Ceisteanna a theastaíonn uait a iarraidh
An bhfuil an Baile Isteach i mBallstát Táthar ag Tiomáint Chun Filleadh?
Beag beann ar an stáitse de do ghairm bheatha (nó do chéile), an ndearna tú breithniú ar do phlean le haghaidh scor? An bhfuil an stát nó an réigiún seo ar do ghearrliosta?
Má roghnaíonn tú an mhaoin a cheannach agus a bhainistiú, smaoineamh gur féidir go gcaithfidh tú an t-infheistíocht a dhéanamh fiú mar ioncam iarmharach le blianta fada anuas. Cé gur dócha go mbainfidh tú bainisteoir réadmhaoine a fhostú, ba mhaith leat a bheith laistigh d'achar taistil réasúnta i gcás go dtéann rud éigin mícheart.
Mar shampla, má shocraíonn tú teach a cheannach i Washington, ach dul ar scor i Michigan, is féidir leis an loighistic a bheith dúshlánach. Caithfidh tú costais taistil éigeandála a mhéadú i do bhuiséad. Tá baol níos mó ann freisin maidir le mí-bhainistiú, éigeandálaí comhshaoil (hurricanes, tuilte, srl.), Nó droch-iompar cíosa más rud é nach bhfuil tú in ann cuairt a thabhairt ar do chuid maoine go fisiciúil ar bhonn réasúnta.
Ag an am céanna, má fhaigheann tú féin i stát ina bhfuil na dlíthe cánach maoine an-réasúnta, tá rochtain agat ar bhainisteoir maoine cáilíochta, agus go bhfaighidh tú teach atá inacmhainne éasca le cothabháil, b'fhéidir go bhfaighidh tú deis infheistíochta láidir.
An dtugann do Bhuiséad Míosúil Liúntas do Tháirgí Deisiúcháin, Cothabhála, Úinéirí Baile, agus Costais Ilghnéitheacha Eile a bhaineann le húinéireacht tí?
Cibé an bhfuil cónaí ort i dteach, árasán, dúbailte, nó condo, tá rud éigin ag dul a bhriseadh nó a bhfuil gá le cothabháil.
Is féidir le deisiúcháin tithíochta a bheith éagsúil ó chúpla céad go mílte in aghaidh na bliana.
Ceann de na buntáistí is mó a bhaineann le maireachtáil i dtithíocht bhunúsach nó i maoin cíosa ná go gcuirfidh duine eile an bille i gcóir na ndeisiúcháin (ag glacadh leis nach ndearna tú faoi deara). Nuair a bhíonn an t-úinéir tí (agus an tiarna talún), tá tú ar an hook le haghaidh gach rud.
Molann Zillow.com go bhfuil tú buiséadach ar feadh 35% ar a laghad den ioncam míosúil ar cíos le haghaidh costais oibriúcháin chun an mhaoin a bhainistiú agus ráta ginearálta de 1% ar a laghad den luach maoine a bheidh le cur i dtreo deisiúcháin.
Ní chuimsíonn na meastacháin sin costais cosúil le rialaithe lotnaidí, fóntais agus Táillí Comhlachais Úinéirí Baile. Sula ndéanann tú an cinneadh maoin infheistíochta a cheannach, déan cinnte go bhfuil dearcadh cruinn agat ar an fíorchostas.
Má Athraíonn d'Orduithe roimh ré, An féidir leat Dhá Morgáiste a Bhainistiú Nó Morgáiste agus Íocaíocht Tithíochta Go dtí gur féidir leat a dhíol nó an mhaoin a chíos?
Nó, má shocraíonn tú an mhaoin a fháil ar cíos, an féidir leat an morgáiste a dhéanamh ar do shon féin ar feadh sé mhí ar a laghad gan tú féin a shrianadh go airgeadais?
Más é do fhreagra ar cheachtar de na ceisteanna seo ná, b'fhéidir gur mhaith leat beagán níos mó ama a thabhairt duit féin chun cistí a chur isteach i gcuntas coigiltis chun na críche sin sula dtosaíonn tú ag síniú comhaontuithe ceannaigh.
Sa saol míleata, is é an t-aon rud atá ann ná neamhréireacht agus athrú. Má chinneann an t-arm míle go bhfuil sé in am duit féin agus do theaghlach bogadh tar éis ocht mí, go tobann go bhfuarthas an fhuinneog trí bliana go raibh tú amach an fhuinneog. Níl aon ráthaíocht agat freisin maidir leis an áit a gcuirfear isteach tú. B'fhéidir nach mbeadh sé indéanta turais a dhéanamh ar ais agus amach chun an baile a dhéanamh réidh le cíos.
Fiú má fhanann tú sa stáisiún dualgas céanna go leor chun go mbraitheann tú an t-airgead ar cíos, cuimhnigh go bhfuil tithe uaireanta gan cíos, fiú má deir an margadh gur chóir dóibh.
Má tá tú ag baint úsáide as Iasacht VA, An bhfuil tú i dteagmháil leis na Rialacháin maidir le Cónaithe Príomhúil?
D'oscail iasachtaí baile trí Roinn Gnóthaí Veteran na Stát Aontaithe (VA) na doirse chuig úinéireacht tí do go leor seirbhísithe agus do theaghlaigh. Mar sin féin, má tá tú ag smaoineamh ar iasacht VA a úsáid chun maoin infheistíochta a cheannach, déan cinnte go dtuigeann tú na riachtanais chónaitheachta.
Níl iasachtaí VA ar fáil ach amháin chun príomháit chónaithe do theaghlaigh a cheannach. Ina theannta sin, má bhogann tú ón áit chónaithe sin gan é a dhíol, ní bheidh tú in ann iasacht VA eile a úsáid go dtí go n-íoctar an chéad cheann go hiomlán.
Ar an gcúis sin, b'fhéidir gur mhaith leat smaoineamh ar mhaoiniú traidisiúnta seachas an bealach iasachta VA a thógáil. Má tá scór creidmheasa maith agat agus íocaíocht síos don bhaile, d'fhéadfadh go mbeadh rogha níos fearr ag maoiniú traidisiúnta.
Bí cinnte go ndéanann tú do chuid taighde ar gach ceann de do chuid roghanna maoinithe sula ndéanfar ceannach tí.
An bhfuil tú i dteagmháil le Dlíthe Tiarnaí Talún-Tionóntaí Do Stáit?
Má tá tú ag feidhmiú faoin toimhde go mbeidh tú in ann tionóntaí a dhíshealbhú má íocann siad a gcuid cíosa, nó má shocraíonn tú nach bhfuil tú iontaofa dóibh i do theach níos mó, beidh ort smaoineamh arís.
Tá dlíthe uathu-thionónta tiarna talún ag gach stát atá deartha chun an dá pháirtí a chosaint. Tá cuid de na stáit (nó cathracha), áfach, cinnte go bhfuil taobh amháin thar an taobh eile. Ar bhealach ar bith, is féidir leat a bheith iontas agus an líon fonsaí dlíthiúla a gcaithfidh tú dul isteach chun drochthionónta a bhaint as.
Ag caint faoi dhroch-thionóntaí, má bhíonn rudaí gránna i ndáiríre, b'fhéidir go mbeadh ort aturnae a fhostú, rud nach mbeidh saor. B'fhéidir gur mhaith leat é sin a chur le do bhuiséad chomh maith.
An féidir leat Seirbhís Bainistíochta Maoine a Chur i nGleic?
Cibé an ndearna tú cinneadh chun dul ar scor sa cheantar nó nach ea, má tá tú i do dhualgas gníomhach, ní dócha go mbeidh tú in ann fanacht sa stát chéanna le do mhaoin infheistíochta go dtí go dtosnóidh tú deighilt nó atá ann cheana féin.
Ar an drochuair, tá go leor seirbhísí bainistíochta maoine measartha ann a d'fhéadfadh cabhrú leat aire a thabhairt do do mhaoin agus tú ar shiúl. Gheobhaidh cuid mhaith de na seirbhísí seo cíosóirí agus agallamh orthu, seiceálacha cúlra a reáchtáil, cáipéisí léasa a shocrú, seiceáil ar an maoin, agus déanfaidh siad deisiúcháin de réir mar is gá.
Tá an t-am go léir ag na gníomhaíochtaí seo go léir, agus is féidir le bainisteoir maoine a fhostú go leor strus a bhaint as maoin infheistíochta a bhainistiú. Mar sin féin, muirir an chuid is mó de na bainisteoirí maoine céatadán den chíos míosúil, agus cuirfidh tú bille ar do dheisiúcháin ar do theach.
Tóg an t-am chun agallamh a dhéanamh ar bhainisteoirí maoine sa cheantar, tuiscint a fháil ar a gcuid táillí, agus breithnigh cibé an féidir leat iad a thabhairt agus an chuid eile den bhuiséad agat a bhainistiú. Níos luaithe a dhéanfaidh tú é seo, beidh sé níos fearr duit an costas fíor a bhaineann le maoin infheistíochta a thuiscint.