Cad é an Mhúnla?
Is cineálacha fungais iad múnlaí, grúpa orgánaigh lena n-áirítear giostaí, mildew agus beacáin.
Tá múnlaí forleathan, agus is féidir iad a fháil taobh istigh agus lasmuigh de na foirgnimh. Tá na mílte speiceas éagsúla de mhúnla ann. Na horgánaigh seo a atáirgeadh trí spóir a chruthú agus a dháileadh. Éilíonn an múnlú taise agus ocsaigin a fhás. Is minic a fhaightear i limistéir ina bhfuil uisce curtha isteach mar gheall ar phíopa sceite, bunús fliuch, comhdhlúthú ar dhromchlaí fuar (cosúil le trealamh cuisniúcháin), droch-aerchúrsaíocht, nó aeráil lochtach.
Cad is Mould "Tocsaineach"?
Tharla na meáin na téarmaí "múnla tocsaineach" i ndeireadh na 1990í. Tháinig meabhrú ar na meáin i 2001, nuair a bhuaigh lánúin Texas $ 32 milliún i gcúrsa dlí a bhaineann le múnla i gcoinne a n-árachóir úinéirí tí. Mar sin féin, níor mhór an duais ollmhór a dhéanamh le tocsaineacht mhúnla. Ba iad na damáiste a bhí ag an lánúin a fuarthas le haghaidh damáiste maoine de bharr píopaí sceite , gan díobháil choirp . Cé gur mhol na gearánaithe go raibh an múnla tinn orthu, ní raibh siad in ann caidreamh díreach a chruthú idir a gcuid fadhbanna sláinte agus an múnla.
Laghdaíodh an dámhachtain $ 32 milliún ina dhiaidh sin go dtí beagán os cionn $ 4 milliún.
Is é an téarma "múnla tocsaineach" mí-ainm, de réir an CDC, ós rud é nach bhfuil múnlaí iad féin tocsaineach. Mar sin féin, tugann roinnt múnlaí spóir nó tocsainí a d'fhéadfadh a bheith díobhálach do dhaoine. Is dóichí go mbeidh daoine ag ailléirgí, fadhbanna riospráide nó córas imdhíonachta lagithe ar mhúnlú ná daoine gan na coinníollacha seo.
D'fhéadfadh leanaí óga agus daoine scothaosta a bheith níos leochailí freisin. D'fhéadfadh frithghníomhartha díobhálacha le múnla a bheith ann díreach tar éis nochtadh nó féadfar moill a chur orthu.
Dliteanas Gnólachtaí
D'fhéadfadh go mbeadh gnólachtaí faoi dhliteanas nó damáiste a dhéanann tionóntaí, custaiméirí, fostaithe nó daoine eile mar gheall ar mhúnla. Tá roinnt cineálacha gnóthaí níos leochailte d'éilimh mhúnla ná mar a chéile. Áirítear orthu seo tiarnaí talún , bainisteoirí maoine, conraitheoirí tógála, ailtirí agus innealtóirí struchtúracha.
Tá dualgas ar thiarnaí talún cónaitheacha faoin dlí coiteann (agus go leor dlíthe stáit) chun maoin cíosa a choimeád i riocht ináitrithe. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh an foirgneamh a bheith sábháilte chun cónaí isteach. Má fhorbraíonn foirgneamh cónaithe ionfhabhtú múnla, féadfaidh an tiarna talún a bheith faoi dhliteanas do thionóntaí as aon díobháil nó damáiste a chothaíonn siad mar gheall ar an múnla. Tá dualgais chomhchosúla ag bainisteoirí foirgníochta mar thiarnaí talún ós rud é go ngníomhóidh siad thar ceann tiarnaí talún.
Níl na dlíthe maidir le tiarnaí talún tráchtála níos déine. Tá sé seo toisc go mbíonn tionóntaí tráchtála níos sofaisticiúla de ghnáth ná tionóntaí cónaithe i gcaibidlíocht le tiarnaí talún. De ghnáth ní gá foirgnimh tráchtála a bheith ináitrithe, ach de dhíth ar roinnt stáit go bhfuil siad oiriúnach dá n-úsáid atá beartaithe. I gcásanna áirithe, d'fhéadfadh tionónta tráchtála a bheith in ann a chruthú nach bhfuil foirgneamh éillithe le múnla mí-oiriúnach chun an úsáid a raibh sé i gceist.
Is féidir le conraitheoirí a agairt nuair a d'fhorbair foirgnimh a rinne siad nó a athchóiríodh sceitheadh uisce, rud a chuir chun cinn fás an mhúnla. De ghnáth, tá oireann múnla i gcoinne conraitheoirí bunaithe ar cheann de na líomhaintí seo a leanas:
- Ábhair Neamhfhorbartha: D'úsáid an conraitheoir an cineál mícheart ábhair. Mar shampla, theip ar an gconraitheoir na hábhair uiscedhíonta ceart a úsáid chun foirgneamh a chosc ó sceitheadh.
- Teicnící Neamhfhorbartha: D'úsáid an conraitheoir na hábhair cheart ach iad a shuiteáil go míchuí. Mar shampla, d'úsáid suiteálaí fuinneoige an scáileán cuí ach níor chuir sé é i gceart le sill an fhuinneog.
- Damáiste Le linn na Tógála: Rinne an conraitheoir drochthionchar ó thaobh an phróisis tógála a d'eascair isteach i dtreo uisce agus ina dhiaidh sin. Mar shampla, d'éag an díon damáiste ó thimpiste le linn díon nua a shuiteáil. Uisce sceite tríd an aer, rud a chiallaíonn infestation múnla.
Tá ailtirí agus innealtóirí struchtúracha faoi réir lawsuits bunaithe ar líomhaintí maidir le dearadh míchuí ar fhoirgneamh nó a chomhpháirteanna. Féadfaidh éilitheoirí a rá go ndearna an dearadh lochtach an taise a iontráil nó a charnadh san fhoirgneamh. Chuir an taise fás an mhúnla chun cinn, rud a ghortaigh an t-éilitheoir nó a ndearnadh damáiste do mhaoin an éilitheora.
Dliteanas Fostóirí
Tá dualgas ar fhostóirí faoi dhlí choiteann ionad oibre sábháilte a sholáthar d'fhostaithe. Tá an tAcht um Shábháilteacht agus Sláinte Ceirde ag teastáil freisin chun ionad oibre a sholáthar atá saor ó ghuaiseacha aitheanta a d'fhéadfadh dochar tromchúiseach a dhéanamh d'fhostaithe.
Ós rud é nach bhfuil tuiscint mhaith ar iarmhairtí sláinte an mhúnla, níl aon chaighdeáin chónaidhme ann do thiúchan aerbhunaithe de mhúnla nó dá spóir. D'fhoilsigh OSHA feasachán sábháilteachta maidir le múnla. Tá an doiciméad seo dírithe ar bhainisteoirí tógála ach d'fhéadfadh sé a bheith úsáideach d'fhostóir ar bith ag lorg faisnéise faoi mhúnla.
Cosc
Is é an bealach is éifeachtaí chun oireann múnla a sheachaint ná múnla a chosc ó fhás sa chéad áit. Ba cheart d'úinéirí foirgnimh iniúchadh bliantúil a dhéanamh chun seiceálacha, comhdhlúthúcháin, rónta lochtach timpeall fuinneoga agus doirse, droch-dhraenáil thart ar bhunaíochtaí, agus foinsí taise eile a sheiceáil. Ba cheart córais aerála a sheiceáil freisin.
Is féidir le múnla fás ar réimse leathan substaintí orgánacha, lena n-áirítear adhmad, páipéar, ithir, drywall, agus éadach. Seo roinnt comharthaí gur féidir go mbeadh múnla ann nó a bheith ina fhadhb sa todhchaí:
- Tá damáiste uisce leanúnach ag tógáil nó ábhar
- Tá ábhair thógála fliuch ar feadh níos mó ná 48 uair an chloig
- Tá fadhbanna taise ann cheana féin ag tógáil, mar shampla píopaí sceite nó fuinneoga leaky
- Boladh musty nó moldy
- Tá athchóiriú déanta ar an bhfoirgneamh le déanaí nó tá sé á úsáid chun críche éagsúla
Árachas Dliteanais Ghinearálta
San am atá caite, d'fhéadfadh gnólachtaí iad féin a chosaint i gcoinne éilimh mhúnla trí árachas dliteanais ghinearálta a cheannach. Ní eisíonn múnla go sainiúil leis an bhfoirm chaighdeánach um chlúdach dliteanais ISO . Tá eisiamh truaillithe ann, ach is annamh a dhéantar é a chur i bhfeidhm ar éilimh mhúnla. Bhí deacracht ag árachóirí a dhearbhú do na cúirteanna go gcáilíonn múnla mar thruailleán .
Toisc nach féidir leo brath ar an eisiamh truaillithe chun éilimh mhúnla a sheachaint, is minic a chuireann árachóirí eisiamh Fungi nó Baictéir leis an mbeartas. Úsáideann go leor árachóirí eisiamh an-leathan a d'fhoilsigh ISO. Is éard atá sa eisiamh seo ná dhá chuid, A agus B. Baineann Alt A le díobháil choirp agus damáiste maoine , agus baineann alt B le díobháil phearsanta agus fógraíochta .
Ní áirítear le hAlt A aon díobháil choirp nó damáiste maoine a eascraíonn as nochtadh nó teagmháil a dhéanamh le fungais nó baictéir ar fhoirgneamh nó laistigh d'fhoirgneamh nó dá n-ábhar. (Tá baictéir eisiata toisc go n-úsáideann roinnt baictéir múnla mar fhoinse bia.) Tá clásal cúisithe frith-chomhuaineach san eisiamh. Ciallaíonn an clásal seo clúdach le haghaidh aon díobhála nó damáiste a bhaineann le fungas nó baictéir, fiú má chuireann cúis nó imeacht eile atá faoi chumhdach an pholasaí leis an díobháil nó leis an damáiste. Ní áirítear le hAlt A aon chaillteanas, costas nó costas a eascraíonn as glanadh múnla nó feabhsúcháin.
Árachas Comhshaoil
Is féidir le gnólachtaí iad féin a chosaint i gcoinne éileamh múnla tríú páirtí trí árachas dliteanais comhshaoil (truailliú) a cheannach. Clúdaíonn polasaithe comhshaoil éilimh tríú páirtí a eascraíonn as "coinníollacha truaillithe." Tá éagsúlacht mhór ag na polasaithe, agus clúdaíonn roinnt (ach ní léir) múnla. Más mian leat tuilleadh eolais a fháil faoi árachas dliteanas comhshaoil, téigh i gcomhairle le do ghníomhaire nó bróicéir .