Cad is Iasacht Crua ar Airgead?
Cosúil le haon iasacht eile, is éard is iasacht airgid chrua suim airgid a gheobhaidh iasachtóir iasacht air.
Beidh téarmaí cruinn na hiasachta éagsúil bunaithe ar an gconradh idir iasachtaí agus iasachtóir.
Faigheann an t-iasachtaí an t-airgead, agus gheobhaidh an iasachtóir ús míosúil ar an iasacht go dtí go n-íoctar siar í go hiomlán. Cuirfidh an iasachtóir táille aon-uaire tosaigh ar an iasachtaí go minic chun an iasacht a phróiseáil.
Tá an t-sócmhainn fhisiceach ag tacú le hiasacht airgid chrua, arb é an mhaoin atá á cheannach. Tá iasachtaí níos traidisiúnta bunaithe ar scór creidmheasa an iasachtaí.
Cá háit a gheobhaidh tú iasacht crua?
Is féidir iasachtaí airgid chrua a fháil ó infheisteoirí aonair nó ó ghrúpa infheisteoirí.
Cé a Riachtar Iasacht Crua-Airgid?
Úsáidtear iasachtaí airgid chrua go coitianta in infheistíocht eastát réadach. Níl iasachtóirí traidisiúnta, cosúil le bainc agus institiúidí airgeadais eile, ag tabhairt iasachtaí compordach ar infheistíochtaí riosca. Tá suim níos mó acu maidir le hiasachtaí a thabhairt ar infheistíochtaí cobhsaí nuair a bhraitheann siad go bhfuil an dóchúlacht níos mó go n-íocfaí an iasacht ar ais.
Dá bhrí sin, má theastaíonn ó infheisteoir maoin thaitneach a cheannach, tá roghanna teoranta acu nuair a thagann sé chun maoiniú a aimsiú. Baineann infheisteoirí eastáit réadaigh ar mian leo athshlánú gut nó sreabhadh maoine tapa a úsáid go coitianta le hiasachtaí airgid chrua.
Féadfaidh infheisteoirí eastát réadach eile, a d'fhéadfadh a bheith ag ceannach maoine ioncaim , iasacht crua airgid a úsáid ar dtús go dtí go bhféadfaidh siad an mhaoin a chobhsú.
Nuair a bheidh an mhaoin cobhsaí, déanfaidh na hinfheisteoirí seo morgáiste níos traidisiúnta ar ráta úis níos ísle a fháil agus íocfaidh an t-ús iasacht chrua ar iasacht níos airde.
Baintear úsáid as iasachtaí airgid chrua freisin ag daoine nach bhfuil in ann morgáiste a fháil ó bhainc mar gheall ar scór creidmheasa lag. B'fhéidir go mbeadh droch-chreidmheas acu, ach tá go leor cothromais fós ina gcuid maoine leis an iasachtóir airgid chrua a bhfuil suim acu iasacht a dhéanamh. Is féidir an cás seo a fheiceáil nuair atá an t-úinéir os comhair an mhaoinithe ar mhaoin.
Buntáistí Iasachta Crua Iasachta
Seo 4 chúis a d'fhéadfadh infheisteoir eastát réadach iasacht crua a fháil:
1. Próiseas Tapa: Ós rud é go bhfuil tú ag obair le hiasachtóir aonair amháin, nó le grúpa beag iasachtóirí, tá níos lú fágtha ann chun léim. Níl suim ag iasachtóirí airgid chrua i do scór creidmheasa ná cé mhéad fiach atá agat.
Ós rud é gurb é an mhaoin an tsócmhainn atá ag tacú leis an iasacht, níl suim acu ach i méid an luach a fheiceann siad sa mhaoin. Ag brath ar d'iasachtóir, d'fhéadfá d'iasacht a bheith agat i gceann cúpla lá nó cúpla seachtain. D'fhéadfadh sé a bheith idir aon mhí agus trí mhí chun morgáiste níos traidisiúnta a chinntiú.
2. An féidir an t-iasacht a fháil níos mó: Le morgáiste traidisiúnta, caithfidh tú íosmhéid 5 faoin gcéad den phraghas ceannaigh a chur síos.
Is fearr le bainc duit 20 faoin gcéad den phraghas ceannaigh a chur síos, rud a thabharfaidh téarmaí níos fearr duit ar an iasacht go minic. Má chuireann tú níos lú ná 20 faoin gcéad síos, is minic go gcaithfidh tú árachas morgáiste a cheannach, rud a mhéadóidh d'íocaíocht morgáiste míosúil.
Le iasacht airgid chrua, d'fhéadfadh an t-iasachtóir a bheith sásta 100 faoin gcéad den phraghas ceannaigh a thabhairt duit. Gan íocaíocht síos, ní bheadh tú freagrach as an táille bhunúsach agus an t-ús míosúil a íoc go dtí go n-íocann tú an t-iasacht go hiomlán.
3. Caidreamh a bhunú: Díreach mar is féidir leat caidreamh a bhunú le banc nó institiúid iasachta eile, is féidir leat caidreamh a bhunú le d'iasachtóir airgid chrua. Má thaispeánann tú stair a thugann urraim do théarmaí an chonartha agus go n-íocfaidh tú d'iasacht ar ais in am, nó fiú go luath, is dócha gur mhaith leis an iasachtóir bheith ag obair leat sa todhchaí.
Mar gheall ar do thaifead dearbhaithe, féadfaidh an iasachtóir a bheith sásta céatadán níos mó den phraghas ceannaigh a iasacht, an táille bunúsach a laghdú nó an méid ama a thógfadh sé chun an iasacht a fháil.
4. Dea-Nuair atá Ag Tosú Amach: Ní bhíonn iasachtaí airgid chrua ceart do gach infheisteoir, nó do gach infheistíocht, ach is féidir leo a bheith ina phointe tosaigh iontach. Nuair a bhíonn tú ag tosú amach, ligfidh na hiasachtaí seo duit maoin a cheannach le airgead beag duit féin. Nuair a bheidh tú beagán bunaithe agat mar infheisteoir, b'fhéidir go mbeifeá in ann líne creidmheasa a fháil ó bhainc seachas iasacht chrua airgid a úsáid, rud a mbeidh ráta úis i bhfad níos ísle aige.
Rioscaí Iasachta Crua Iasachta
Cé go bhfuil sochair ann chun iasacht crua a fháil, tá 4 riosca anseo agus ní mór duit smaoineamh freisin:
1. Ardráta Ráta: Is é an t-aon mhór-iasacht ar iasacht chrua ná go dtagann rátaí úis an-ard leo go minic. Níl sé neamhchoitianta rátaí úis a fheiceáil idir 10 faoin gcéad agus 20 faoin gcéad ar na cineálacha iasachtaí seo. Tá a fhios ag na hiasachtóirí go bhfuil an lámhleabhar acu toisc nach bhfuil beagán roghanna agat chun iasacht a fháil.
Ós rud é go bhfuil siad i mbaol ag iasacht an oiread airgid, is mian leo a chinntiú go bhfuil dreasacht agat chun é a íoc ar ais go tapa.
2. Táille Ard-Thionscnaimh: Is táille í táille tionscnaimh a chuirfidh an t-iasachtóir i gceannas ar an iasacht a phróiseáil. Is céatadán den iasacht é.
Arís, ós rud é gur infheistíocht rioscaí é seo, tá an t-iasachtóir airgid chrua ag iarraidh iad féin a chosaint. Níl sé neamhchoitianta don iasachtóir méid an ghnáth-iasachtóra a ghearradh suas le cúig huaire. Mar shampla, má tá banc tipiciúil muirir faoin gcéad den iasacht iomlán mar tháille tionscnaimh, d'fhéadfadh iasachtóir airgid chrua cúig faoin gcéad den iasacht iomlán a ghearradh.
3. Gan Fadtéarmach: Cé go bhfuil sé coitianta go bhfuil morgáiste 15 bliana nó morgáiste 30 bliain ann, ní hé seo an cás le hiasachtaí airgid chrua. Cé go bhfuil gach conradh difriúil, ní mór na hiasachtaí sin a íoc ar ais go minic laistigh de chúpla mí nó cúpla bliain. Mura n-íoctar siar an iasacht laistigh den chéad chúpla mí nó sa bhliain, d'fhéadfadh an ráta úis ard a ardú cheana féin.
4. An Maoin a Chailliúint: Ós rud é gurb é an t-airgead fisiciúil ráthóir an iasachta, níl tú go pearsanta, mura féidir leat an iasacht a íoc, caillfidh tú an mhaoin.