Cé chomh fada is a bhí tú ina Realtor?
Beidh tú ag iarraidh a fháil amach cé chomh fada is atá duine aonair ag cleachtadh eastáit réadaigh mar ghairm.
Is éard a bheidh i Realtor a bheith ina chéim trasdula do roinnt daoine agus iad ag snámháil idir poist, agus daoine eile á gcleachtas mar ghairm bheatha fíor.
Níor cheart duit daoine aonair nach raibh ach Realtors acu ach cúpla bliain, díreach mar níor chóir duit Realtor a roghnú go huathoibríoch mar go raibh siad sa ghnó ar feadh 20 bliain. D'fhéadfadh go mbeadh níos mó dóiteáin agus tiomáint ag caitheamh aimsire chun a chruthú gur féidir leo a bheith rathúil, agus gur féidir le daoine a bhí sa ghnó le blianta fada a bheith ábalta agus ag dul trí ghluaiseachtaí an tslí bheatha. Ar an láimh eile, is féidir le blianta taithí a bheith luachmhar nuair a dhéantar iarracht do mhaoin a dhíol, agus is féidir le novices botúin a thosaitheoirí agus d'fhéadfadh sé go gcosnófaí tú díol.
Chomh maith leis an tréimhse ama a bhí ag duine aonair ina Realtor, ba mhaith leat freisin a fháil amach má chleachtann siad é mar shlí bheatha lánaimseartha nó mar pháirtaimseartha. Arís, is ceist suibiachtúil é seo toisc go bhféadfadh Realtors páirtaimseartha a bheith níos fearr ná roinnt cinn lánaimseartha agus vice versa.
Caithfidh tú a chinneadh cé chomh compordach atá tú leis an Realtor agus a gcumas chun do mhaoin a dhíol.
An bhfuil tú Ceadúnaithe?
Éilíonn an chuid is mó de na stáit gníomhairí eastáit réadaigh a bheith ceadúnaithe d'fhonn eastát réadach a dhíol nó a chíos ar tháille. Tá riachtanais éagsúla ag gach stát maidir leis an méid is gá chun an ceadúnas seo a fháil.
Éilíonn an chuid is mó líon áirithe uaireanta de ranganna oideachais chomh maith le scrúdú scríofa a dhéanamh go rathúil. Chun a bheith ceadúnaithe mar bhróicéir eastáit réadaigh, ní mór go mbeadh roinnt blianta taithí ag duine aonair sa tionscal eastát réadach agus caithfidh sé cúrsa oideachais níos fairsinge a chomhlánú.
De ghnáth is féidir leat ceadúnas gníomhaire eastát réadach a fhíorú ar líne. Tá a bhord eastát réadach féin ag gach stát. De ghnáth, is féidir leat an fhaisnéis seo a fháil trí chlóscríobh in ainm an Realtor, uimhir cheadúnais eastát réadach, agus an staid ina bhfuil siad cleachtadh. Ba cheart duit a bheith in ann a fháil amach an bhfuil aon ghearáin nó gníomhartha araíonachta ina gcoinne ag an ngníomhaire.
Ní mór do Realtor a bheith ceadúnaithe sa stát ina bhfuil an mhaoin suite chun a bheith in ann maoin a dhíol sa stát sin. Déan cinnte go bhfuil an gníomhaire eastát réadach ceadúnaithe sa stát ina bhfuil do mhaoin suite.
Cé mhéad airíonna a rinne tú an Liosta na bliana seo caite agus cé mhéad a dhíol tú?
Ceist thábhachtach é seo chun Realtor ionchasach a iarraidh. Is féidir léi léargas a thabhairt duit ar cé chomh rathúil atá siad ag a gcuid oibre. Ní mian leat ach a fháil amach cé mhéad airíonna a dhíol siad le bliain anuas mar is féidir an staidreamh seo a chosc. D'fhéadfadh go mbeadh 10 airíonna díola acu, ach d'fhéadfadh go mbeadh 100 liostaí acu.
Cé gur féidir leis na 10 gcliaint sin a bheith sásta, níl an 90 eile sásta.
Tá sé tábhachtach a fheiceáil cé mhéad liostaí a ghlac an gníomhaire eastáit réadaigh i gcomparáid leis an méid a dhíol siad i ndáiríre. Is féidir leis seo léargas a thabhairt duit ar an gcaoi a bhfuil siad tiomanta nuair a ghlacann siad liosta. B'fhéidir gur dhíol an gníomhaire eastát réadach naoi dtithe anuraidh, ach mura nglacann siad ach deich liostaí, is iad sin staitisticí an-mhaith.
Más féidir leat torthaí an Realtor a fháil ó roinnt blianta, tá sé níos fearr fós. Ba mhaith leat miondealú bliantúil ó bhliain go bliain, ní hamháin cnapshuim díolacháin ó na cúig bliana anuas. Tá díol eastát réadach ag brath an-gheilleagair ar an ngeilleagar, agus mar sin b'fhéidir go mbeadh bliain amháin nó dhó ag Realtor, ach níl easpa iarracht nó scil ann.
Beidh tú ag iarraidh breathnú ar shuíomh na liostaí a dhíoltar agus a dhíol. An bhfuil siad sa limistéar geografach céanna mar do mhaoin?
Is féidir le baile amháin a bheith ina margadh an-difriúil ná an ceann a bhfuil do mhaoin lonnaithe, díreach mar a d'fhéadfadh páirteanna áirithe den bhaile céanna a bheith níos inmhianaithe ná daoine eile.
An raibh rath ar an Realtor a dhíol i gcuid den bhaile i do mhaoin nó an bhfuil formhór na n-airíonna gan díol in aice le suíomh do mhaoin? Is breithniú an-tábhachtach é eolas faoin margadh áitiúil eastát réadach nuair a roghnaíonn sé Realtor.