Díol Maoin Infheistíochta - 5 Níos mó Rudaí le hIarr ar Realtor
Is cinneadh mór é Roghnú Realtor chun do mhaoin infheistíochta a dhíol. Is féidir leis an duine mícheart a chaitheamh a lán ama agus airgid duit. Díreach mar a bheadh tú ag scáileán tionóntaí ionchasacha sula roghnaíonn tú duine chun cónaí i do mhaoin ar cíos, ní mór duit Realtors ionchasacha a scáileán freisin. Anois go bhfuil a fhios agat na 3 Príomh-Rudaí a Iarraidh ar Realtor, is féidir leat na ceisteanna breise a fhoghlaim a iarraidh. Seo cúig cheist níos mó a d'fhreagair sula bhfostáil Realtor.
An bhfuil an Cineál Maoin Infheistíochta seo ag obair ort riamh?
Is féidir le duine aonair a bheith ina Realtor oilte, ach b'fhéidir nach mbeadh siad oilte ag díol do chineál sonrach d'infheistíocht. Is bonn ceannaitheora difriúil é iarracht a dhéanamh ar mhaoin mhiondíola a dhíol ná ag iarraidh teach teaghlaigh aonair a dhíol. D'fhéadfadh Realtor a d'éirigh go mór le feiceáil i nideoige a dhíol tithe $ 200,000, níl a fhios ag an gcéad rud faoi cheannaitheoirí a aimsiú ar mhaithe le maoin il-theaghlaigh $ 1 milliún dollar.
Tá sé tábhachtach an cineál maoine a fhoghlaim go bhfuil saineolas ag díol ag an Realtor. Beidh taifead táirgeachta gníomhaire eastát réadach ag an MLS. Iarr cóip den taifead seo a iarraidh, agus ansin téigh tríd na liostaí chun a fháil amach an raibh an Realtor ag obair riamh le do chineál infheistíochta maoine.
Cé go bhféadfadh Realtor le saineolas le do chineál sonrach maoine a bheith oiriúnach, ní gá Realtor a dhíbirt go hiomlán toisc nach bhfuarthas riamh do chineál infheistíochta maoine.
Is féidir leo a bheith an-rathúil fós. Féach ar thorthaí na liostaí a dhíol siad san am atá caite, chomh maith le muinín a dhéanamh ar do gut.
Cé mhéad a chuireann tú i muirear mar Choimisiún?
Nuair atá tú ag fostú duine chun obair a dhéanamh duit, ní mór duit a fháil amach cé mhéad a íocfaidh tú as a gcuid seirbhísí. Ní hionann realtors táille chomhréidh a ghearradh as maoin a dhíol.
Is í an táille ná céatadán de phraghas díola an bhaile. Dá bhrí sin, is mó is féidir leo do mhaoin a dhíol, an níos mó a bheidh siad a dhéanamh.
Athróidh coimisiún Realtor tipiciúil idir trí faoin gcéad agus deich faoin gcéad de phraghas díola na maoine. Tá tríú faoin gcéad íseal, ach d'fhéadfadh gníomhaire a bheith sásta glacadh leis seo mura bhfuil aon Realtor eile i gceist leis a mbeadh orthu an coimisiún a roinnt.
Beidh a fhios agat cé mhéad a gcaithfidh tú an Realtor a íoc cabhrú leat cinneadh a dhéanamh má tá siad oiriúnach duit. Má tá suim agat i do mhaoin a dhíol le haghaidh brabúis, is féidir le coimisiún Realtor ithe go tapa ar aon bhrabús féideartha.
Déantar difríocht mhór i roinnt pointí céatadáin, go háirithe an ceann is airde is é praghas díola na maoine. Mar shampla, ar mhaoin infheistíochta le praghas díola $ 600,000, bheadh coimisiún de dheich faoin gcéad de $ 60,000, agus bheadh coimisiún sé faoin gcéad de $ 36,000. Sin $ 24,000 breise de bhrabús féideartha i do phóca.
Níor cheart go mbeadh coimisiún an Realtor ach aon fhachtóir amháin a mheasann tú nuair a fhostóidh Realtor. Ba chóir duit breathnú ar a n-rath mar Realtor chomh maith. Má ghearrann siad coimisiún níos airde, ach is féidir iad a fháil ar do mhaoin a dhíol dhá mhí roimhe sin, b'fhéidir gur fiú iad.
Is é sin dhá mhí de chánacha maoine agus íocaíochtaí morgáiste nach mbeadh ort a dhéanamh.
Ag Cén Praghas An Liostafidh tú Mo Mhaoin?
Nuair atá tú ag agallamh le Realtors ionchasacha, caithfidh tú a iarraidh ar an méid is dóigh leo gur fiú do mhaoin. Tá sé tábhachtach an cheist seo de gach Realtor a chuirfidh tú agallamh ort. D'fhéadfadh go mbeadh uimhreacha comhchosúla ag na Realtors ag luach do mhaoin, nó d'fhéadfadh go mbeadh siad an-difriúil.
Ná lascaigh Realtor más mian leo do chuid réadmhaoine a liostáil i bhfad níos lú ná mar is fiú. Is é seo a ngairm agus b'fhéidir go mbeadh eolas pearsanta margaidh acu nach bhfuil tú. D'fhéadfadh go dtiocfadh an Realtor chun críche toisc go speisialtaíonn siad maidir le do chineál maoine a dhíol nó toisc gur tharraing siad praghsanna díola le déanaí d' airíonna inchomparáide sa cheantar.
D'fhéadfaí Realtor a dhearmad go hiomlán ar an bpraghas ar a bhfuil siad ag iarraidh liosta a chur ar do chuid maoine.
D'fhéadfadh sé seo a bheith mar thoradh ar easpa taighde nó easpa eolais faoi dhíol do chineál sonrach maoine infheistíochta.
Cén chaoi a mhargaíonn tú an mhaoin?
Ba cheart duit a iarraidh ar gach Realtor conas a bheartaíonn siad do mhaoin a mhargú. An bhfuil siad ag dul chun fógraí aon uair amháin a dhéanamh ar roinnt suíomhanna agus go dtéann ceannaitheoirí dóchas isteach ina n-lap nó an bhfuil siad ag éirí níos réamhghníomhach ina gcur chuige? An ndéanfaidh an Realtor tithe oscailte nó an ndéanfaidh siad taispeántais phríobháideacha?
Ní mór duit freisin roghanna díolta a phlé le do Realtor, cosúil le do mhaoin a chur ar láithreáin ghréasáin ceant mar Auction.com. Caithfidh tú a bheith compordach le cur chuige margaíochta an Realtor sula n-aontaíonn tú an liosta a thabhairt dóibh.
An féidir leat Atreoruithe a chur ar fáil?
Ar deireadh, beidh ort ag iarraidh an Realtor a iarraidh más féidir leo atreoruithe a chur ar fáil do chliaint ar díol siad maoine. An raibh na cliaint seo caite sásta le gairmiúlacht, eolas, iarracht agus torthaí an Realtor?
D'fhéadfadh sé a bheith cabhrach freisin teagmháil a dhéanamh le cliant a raibh a liostáil nach raibh an Realtor in ann a dhíol. Is féidir le héaglaisí féideartha a éisteacht faoin Realtor cabhrú leat dearcadh níos iomláine a bheith acu ar a gcuid scileanna agus a gcumas.