01 - Ad Facebook ar Real Estate - Ag Pleanáil Do Ad
Agus mé ag ullmhú chun an t-alt seo a scríobh, chuir mé dhá fhógraíocht ar Facebook agus bhog mé roinnt buiséid ó Google AdWords chuig Facebook le feiceáil an ndéanfadh Facebook níos fearr dom ná AdWords. Chomh fada agus a fhaigheann gnóthas ó na fógraí, níl sé ach trí sheachtain i margadh an-mhall, agus mar sin ní féidir liom a rá. Ach, is féidir liom a thaispeáint duit cén fáth a cheapann mé seo nuair a chuirfidh mé mo chuid PPC airgead ar feadh tamaill. Go deimhin, chuir mé stad ar mo fheachtas AdWords chun an buiséad a aistriú go hiomlán go Facebook.
Conas a chuirtear Fógraí Facebook i láthair
San íomhá, is féidir leat gearradh a fheiceáil ó mo leathanach Facebook. De réir mar a luadh "eastát réadach" i mo fhaisnéis phróifíle, feicim go leor fógraí ar eastát réadach. Taispeánann siad suas ar thaobh dheis an scáileáin, agus féachann siad ar a laghad ar a laghad. Tá úsáid íomhá éifeachtach, agus gheobhaidh an pictiúr cuí mo aire, b'fhéidir go bhfaighidh mé orm an ceann ad a léamh. Ansin chuirfeadh ceannlíne maith orm téacs an chomhlachta ad a léamh. Cén chaoi a léirigh na fógraí ar leith domsa, agus ní fógraí faoi árachas nó cócaireacht?
Ag díriú ar na hionchais is fearr le fógraí Facebook
Is é an luach is mó go dtí seo ag baint úsáide as fógraí Facebook le haghaidh mo mhargaíochta eastáit réadaigh an cumas an t-ad a fhíneáil chun na hionchais is fearr a bhaint amach. Agus, ní hamháin go bhfuil ad amháin ann, mar is féidir go mbeadh go leor ann le feachtas, gach ceann acu dírithe ar lucht féachana éagsúla más mian leat. Mar shampla bheadh ad chun díoltóirí a bhaint amach agus liostaí a fháil, agus ceann eile do cheannaitheoirí. Dírigh an íomhá agus an téacs le haghaidh gach ceann ar mhisean an ad sin. Ach, is féidir leis an bhfógraí druiliú i ndáiríre go dtí na hionchais is fearr de réir limistéir, aois, eochairfhocail, nó faisnéis dhéimeagrafach eile.
Tá sampla i mo cheantar sciála agus sa mhargadh saoire saoire ag leagan amach an t-ad a reáchtáil ach amháin nuair a bhíonn an focal "sciála" agus ainm mo bhaile ag úsáideoir Facebook áit éigin ina n-eolas próifíl. Bhí mé in ann fócas cur i láthair mo ad a chúngú ó 300 milliún úsáideoir Facebook go dtí níos mó ná 30,000. Is úsáid níos éifeachtaí é mo bhuiséad. Tá gach margadh difriúil, ach tá bealaí ann chun an grúpa a chuireann d'ad ar fáil dóibh siúd is dóighí a bheith ina chustaiméir sa todhchaí.
Plean do Fógraí Facebook do Sprioc Margaíochta Real Estate
Sula dtéann tú chuig an limistéar leagan amach ad, cuir do phlean ad in áit. Déan cinneadh ar an sprioc atá ag gach ad, cé acu is é an sprioc, agus an méid a d'fhéadfadh an ad a rá sa spás a bheidh agat. Chomh maith leis sin, déan cinneadh ar íomhá chun dul leis an ad. Cé nach bhfuil aon fhaisnéis taithí ann anois chun é a fhíorú, creidim go n-oibreoidh íomhá limistéar , ceann atá an-aithint, i bhfad níos fearr ná do phictiúr. Má tá suim ag duine éigin i gceantar Denver, b'fhéidir grianghraf de na sléibhte siar nó siar na cathrach. Tá sé i gceist a gcuid súl a ghlacadh. Cosúil le gach fógraíochta, ní mór ceannlíne catchy a bheith ann. Nuair atá do phlean agat, is féidir leat feachtas ad a chur ar bun i nóiméid.
Déanfaimid an chéad chéim eile agus téigh go dtí Facebook agus déanamar sampla ad chun a fheiceáil conas a oibríonn sé.
02 - Ad Real Estate Facebook - Ceannlíne, Téacs agus Íomhá
Is é an chéad chéim maidir le d'ad eastát réadach Facebook a bhunú ná do théacs ceannlíne nó teidil ad a shonrú, téacs an chomhlachta ad, agus íomhá a uaslódáil. Sa íomhá teagaisc seo feiceann tú gur próiseas éasca é, agus an íomhá a uaslódáil ó dhiosca crua an úsáideora. Mar a pléadh sa chéim roimhe seo, tá an íomhá seo tábhachtach. Cé gur léirigh an t-ad ar mo leathanach sa chéim dheireanach sin pictiúr duine, ní é sin an rud a cheapann mé a d'fhéadfaí a dhéanamh in ad eastát réadach maith. Bheadh rogha níos fearr ag spéirlíne nó áit fheiceálach agus ard-aitheanta eile. Táimid ag díol eastát réadach, áit, agus mar sin is é an sprioc atá i gceist le húsáid úsáideoir Facebook le íomhá láidir de rud éigin sa cheantar.
An URL a Thógann Tú I
Ar ndóigh, táimid ag dul a thabhairt dóibh áit éigin nuair a chliceálann siad ar an ad. B'fhéidir gurb é do shuíomh gréasáin ná do bhlag é, ach tá nasc ann freisin chun iad a chur ar do leathanach Fan Facebook má tá ceann agat. Má tá tú ag tógáil fógraí difriúla do dhíoltóirí agus do cheannaitheoirí, b'fhéidir gur mhaith leat leathanaigh ghréasáin a chruthú le haghaidh gach ceann, le piléar agus teidil a thugann aghaidh ar na cnaipí te de gach ceann acu. Is gnách gur cur chuige níos fearr é seo ná mar a chuireann gach duine ar do leathanach baile, ach do rogha.
Ceannlíne Facebook Ad Real Estate
Ní bhfaighidh tú ach 25 carachtar don teideal ach caithfidh tú roinnt ama a chaitheamh ag teacht suas le ceann a bhfaighidh a n-aird agus cuirfidh siad orthu an chuid eile den ad a léamh. Bíodh dhá nó trí leagan agat, agus is féidir leat iad a rothlú chun gach ceann a thástáil trí d'ad a dhéanamh níos déanaí. Táimid ag obair ar úsáideoir Facebook trí phróiseas, agus ní mór dúinn ach cúpla soicind a dhéanamh. Tugann grianghraf limistéir súl iad chuig an taobh dheis den scáileán, faigheann an ceannlíne ad a n-ús, agus déanann an téacs ad gur mhaith leo cliceáil chun tuilleadh a fheiceáil.
Téacs d'Ad Real Estate Facebook
Anseo tá 135 carachtar againn, agus mar sin ní mór dúinn píosa díolacháin a dhéanamh dóibh chun an cliceáil sin a fháil. Más rud é go raibh ceannlíne ag ár n-ad ceannaithe ceannaithe cosúil le "Denver-Hot Buyers Market," d'fhéadfaimis roinnt ráiteas láidir a dhéanamh san ad faoi conas a bhíonn ceannaitheoirí "ag cur a bpraghas" nuair a thógann siad tithe i Denver. Bain úsáid as d'inniúlacht agus d'eolas ar fhógraí eile a d'oibrigh leat ar an ngréasán agus in áiteanna eile. Athscríobh arís agus arís eile chun an chuid is mó de do spás 135 carachtar a dhéanamh.
Labhair muid cheana féin faoin íomhá, mar sin uaslódáil mar an mhír dheireanach sa chéim seo. Anois, téigh go dtí an chéad chéim eile agus feicfimid conas leas a bhaint as spriocdhíriú iontach iontach Facebook ar ár n-ad eastát réadach.
03 - Próiseas Spriocdhírithe Ad Real Estate Facebook - Céim 1
Toisc go bhfuil roinnt réimsí faisnéise ann a ligeann dúinn díriú go beacht ar na húsáideoirí Facebook a fheiceann ár n-ad eastát réadach, táimid ag scriosadh an scáileáin seo ina dhá chéim. Ag teacht lenár n-ad féin, tá an dá chéim seo ríthábhachtach, mar go mbeidh muid ag insint do Facebook ár fógraí eastáit réadaigh a chur i láthair do ghrúpa úsáideoirí roghnaithe, agus is féidir linn a bheith dírithe go mór más mian linn. Breathnaímid ar gach mír ar an gcuid seo den scáileán mar a thaispeántar san íomhá.
Suíomh an Úsáideora
Beidh go leor gairmithe eastáit réadaigh ag iarraidh an rud seo a choinneáil chomh leathan agus is féidir. Mar sin féin, d'fhéadfadh do mhargadh, agus na ceannaitheoirí agus na díoltóirí a bhfuil tú ag obair leis, an ceantar seo a chaolú anseo. Má bhíonn an chuid is mó de do cheannaitheoirí a fháil ó stát in aice láimhe, b'fhéidir gur mhaith leat ad a chruthú atá dírithe ar úsáideoirí Facebook sa stát sin. Maidir le díoltóirí, is féidir leat dul díreach chuig an gcathair. Má dhéanann tú, tabharfar rogha míleáiste eile duit ó lár na cathrach. Tá sé deacair a bheith i bhfad níos dírithe ná seo. Maidir le díoltóirí agus liostaí, is iad sin na daoine leis na tithe a bheidh tú ag liostáil, mar sin cén fáth a léiríonn an t-ad le duine míle míle ar shiúl. Bheadh an eisceacht mar mhargadh saoire nó saoire sa bhaile, áit a bhfuil d'úinéirí díoltóirí ina gcónaí in áiteanna eile.
Aois, Breithlá & Gnéas
Anseo, is féidir leat déagóirí a scriosadh agus níos óige leis an aois tosaithe. Seachas sin, beidh sé ag brath ar do mhargadh agus na réimsí a úsáideann tú. B'fhéidir gur mhaith leat beagán níos déine a fháil. Maidir le lá breithe, ní féidir liom smaoineamh ar rud ar bith a bhfuil luach ann. Anois d'fhéadfadh an inscne / an gnéas a bheith luachmhar go leor. Tá céatadán suntasach de cheannaitheoirí tí ina mhná aonair. Más mian leat ad a dhíriú ar an ngrúpa sin, is féidir leat an ceannlíne ceart agus téacs an chomhlachta a chruthú, déan cinnte nach bhfeiceann mná amháin é.
Keywords
Is féidir le príomhfhocail díriú ar fhachtóirí má chloíonn sé do spriocanna. I mo chás, margadh saoire saoire sciála, ba é Slam dunk an focal "sciála" a chur anseo, chomh maith le hainm an bhaile. Mar a luadh sa chéad chéim den teagasc seo, d'éirigh liom díriú ar mo chuid ad faoi 30,000 úsáideoir a d'ainmnigh m'ainm baile nó "sciáil" ina n-eolas próifíl. Má oibríonn tú le hinfheisteoirí, is féidir le "infheisteoir eastát réadach" a bheith níos doichte i ndáiríre ar a bhfeiceann an t-ad. Níl aon cad a tharlaíonn, gan aon phá, mar sin cén fáth nach iarracht é a dhéanamh, go háirithe le limistéar sonraithe?
Oideachas
Go ginearálta, ní dóigh leis gur dóigh leat na hionchais a theorannú ar an mbealach seo. D'fhéadfadh eisceacht a bheith i mbaile an choláiste, agus is speisialtóir tú i mbun oibre le cíos nó díolacháin chuig ollúna ar cuairt nó athlonnú. Is grúpa cúng é sin, ach d'fhéadfadh go mbeadh cúiseanna eile ar mhaith leat leibhéal oideachais a shonrú.
Sin é don chéad leath den leathanach spriocdhírithe, mar sin téigh go dtí an chéad chéim eile le haghaidh níos mó ag díriú ar réimsí ad eastát réadach Facebook.
04 - Próiseas Spriocdhírithe Ad Real Estate Facebook - Céim 2
Táimid tar éis an chéad leath den phróiseas spriocdhírithe ad eastát réadach Facebook a chríochnú, ach is féidir linn ár bpróiseas cur i láthair ad a fhíneáil fiú níos mó. Seo na roghanna atá fágtha atá ar fáil.
Gaol, Le Tuiscint I & Teangacha
Má tá an fócas ar theaghlaigh, d'fhéadfadh an réimse caidreamh a bheith tábhachtach. Os a choinne sin, más rud é gurb é an sprioc atá ag daltaí aonair coláiste nó gairmithe óga atá ag ceannach lofts, b'fhéidir go dtiocfadh an réimse seo i bhfeidhm chomh maith. Ní féidir liom aon úsáid a bhaint as "Úsáidte I" chun ár gcuspóirí. Má tá margaíocht eile a dhéanann tú dírithe ar ionchais a bhfuil teanga dhifriúil acu, d'fhéadfadh go mbeadh an réimse Teanga foirfe.
Naisc agus Cairde na gCeangal
De réir mar a fhorbraíonn Facebook, d'fhéadfadh go mbeadh luach mór ag na réimsí seo. Fiú amháin anois, má bhíonn grúpa ann le go leor ceangail, agus baineann an grúpa leis an gceantar agus leis an eastát réadach, b'fhéidir gur mhaith leat go n-éireodh leo siúd atá bainteach leis agus lena gcairde. D'fhéadfadh sé a bheith iontach anois i mbaile an choláiste chun ceangal a dhéanamh le grúpaí a bhaineann leis an institiúid.
Ár Spriocghrúpa Sprioc
Anois, ag féachaint ar an líon ag bun an leathanaigh, feicimid go bhfuil ár ngrúpa ionchais caolaithe againn go 545,660, iad siúd laistigh de 50 míle ó Denver, agus atá 35 bliain d'aois agus níos sine. Má théann muid ar ais agus critéir a athrú, nó cuirimid cinn nua, d'fhéadfadh an líon seo a bheith níos mó nó níos lú. Thosaigh sé ag níos mó ná 350 milliún, ionas gur féidir leat an luach a fheiceáil sa chumhacht spriocdhírithe seo.
Téigh go dtí an chéad chéim eile chun ár bhfeachtas ad agus ár mbuiséad a chur ar bun.
05 - Feachtas agus Praghsáil Fógraí Real Estate Facebook
Nuair atá ár n-ad deartha agus réidh, agus táimid tar éis ár spriocdhírithe a bhunú chun na hionchais is fearr a bhaint amach don ad sin, is féidir linn ár bhfeachtas agus an buiséad a athrú, nó sa chás seo. Má bhíonn níos mó ná ad amháin i bhfeachtas, clúdaíonn an buiséad iad go léir mar ghrúpa, gan buiséad do gach duine.
Socrú Feachtais agus Laethanta Rith
Tá ár gcéad ad ar bun againn, dá bhrí sin is é ár gcéad fheachtas, agus mar sin tugtar ainm don fheachtas. Ansin, insint dúinn Facebook an t-uasmhéid ba mhaith linn a chaitheamh gach lá. Is féidir leat é seo a leagan chomh híseal agus $ 1 chun tástáil a reáchtáil, ach déan cinnte nach bhfuil sé níos lú ná costas cliceáil amháin, nó beidh do thuairiscí bán. Inis anois le Facebook má tá lá áirithe agat ar mhaith leat an ad a reáchtáil, nó díreach chun é a reáchtáil go leanúnach. Bunaithe ar líon na gcur i láthair ad, beidh uimhir mholta ag Facebook sa bhosca buiséid laethúil. Feicfimid sa chéad mhír eile cén fáth go bhfuil $ 50 ann.
CPC nó CPM agus an Bid
Bunaithe ar an bhfíric go bhfuil níos mó ná 500,000 duine ann a bhfeicfidh ár n-ad, léiríonn Facebook dúinn gurb é ár n-iarratas molta ná $ 0.71 / cliceáil, agus is féidir linn a bheith ag súil le thart ar 71 cad a tharlaíonn / lá. Tá do $ 50 ann. Má tá sé taobh amuigh den bhuiséad atá ag teastáil uainn, feicfimid i bhfad níos lú cad a tharlaíonn nuair a athróimid an uimhir bhuiséid laethúil. Agus, ó thaithí, ní dócha go mbeidh tú ag íoc an $ 0.71, ach tá roinnt áirithe níos ísle.
Ag an bpointe seo, b'fhéidir gur mhaith leat dul ar ais ar an scáileán agus go gcuirfí do chuid critéir níos déine, seachas go dtiocfaidh do scor ad ar siúl go luath sa lá toisc go bhfuil tú ag rith as buiséad. Is féidir leat na critéir a scaoileadh níos déanaí más rud é nach bhfuil tú ag fáil na cad a tharlaíonn nuair is mian leat.
Sin é seo chun Feachtas Ad Real Estate Facebook a bhunú. Tá sé éasca agus tapa, mar sin, cén fáth nach féidir triail a thabhairt air?