Sainmhíniú: Is é táillí tagartha sa ghnó eastát réadach táillí a ghearrann gníomhaire amháin nó bróicéir go ceann eile le haghaidh cliant dá dtagraítear. Is coitianta iad nuair a bhíonn cliant díoltóra ag fágáil an limistéir agus tagraíonn a ngníomhaire dóibh gníomhaire nó bróicéir sa limistéar nua a bhfuil siad ag gluaiseacht. Go ginearálta, is í an táille seo ná céatadán den choimisiún deiridh a fuair an gníomhaire a ghlacann leis an atreorú.
Déanfaimid scrúdú a dhéanamh ar staid reatha an ghnó bróicéireachta eastáit réadaigh agus conas a thagann atreoruithe mar mhargadh nó nideoige gnó seachas seirbhís do chustaiméirí nuair a bhíonn luach.
Is é an bealach a oibríonn margaí saor in aisce luach luach saothair a fháil le hioncam. I bhfocail eile, má tá táirge nó seirbhís agam go bhfuil luach agat, cuidíonn sé sin leat ar bhealach éigin, íocfaidh tú rud éigin domsa. I malartán aon-le-duine díreach, oibríonn sé go maith. Má thugann mo chomharsa an tseirbhís nó an táirge céanna ar an leibhéal céanna cáilíochta ach praghas níos ísle, bogfaidh an gnó uaidh go dtí mo chomharsa. Sin é mar a oibríonn na margaí saor in aisce, nó ba chóir dóibh.
An bhfuil mé ar tí dul ar iasacht nach bhfuil atreoruithe gníomhaire eastát réadach luachmhar don chustaiméir / don chliaint? Ní i ndáiríre, ach le roinnt tráchtaireachta. Ní dhéanfaidh mé go pearsanta go gcuirfí atreorú orm chun comhairle a thabhairt do chustaiméir nó do chliaint dul i dteagmháil le bróicéir nó gníomhaire sainiúil. Ní dhéanfaidh mé amhlaidh ach má tá a fhios agam ar an ngníomhaire / bróicéir go pearsanta agus tá a fhios agam conas a dhéanann siad gnó. Cuireann sé sin mo theorainneacha chuig leibhéal áitiúil, rud a chiallaíonn nach dtarlóidh sé go minic.
Is é an fhadhb atá agam le atreoruithe ná an cóimheas luach / luach saothair agus conas is féidir leis tionchar a imirt ar na seirbhísí a fhaigheann an custaiméir / cliant dá dtagraítear.
Ní dhéanaim trácht diúltach ar aon cheann de na suíomhanna seo go sonrach, ach tugann tú naisc duit chun an méid a fuair mé i gcúig nóiméad ar an gcéad leathanach de na céadta torthaí do ghrúpaí / láithreáin atreoraithe do ghníomhairí eastáit réadaigh a thaispeáint:
- ReferralExchange.com
- MyAgentFinder.com
- Qazzoo.com
- RealEstateReferralPlace.com
Bhí go leor eile i bhfad níos mó.
Is é an pointe ná go bhfuil airgead "iomarcach" ann áit ar bith nuair a bhíonn tríú páirtithe ag dul i mbun iomaíochta ionas go mbeidh go mór idir gníomhairí eastáit réadaigh a atreorú.
Bímid ag smaoineamh ar nóiméad maidir le cén fáth go gcreideann na suíomhanna seo gur féidir leo airgead a dhéanamh sa nideoige seo ní hamháin idir gníomhaire agus custaiméir, ach idir dhá ghníomhairí le custaiméir aonair. Ar dtús, beidh an gníomhaire tagartha ag íoc as an atreorú, ach tá cuid de na nithe a íocann an gníomhaire a fhaigheann sé ag dul go dtí suíomh an tríú páirtí sa lár. Mar sin, níl an méid atá fágtha ollmhór. Cé mhéad iarracht atá ag an ngníomhaire tagartha a chaitheamh? Go han-bheag, mar atá siad ag clárú le ceann amháin de na suíomhanna seo agus ligean don láithreán an obair a dhéanamh.
Sin an chéad seans go bhfuil fadhb ann leis an tsamhail seo. Níl an gníomhaire tagartha i ndáiríre ag déanamh mórán ar bith don chliaint. Tá siad ag tossing them go hopper ach gan aon smaoineamh a gheobhaidh siad i go leor cásanna. Is cúpla nóiméad iarracht é a líonadh isteach ar líne agus seic níos déanaí. Fiú má roghnaíonn siad gníomhaire as an láithreán, agus fiú má tá roinnt cáilíochtaí ann, níl a fhios acu iad, agus ní féidir leo a n-eitice nó cleachtais ghnó a fhios.
Anois, téigh go dtí an deireadh eile. An leanann an custaiméir le gníomhaire taithíiúil agus éifeachtach a fháil?
Ní dócha. Beidh an chuid is fearr gnóthach agus níl sé cinnte go dteastaíonn 25% nó 30% dá gcoimisiún a thabhairt i gceannas. De ghnáth, beidh sé ina newbie starving nó gníomhaire a thógann gach atreorú agus ní bheidh sé i ndáiríre ar sheirbhís "uile-aimseartha" le haon cheann acu. Féadfaidh an custaiméir 75% den tseirbhís den scoth a fháil, ach is mian leo 100%.
Ní íocann mé nó ní ghlacann mé atreoruithe, níl mé. Is dóigh liom go bhfuil údar maith acu i gcásanna áirithe, ach sa chuid is mó tá siad ach léiriú ar an iomarca airgid atá ag imirt as na seirbhísí a sheachadtar.