Tá leas inárachaithe ag úinéir píosa maoine ann. Caillfidh an t-úinéir go léir nó cuid de luach na maoine má dhéantar damáiste nó scriosadh ar an maoin.
Mar shampla, íocann Sam $ 500,000 in airgead tirim le haghaidh stóras lena úsáid ina ghnó. Cúig bliana ina dhiaidh sin, tá an t-tógáil buíoch as $ 600,000. Más rud é go ndéanfadh tine an foirgneamh a dhíothú, d'fhéadfadh Sam caillteanas airgeadais de $ 600,000 a chothú. Dá bhrí sin, is é $ 600,000 an t-ús inárachaithe ag Sam san fhoirgneamh.
Dlí um Ús Infhuartha
Tá árachas maoine bunaithe ar riail ar a dtugtar an dlí ar leas inárachaithe . Tá an riail seo bunaithe ar an smaoineamh nach féidir le duine íocaíocht a fháil ar mhaithe le maoin árachaithe mura bhfuil aon leas inárachaithe aige nó aici ann nuair a tharlaíonn an damáiste. Tá an riail deartha chun an tsochaí a chosaint i gcoinne calaois , mímhacántacht, agus tuairimíocht. Léiríonn an sampla seo a leanas cén fáth go bhfuil sé seo tábhachtach.
Tá foirgneamh tráchtála ag Bille go n-áireoidh sé faoi bheartas maoine tráchtála . Sé mhí tar éis an polasaí a cheannach, díolann Bill an foirgneamh le Steve. Ní chuirfidh an Bille a chuideachta árachais ar an eolas faoin díol.
Dhá sheachtain ina dhiaidh sin scriosann tornado an foirgneamh. Tá Steve amach as an tír nuair a tharlaíonn an damáiste agus níl a fhios go bhfuil sé tarlaithe.
Faigheann Bille éileamh ar luach athsholáthair an fhoirgnimh faoina bheartas maoine. Níl a fhios agat nach bhfuil suim ag an mBille san fhoirgneamh a thuilleadh, a íocann a árachóir dó as an gcaillteanas.
Bailigh Bille easnamh as a pholasaí árachais . Fuair sé íocaíocht as caillteanas airgeadais nach raibh sé ag cothú. Nuair a tharla an damáiste, ní raibh aon leas inárachaithe ag an mBille san fhoirgneamh.
Tá sé beartaithe ag árachas "iomlán" árachaithe a dhéanamh ar chaillteanas, gan brabús a fháil uaidh. Dá bhrí sin, tá éagsúlacht árachas ó chearrbhachas. Is féidir le cearrbhachas gnóthachan a sholáthar ach ní féidir le hárachas. Trí éileamh a dhéanamh ar árachaithe leas inárachaithe a bheith acu i maoin chlúdaithe, déanann cuideachtaí árachais a chinntiú nach féidir polasaithe maoine a úsáid le haghaidh cearrbhachais.
Ús Iasachtóirí
Tá leas inárachaithe ag iasachtóir i maoin a úsáidtear mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta. Cuir leis go bhfaighidh Sarah iasacht $ 25,000 ó bhainc chun cuisneoir tráchtála a cheannach. Tá sé de cheart ag an mbanc seilbh a ghlacadh ar an cuisneoir má mharaíonn Sarah ar an iasacht. Má scriosann an tine nó an corne eile an cuisneoir, caillfidh an banc luach na comhthaobhachta. Is féidir leis an mbanc a leas airgeadais a chosaint sa chuisneoir trína cheangal ar Sarah an t-inneall faoi bheartas maoine tráchtála a árachas.
Nuair a fhaigheann duine morgáiste ó bhainc chun foirgneamh a cheannach, tá leas inárachaithe ag an mbanc (morgáistí) san fhoirgneamh go dtí méid an mhorgáiste gan íoc.
Laghdaíonn leas an bhainc san fhoirgneamh le himeacht ama a íocann an t-iasachtaí as an iasacht. Tá leas inárachaithe sa cheannaitheoir ag an gceannaitheoir (morgáisteoir) ar mhéid a chothromais nó a cuid cothromais sa mhaoin.
Cuir leis go gceannaíonn Bob foirgneamh le haghaidh $ 1 milliún. Áiríonn Bob an foirgneamh le haghaidh $ 1 milliún faoi bheartas maoine tráchtála. Cúig bliana ina dhiaidh sin, déanann tine an foirgneamh a scriosadh. Ag am an tine, bíonn Bob $ 500,000 ar an mbanc. Cinneann árachóir Bob gur luach $ 1 milliún é an foirgneamh. Cuireann sé an íocaíocht $ 1 milliún leis an mbanc. Coinníonn an banc $ 500,000 agus cuireann an chuid eile le Bob ar aghaidh.
Méid na hIontaofa Inláimhsithe
Braitheann an méid is féidir leat a ghnóthú ar chaillteanas maoine ar do leas inárachaithe sa mhaoin nuair a tharla an caillteanas . Má tá d'ús sa mhaoin athraithe ó rinneadh an polasaí a scríobh, déanfaidh d'árachóir do chuid íocaíochta caillteanais a ríomh bunaithe ar do leas sa mhaoin tráth an chaillteanais.
Mar shampla, is dócha go gceannaíonn tú foirgneamh a árachas agat faoi bheartas maoine tráchtála. Ceithre mhí ina dhiaidh sin leathnaíonn tú leath d'spéise san fhoirgneamh chuig do chara, Jim. Dhá mhí tar éis an díola, dúnann an foirgneamh ar an talamh. Iarrann tú éileamh faoi do pholasaí maoine a éilíonn aisghabháil le haghaidh luach iomlán árachaithe an fhoirgnimh. Fágann d'árachóir amach nach raibh ach 50% den fhoirgneamh agat nuair a tharla an caillteanas. Ní thugann d'árachóir duit ach 50% de luach an fhoirgnimh.
Clúdach Dochtúir Fhisiciúil Uathoibríoch
Baineann na rialacha maidir le hárachas inárachaithe le clúdach damáiste fisiciúil faoi pholasaí uathoibríoch tráchtála . Chun aisghabháil a fháil ar chaillteanas nó damáiste d'uathoibríoch clúdaithe faoi Cúiseanna Cuimsitheacha, Caillteanas Sonraithe nó Clúdach Imbhualadh, caithfidh tú leas inárachaithe a bheith agat san uathoibríoch damáiste nuair a tharlaíonn an caillteanas.