Díol do Ghnó a Dhéanamh

Breithnithe a Pléadh Le Do Cheannaitheoir

Fuair ​​tú an ceannaitheoir foirfe do do ghnó (is é sin, duine toilteanach, a dhéanfaidh cúram maith do ghnó, agus a bhfuil airgead airgid nó iasacht aige chun an déileáil a dhéanamh). Anois tá sé in am téarmaí a chaibidlíocht.

Is idirbhearta casta iad formhór na ndíolachán gnó, agus tá cabhair ó chomhairleoir / aturnae CPA ag an dá pháirtí ag teastáil uathu. Chun cabhrú leat sreabhadh ginearálta an phróisis a shórtáil, tá roinnt ceisteanna ann anseo ina mbeidh ort teacht i dtéarmaí:

Praghas Díolachán a Dhéanamh

Is cosúil gurb é seo an líon simplí é seo, ach is é an praghas díola an chuid is deacra den idirbheartaíocht. De réir mar a phléann tú praghas díola le ceannaitheoir ionchasach, coinnigh i gcuimhne gur féidir an praghas díola a roinnt i roinnt rannóg:

Praghas na sócmhainní gnó . Cad é luach na sócmhainní seo? An bhfuil an luach bunaithe ar luach margaidh cothrom nó ar mheasúnú ? Nó iad na sócmhainní atá chomh beagluach atá siad ag leibhéal luach leachtaithe (díolachán ag caillteanas)?

Praghas ceannaigh d' fhoirgnimh agus do thalamh atá faoi úinéireacht an ghnó. Ba cheart an talamh agus an foirgneamh a mheas freisin, agus luachanna inchomparáide.

An níos mó faisnéise luachála taobh amuigh is féidir leat a fháil ar na sócmhainní, is é sin níos éasca é

Ceannaigh scaireanna stoc atá faoi úinéireacht an úinéara agus scairshealbhóirí eile

Cúiteamh i gcomhaontú neamh-iomaíochta. I go leor cásanna, iarrfaidh an ceannaitheoir ar an díoltóir comhaontú gan dul san iomaíocht i gcoinne an ghnó nua.

Chun a bheith cóir, ba chóir an díoltóir a chúiteamh as ioncam féideartha a thabhairt suas ar feadh tréimhse ama.

An Ciste ar Praghas Gnó

Mar is féidir leat a fheiceáil, níl ach líon amháin ar an bpraghas díola. Is "ciseán" é de na féidearthachtaí éagsúla, ag brath ar an gcaoi a dtiocfaidh an ceannaitheoir agus an díoltóir chun téarmaí.

Mar shampla, d'fhéadfadh an ceannaitheoir a rá, "Níl do threalamh fiúnta.

Caithfidh mé gach trealamh nua a thabhairt isteach. "Agus d'fhéadfadh an díoltóir freagra a thabhairt," Déanfaidh an trealamh sin an post le blianta. "

Agus ar aghaidh agus ar, timpeall agus timpeall, go dtí go dtiocfaidh an dá pháirtí ar chomhaontú ar an gciseán, lena n-áirítear gach ceann de na gnéithe den díol.

Ach ní dhéanaimid go fóill.

Déan cinneadh ar theagmhais

Is iad na teagmhais ná na coinníollacha sin a chaithfidh a bheith ann sula ndéantar an díol iomlán. D'fhéadfadh a bheith i gceist le teagmhais:

• Athbhreithniú fabhrach ar do thaifid airgeadais ghnó
• Faigheann airgead ceannaire nó airgead díograiseach ag an gceannaitheoir
• Cáilíocht ceannaitheoir ag iasachtóir
• Aistriú inghlactha ar fhoirgneamh nó ar léas oifige
• Maoiniú bainc inghlactha don cheannaitheoir

Smaoinigh ar Chúnaintí (Geallúintí)

Is gealltanais iad na Cúnaint (uaireanta ar a dtugtar cúnaint shriantacha ) a rinne na páirtithe lena chéile. I ndíolachán gnó tipiciúil, d'fhéadfadh go mbeadh na cúinsí seo:

Cúnant gan dul san iomaíocht leis an úinéir nua

Tá gealltanas "gnó mar is gnách" ag an úinéir atá ann faoi láthair, ina geallfaidh an t-úinéir an gnó a reáchtáil "mar is gnách," gan comhaontú nua neamhghnách a dhéanamh, na huaireanta oibre céanna agus leibhéil fardail a chothabháil, agus leanúint ar aghaidh ag soláthar an leibhéal céanna de seirbhís do chustaiméirí.

Athbhreithnithe a dhéanamh ar Ionadaíochtaí agus Barántais

Is gealltanais iad na barántaisí a dhéanann na páirtithe lena chéile.

I ndíolachán gnó, d'fhéadfadh na barántais seo a bheith san áireamh:

• Tá taifid airgeadais an ghnó fíor agus iomlán
• Tá fardal earraí agus táirgí ceart
• Tá údarás iomlán ag an díoltóir sócmhainní a dhíol agus níl aon mhainneachtain ar aon chonarthaí
• Tá na léasanna go léir in ord maith, íocadh na cánacha uile, tá na dliteanais ar fad faoi láthair, agus níl aon liens in aghaidh aon sócmhainní nach bhfuil nochtaithe.
• Tá na ceadanna, na ceadúnais agus na deimhniúcháin go léir reatha agus bailí

Pléigh Ceisteanna Idirthréimhseacha

Is féidir go n-áireofaí le plé eile idir ceannaitheoir agus díoltóir saincheisteanna aistrithe, mar shampla:

• Fardal inmheánacha nó obair chustaiméara.
• Déileáil le dliteanais 'i bhfolach' a d'fhéadfadh a thaispeáint suas tar éis an díolachán a bheith dúnta.
• Déan teagmháil le custaiméirí - conas agus cathain a dhéanfar é sin a láimhseáil, agus cé leis.
• Fostaithe reatha - an mbeidh siad ag fanacht nó ag dul?
• Conarthaí le díoltóirí cárta creidmheasa, díoltóirí eile, agus conas / cathain chun na daoine seo a chur in iúl.