Líon na Folúntas atá ag Tarrthóir Realtor do Folúntas
Níorbh fhéidir a bheith ina Tosaíocht Líon amháin
Déanann realtors coimisiún, ach tá an coimisiún a dhéanann siad bunaithe ar luach na maoine. Mar shampla, bheadh coimisiún 10 faoin gcéad ar chíos $ 12,000 in aghaidh na bliana ach $ 1,000. I gcodarsnacht leis sin, bheadh coimisiún 10 faoin gcéad ar theach $ 250,000 de $ 25,000, ag glacadh leis nach raibh an realtor ag scoilt an choimisiúin le realtor eile. Dá bhrí sin, tá dreasacht i bhfad níos mó ag an réaltóir chun iarracht a dhéanamh an teach níos costasaí a dhíol mar go bhfuil siad i bhfad níos mó airgid a dhéanamh.
Agus an fócas ar an maoin chostasach a dhíoltar, féadfar do chíos a chur ar an dromchla. Féadfaidh tú a bheith ag brath ar an realtor chun an folúntas a líonadh, ach is féidir le míonna dul ar aghaidh agus beidh folúntas fós ar do lámha agus gan aon chíos breise i do phóca.
Gearr isteach i do Brabús
Níl realtor á líonadh isteach ar do fholúntas saor in aisce. Cuirfidh an realtor coimisiún ar fáil, a athróidh sé bunaithe ar na téarmaí sonracha a thagann tú leis an realtor.
Tá coimisiún idir trí faoin gcéad agus deich faoin gcéad coitianta. Dá bhrí sin, beidh ort cinneadh a dhéanamh má tá an costas fiú ar fhostú an realtor.
Má tá an realtor in ann an folúntas a líonadh ar shiúl, d'fhéadfadh sé gur nigh é. Mar sin féin, má shuíonn an fholúntas ar an margadh ar feadh cúpla mí, ní hamháin go gcaillfidh tú ioncam cíosa gach mí, ach beidh ort fós an coimisiún a íoc nuair a fhaigheann siad tionónta ar do chíos.
Íocfaidh an caillteanas ioncaim cíosa i dteannta coimisiún an realtor in aon bhrabús a d'fhéadfadh a bheith ann, b'fhéidir go raibh tú ar feadh na bliana.
Láithreáin Ar Líne Éascaigh Tionóntaí a Éascú
Bhí an t-idirlíon ina uirlis iontach do thiarnaí talún. Roimh an idirlíon, fuarthas fógraí nuachtáin, foláirimh, agus comharthaí cíosa i bhfuinneoga ar an idirlíon. Cé gur roghanna inmharthana fós iad sin, is é an t-idirlíon a bhí ar cheann de na bealaí is éasca chun tionóntaí a fháil. Is féidir leat post amháin a phostáil agus daoine a aimsiú ar fud na tíre.
Tá go leor de na suíomhanna seo, mar shampla Trulia agus Craigslist, fiú saor in aisce le fógraí a chur isteach. Dá bhrí sin, d'fhéadfá a bheith ag fruiliú realtor rud éigin a dhéanamh gur féidir leat féin a dhéanamh go héasca, agus le haghaidh airgead i bhfad níos lú.
B'fhéidir nach mbeadh Saineolas i dTealbhóirí Scagtha
D'fhéadfadh sé go mbeadh réaltóir in ann tionóntaí ionchasacha a fháil ar do chuid maoine, ach b'fhéidir nach mbeadh a fhios acu conas an t-tionónta is fearr a fháil do do mhaoin . Is é sprioc an realtor ná an folúntas a líonadh a luaithe is féidir. D'fhéadfadh sé go dtiocfadh leo tionónta "maith go leor" a aimsiú agus ní an tionónta "is fearr" do do mhaoin. Cé go bhféadfadh d'fholúntas láithreach a líonadh, d'fhéadfadh sé go dtiocfadh fadhbanna ar an mbóthar. Más gá duit an tionónta a dhíshealbhú i dtrí mhí, bhí dramhaíl ar do chuid ama agus airgid á fhostú.
Am Uisce
Féadfaidh tú do chreideamh go léir a chur san Realtor nuair a bhíonn sé ach dramhaíl ama. Féadfaidh an réaltóir díriú ar a gcuid tithe daor a dhíol ionas gur féidir leo coimisiún mór a dhéanamh. Cé gur d'fhostaigh tú an realtor a chreidiúint go gcuirfeadh siad in uaireanta crua, crua ag iarraidh d'fholúntas a líonadh, d'fhéadfadh sé a bheith ina dhiaidh sin.
Mar gheall ar do chreideamh sa realtor, ní dhearna tú aon iarracht eile chun do mhaoin a fháil ar cíos. Tar éis cúpla mí, níl do mhaoin níos dlúithe le bheith ar cíos, agus is cosúil go gcuimhneodh i bhfad i gcéin ioncam cíosa ón maoin.
Féadfaidh Áiseanna do Maoine Réadmhaoin Realtor Deisealaigh a thabhairt
Is é fírinne an ábhair, b'fhéidir nach gá do réititheoir fiú chun do mhaoin a fháil ar cíos. Má tá do mhaoin lonnaithe i margadh cíosóirí te, b'fhéidir go mb'fhéidir go gcuirfí ar do chuid airgid fruiliú a dhéanamh ar realtor chun iarracht a dhéanamh d'fholúntas a líonadh.
Trí roinnt fógraí ar líne simplí a chur ar fáil, d'fhéadfadh do mhaoin a bheith ar cíos go tapa agus sábhálfaidh sé tú an costas a fhostú realtor.
Ina theannta sin, má tá do mhaoin i láthair iontach, cosúil le hiompar poiblí in aice láimhe nó le dearcadh mór, athchóiríodh go maith nó má tá áiseanna inmhianta eile ann, féadfaidh an mhaoin cíos go tapa gan seirbhísí realtor. Bunaithe ar na fachtóirí seo, beidh ort a chinneadh an bhfuil an réititheoir an modh is fearr chun do fholúntas a líonadh.