Naisc teagaisc beo le haghaidh míreanna ar an sampla HUD-1 seo. Pdf
Mar ghníomhaire eastáit réadaigh nó bróicéir, tá sé ríthábhachtach go dtuigeann tú an Ráiteas Lonnaíochta HUD-1 go maith. Níl sé ionas gur féidir leat an matamaitic a dhéanamh don chliaint, ach ní mór duit a bheith in ann a mhíniú conas a rinneadh é, nó i gcás ina dtagann na huimhreacha seo.
** NÓTA: Ós rud é an timpiste tithíochta agus morgáiste agus sliocht na rialacha agus rialacháin nua um iasachtaí morgáiste, tá na míreanna líne anseo tar éis bogadh timpeall, tá cuid acu imithe, agus tá daoine eile in iúl go difriúil.
Tá níos mó ceanglais ann le haghaidh Nochtadh Morgáiste agus Meastacháin Dea-Chreidimh, agus níl athruithe fós ann. **
Is é an bealach is éasca agus is amhairc chun an teagasc seo a úsáid. Tá naisc bheo aige leis na hítimí teagaisc a thaispeántar thíos. Ba chóir go mbeadh an próiseas foghlama níos éasca ar an mbealach sin. Mar sin féin, más rud é nach féidir leat .pdf a fháil nó is fearr leat, is iad seo naisc leis na ranganna teagaisc:
Leathanach 1 den HUD-1
- Roinn B
- Ailt C trí I
- 100. Ollmhéid Dlite ón Iasachtaí - Is é seo méid an airgid a chaithfidh an ceannaitheoir a thabhairt don tábla deiridh. Is é seo an t-iarmhéid tar éis ranníocaíocht an iasachtóra, méid an mhorgáiste, agus aon airgead eile a chuireann daoine eile ar fáil thar ceann an cheannaitheora. I gcás dlíthiúil, d'fhéadfadh sé seo a bheith ina lacáiste de chuid an choimisiúin gníomhaire ceannaitheora.
- 200. Méideanna a Íoctar ag nó I ngeall ar an Iasachtaí - Mar a luadh cheana, cuirtear méid an mhorgáiste iasachtóra i láthair trí shreang nó seiceáil thar ceann an iasachtaí. Is féidir suimeanna eile a bheith ann ó fhoinsí eile a fhéadann dlí a sholáthar ar son an cheannaitheora.
- 300. Airgead Tirim ar Shocrú ó / Go Iasachtaí - Ag brath ar na muirir agus an t-airgead roimhe sin a chuir an ceannaitheoir leis, chomh maith le haon lamháltais airgid ón díoltóir, d'fhéadfadh sé seo méid airgid a bheith le dul chuig an gceannaitheoir ag deireadh.
- 400. Ollmhéid Mar gheall ar an Díoltóir - Tar éis na nithe comhchoiteann deiridh deiridh agus asbhaintí eile, is é seo an méid atá le scaipeadh trí sheiceáil leis an díoltóir ag deireadh.
- 500. Laghdú ar an Méid Mar gheall ar an Díoltóir - Féadfar méideanna áirithe a tharraingt siar go dlíthiúil ón díoltóir, agus léirítear iad anseo.
- 600. Airgead Tirim ag Socrú chuig / Ó Díoltóir
Leathanach 2 den HUD-1
- 700. Coimisiúin Díolacháin / Bróicéir Iomlán - Cuirfear na coimisiúin iomlána a íocfar le bróicéireacht eastát réadach araon i gceist anseo. D'fhéadfadh go mbeadh baint ag baint leis seo, mar shampla i stáit cosúil le Nua-Mheicsiceo nuair a ghearrtar cáin díolacháin ollmhóra ar choimisiúin.
- 801. An Táille Tionscnaimh Iasachta - Seo an táille a ghearrann an t-iasachtóir as an iasacht a thionscnamh, de ghnáth i bpointí, gach 1% den mhéid iasachta. Bheadh táille bunaidh pointe amháin ar mhorgáiste $ 200,000 ná $ 2,000.
- 802. Táille Lascaine Iasachta
- 803. Táille Breithmheasa - Méid a ghearrann an t-iasachtóir as an measúnóir a ordú agus a íoc chun luach na maoine a luacháil.
- 804 --- An chuid eile de na táillí iasachta - Tá liosta níocháin i gcónaí maidir le táillí a ghearrtar i ndáil leis an morgáiste, agus tá siad le taispeáint anseo. Is iontas é do go leor ceannaitheoirí ach cé mhéid a gcostais deiridh a chuirtear i ngleic leis an morgáiste.
- 901. Ríomh ar Ús Morgáiste - Tá ráta úis morgáiste luaite agus Ráta Céatadán Bliantúil APR ann. Is é seo an áit a gcuirtear an ráta i bhfeidhm ar mhéid an mhorgáiste chun ús a íoc le híoc a thaispeáint.
- 902 --- An chuid eile den 900 alt
- 1000. Cúlchistí arna dtaisceadh le hIasachtóir
- An Acct Comhiomlán. Líne Adj
- 1100. Táillí Teidil - Is féidir a bheith aturnae, táillí cuideachta teidil, táillí teibí, ullmhúchán teidil agus gníomhais agus táillí eile mar chuid de na muirir seo.
- 1200. Muirir Taifeadta agus Aistrithe Rialtais - Tá táillí nó cánacha aistrithe eastát réadach ag cuid de na stáit, agus taispeántar iad siúd anseo más infheidhme.
- 1300 & 1400. Muirir Lonnaíochta Breise agus Iomlán
Ní gá duit gach rud seo a fhoghlaim nó a fhoghlaim. Tá foireann gairmithe agat ag comhairle a thabhairt duit, lena n-áirítear do ghníomhaire eastát réadach agus fostaithe na cuideachta teidil.