seirbhísí, d'fhéadfadh sé cabhrú leat an folúntas a líonadh níos tapúla, mar sin beidh sé ina nigh.
10. Cabhrach Nuair a bhíonn Lagh Aonad / Folúntas agat chun Líonadh
Is féidir cuidiú le Realtor a fhostú chun do chuid folúntais a líonadh freisin má tá go leor aonad agat le láimhseáil nó má tá níos mó ná aon fholúntas agat a líonadh isteach ag an am.