Má tá aistriú eastát réadach cáilithe le "riocht ina dhiaidh sin", mar ní féidir leis an úinéir nua rud éigin a dhéanamh, go gcoimeádfadh an t-iar-úinéir an ceart chun gníomh dlíthiúil a thionscnamh chun an mhaoin a aisghairm má dhéanann an t-úinéir nua an rud toirmiscthe go deimhin.
D'fhéadfadh sé go mbeadh sé mar thoirmeasc ar an maoin a úsáid chun fiach a dhéanamh ar aistriú feirm. Má cheadaíonn an t-úinéir nua fiach ar an maoin sa todhchaí, d'fhéadfadh an t-úinéir roimhe gníomhaíocht dhlíthiúil a thionscnamh chun é a chur ar ais.
Féadfaidh "teorainn speisialta" a bheith incháilithe ag eastát táille inghlactha. Anseo tá staid againn ina gcuirtear deireadh le cearta an úinéara nua go huathoibríoch agus go dtiocfaidh úinéireacht ar ais chuig an úinéir roimhe sin má sháraítear teorannú áirithe. Tabhair faoi deara nach gá aon chaingean dlí chun an mhaoin a aisghairm sa chás seo. Trí úsáid a bhaint as na frásaí "fad a bheidh" nó "le linn nó le linn" cruthaítear an eastát seo. Ag baint úsáide as ár sampla feirme, ba chóir an t-úinéir a aistriú chuig an úinéir nua "fad a úsáidtear é ach le haghaidh eallaigh a ardú," d'úsáidfeadh sé úsáid chun críche ar bith eile ceart an úinéara a bhí ag an úinéir roimhe sin agus go dtiocfadh úinéireacht na maoine ar ais.
Níl an cineál teorannú seo ar úinéireacht comhchoiteann, go háirithe i ngnáthbheartaíochtaí ag díol tithe agus fiú maoine tráchtála.
Mar sin féin, nuair a bhíonn baint ag maoine móra a bhíonn i seilbh teaghlaigh ag glúnta, is féidir le táille inghlactha a bheith mar chuid den idirbheart agus teorannú ar chearta úinéireachta.
Beartán ó thuaidh ó Thaos, NM a bhí ar fheirm mhór ag aon uair amháin. Nuair a chinn na h-oidhrí sa teaghlach é a roinnt agus a dhíol i bpacail ilchreasa, thug siad urramú ar mhianta a dtuismitheoirí agus iad ag iarraidh na crainn a choinneáil ar an maoin.
Feiceann tú gur meastar go bhfuil an ceantar seo ina aeráid "ardfhásach", agus nach bhfuil crainn chomh coitianta sna limistéir níos faide ná ar sléibhte.
Tharla an limistéar seo go raibh clúdach réasúnta ag baint le crainn bheaga óilín, cedar agus scrobarnach, chomh maith leis an sagebrush agus Chamisa. Cuireadh teorannú ar úinéireacht mar tháille inghlactha. Dúirt sé nach bhféadfaí níos mó ná 10% de líon na gcrann ar dháileacht a ghearradh síos chun foirgnimh a thógáil nó aon úsáid eile.
An bhféadfaí é seo a chur i bhfeidhm? Go dlíthiúil, ba é an freagra a bheadh ann, ach go praiticiúil bheadh sé deacair mura ndearna na díoltóirí a lán doiciméad roimh an díol. Ag tógáil grianghraif fhorleathan agus b'fhéidir go mbeadh gá le líon na gcrann a chruthú chun an teorann a shárú. Agus, dar liom, níl sé ina thuairim dlíthiúil, gur chóir go mbeadh doiciméad notaráilte arna shíniú ag an gceannaitheoir / na ceannaithe ag aontú leis an gcuntas crann mar chuid den idirbheart. Rinne na h-oidhrí cad a d'fhéadfaidís go réasúnta agus ar chostas íseal chun aitheantas a thabhairt ar mhianta eastáit a dtuismitheoirí ach níorbh fhéidir go rachaidh siad i bhfad chun doiciméad a dhéanamh ar líon na gcrann roimh an díol.
Is amhras orm freisin go raibh sé ar intinn ag na h-oidhrí leanúint suas sa todhchaí chun a fháil amach an raibh sáruithe ann. Caitheadh an iarracht agus an costas íosta chun onóir a gcuid tuismitheoirí a urramú, ach is dócha go raibh aon cheist ag na ceannaitheoirí nua más rud é go laghdófaí níos mó ná 10% de na crainn.
Aon uair a fheiceann tú staid eastát táille inghlactha, is gnách go bhfuil beagán stair suimiúil taobh thiar de. Tá bundle cearta ag an maoin , ach is féidir go mbeadh teorainneacha ann a laghdaíonn an bundle.
Chomh maith leis sin ar a dtugtar táille simplí inchurtha, táille simplí a chinneadh