Staidrimh a Dhéanann Maoine Leasaithe

Saincheisteanna ar féidir leo lascainí maoine a threorú

Is minic gur féidir maoin dhíobhálach a cheannach faoi bhun luach an mhargaidh, agus mar sin tá siad an-inmhianaithe d'infheisteoirí maoine. Níl na hiarmhairtí agus na díolacháin ghearr an t-aon chúis is féidir leat déileáil ar mhaoin. Seo seacht gcásanna ar féidir leo díoltóir a spreagadh chun a gcuid maoine a dhíol go tapa agus go minic ag lascaine géar.

7 Staidrimh a D'fhéadfadh Cúis a Dhíobháil ar Mhaoine

1. Lánúin ag Scaipeadh nó ag dul trí Colscartha -
   Má scoireann cúpla a bhfuil maoin úinéireacht aige le chéile, is minic a chuirtear an teach ar díol. Ós rud é go bhfuil an dá pháirtí spreagtha chun fáil réidh leis an maoin go tapa ar chúiseanna mothúcháin agus / nó airgeadais, is minic a phraghastear na cineálacha maoine seo go tapa seachas an dollar is fearr a fháil don mhaoin.

1. Bás sa Teaghlach -
   Is féidir go dtiocfadh maoin bhochta ar bhás sa teaghlach.
   • Dhá Úinéir:
     Má tá beirt duine faoi úinéireacht an tí agus má théann duine ar shiúl, ní fhéadfadh an duine eile a bheith in ann an tiomantas morgáiste a chomhlíonadh dá gcuid féin. Féadfaidh siad an mhaoin a chur ar díol ar phraghas lascainithe agus é ag súil go ndíoltar é go tapa sula ndéanann siad mainneachtain ar a morgáiste.
   • Úinéir amháin:
     Má tá úinéir aonair ag maoine agus go dtéann sé nó sí ar shiúl, is gnách go gcuirtear an mhaoin ar díol i rud ar a dtugtar díol eastáit. Arís níl an t-intinn i gcónaí an praghas is airde is féidir a fháil, ach is minic an t-airgead a dhíluchtú go tapa agus an t-airgead a roinnt i measc na gceann eile.
2. Athlonnú Poist -
   Tá úinéirí maoine a gcaithfidh bogadh go tapa mar gheall ar athlonnú poist spreagadh chun a n-áit chónaithe reatha a dhíol go tapa mar sin níl dhá mhorgáiste á íoc acu. Mar thoradh air sin is toilteanach glacadh le tairiscint níos ísle ná mar a bheadh ​​siad siamsaíochta ar shlí eile.

1. Airgeadas -
   Is minic go dtiocfaidh maolú ar mhaoin mar gheall ar chineál éigin de bhrú airgeadais. Cibé an bhfuil caillteanas post, gearradh pá, colscartha, riocht míochaine nó roinnt draenála airgeadais eile ann, níl an t-úinéir níos mó ábalta an morgáiste, na cánacha nó na seirbhísí cathrach a íoc (uisce / séarach, bailiúchán bruscar, etc.) maoin. Féadfaidh an t-úinéir a bheith ag iarraidh a dhíol sula gcailleann siad íocaíocht morgáiste, agus mar sin tá siad sásta glacadh le praghas lascainithe dá gcuid maoine chun é sin a sheachaint. Is cúis eile é go bhféadfadh siad go leor íocaíochtaí a chailliúint cheana féin agus go bhfuil siad ag obair chun a gcuid bainc a fháil chun díol gearr a ghlacadh chun cosc ​​a chur ar an maoin a bheith ag dul isteach sa foreclosure.

1. Coinníoll -
   Is minic go mbíonn praghas díola laghdaithe ag riocht na maoine. Is iad seo a leanas roinnt coinníollacha maoine coitianta a bhféadfadh praghsanna díola laghdaithe iad:
   • Airíonna a dteastaíonn nuashonrú orthu - Ní bheidh fiúntais ag na hairíonna atá i ndrochsholáthar an dollar is fearr, mar sin is minic gur féidir le ceannaitheoirí atá sásta glacadh leis na sraitheoirí seo an mhaoin a cheannach ar phraghas laghdaithe.
   • Airíonna a Éilíonn Athchóiriú Fhairsing - Tá gá le hathruithe ar leagan amach ar roinnt maoine, scannán cearnach breise, pluiméireacht agus obair leictreach, díon nua, athruithe ar an bhfondúireacht nó fiú athchóiriú gut. Is minic go ndéantar lascainí géar ar na hairíonna sin a dteastaíonn níos mó ná cúpla nuashonrú simplí orthu toisc go bhfuil an linn snámha de cheannaitheoirí leasmhara i bhfad níos lú.
   • Athchóirithe Maoine i Lár-Tógála - Is airíonna iad seo le hathchóirithe a thosaigh, ach gan críochnaithe. Mar shampla, ceannaíonn forbróir maoine, tosaíonn athchóiriú, ach ní bhíonn sé in ann airgead a bhaint amach agus ní féidir leis an athchóiriú a chríochnú. Ansin cuireann an forbróir an mhaoin ar díol chun iarracht a dhéanamh airgead éigin a ghnóthú uaidh nó a gcaillteanais a ghearradh. Sna hairíonna seo, is minic go gcaithfear obair a chomhlánú sula mbeidh an mhaoin ináitrithe.
2. Díospóide Comhpháirtíochta -
   Is féidir le toiscí a bheith ina thoradh ar dhíospóid nó ag titim amach idir dhá pháirtí a bhfuil maoin acu i gcomhaontú comhfhiontair . Féadfaidh siad an mhaoin a dhíol gan choinne nuair a théann a gcaidreamh ó dheas, ionas gur féidir le ceannaitheoir leasmhar leas a bhaint as a n-riachtanas a dhíol.

1. Banc Úinéireacht (REO) -
   Is minic go bhfaightear airíonna a bhí siar roimhe seo agus atá faoi úinéireacht an bhainc anois ag lascainí géara. Is é sprioc an iasachtóra ná an mhaoin a dhíluchtú ag an bpointe seo. Bí cinnte de bharr go gcaithfidh athchóiriú fairsing a dhéanamh ar go leor de na hairíonna seo mar go bhfuil siad tréigthe ar feadh tréimhse fada ama.

Cuimhnigh nach liosta uileghabhálach é seo de na hairíonna atá suaite, ach ba cheart go dtabharfadh sé eolas maith duit ar shuíomhanna chun cuardach a dhéanamh a d'fhéadfadh go mbeifeá in ann déileáil go maith ar mhaoin. Cuardaigh airíonna fadhbanna agus ansin bealach a fháil chun an fhadhb a réiteach.