Díol Garáiste nó Díol Clós a bheith agat? Cad atá le déanamh ar dtús

Cánacha Díolacháin, Cánacha Ioncaim, Ceadúnais Áitiúla, agus Ceadanna

Nuair a shocraíonn am díol gharáiste isteach, tá a fhios agat nach ndéanann díolachán garáiste amháin nó clós amháin in aghaidh na bliana gnó duit. Ach d'fhéadfadh sé go mbeadh tú faoi réir cánacha agus rialacháin áitiúla, ag brath ar an stát ina bhfuil cónaí ort agus go bhfuil an díol sin agat. Sula ndéanfar míreanna a leagan amach le haghaidh díolachán garáiste nó clós, déan seiceáil ar na saincheisteanna seo a bhaineann leis an "gnó" maidir le díol gharáiste a shealbhú:

1. Ceadanna áitiúla agus ceadúnais le haghaidh díolacháin gharáiste nó díolacháin clós

1. Cáin ioncaim ar na brabúis ón díol
2. Cánacha díolacháin ar chostas na n-ítimí a dhíoltar

Sula dtéann tú chun an díolachán nó an clós sin a dhíol, déan do chuid taighde ar na dlíthe, na cánacha agus na ceadanna áitiúla, stáit agus cónaidhme.

Leid: Seiceáil le do nuachtán áitiúil chun a fháil amach an bhfuil pacáiste díolacháin gharáiste acu, le comharthaí agus smaointe le haghaidh fógraí nuachtáin. Féadfaidh siad eolas a thabhairt duit faoi aon ordúcháin áitiúla nó ceadanna a theastaíonn uait cloí leis.

Ceadúnais agus Ceadanna Gnó do Díolacháin Gharáiste

Liostaíann Barbara Crews, saineolaí ar bhailitheoirí, "Gan Cead a bheith agat" mar cheann de na 10 botúin díola garáiste is fearr. Tá costas an-chosanta ar chostas an chead, ach is féidir le costas fíneáil cuid mhaith de do bhrabúis díola a chaitheamh.

Éilítear ar úinéirí gnó i mórán cathracha ceadúnas gnó a fháil nó cead gnó a oscailt. I measc na gceantar áirithe tá díolacháin garáiste mar ghnólachtaí. Cibé an bhfuil cead agat cead a fháil maidir le do dhíol gharáiste ag brath ar do cheantar.

Mar shampla, scríobhann Adam Knapp, sa "Guide to Oklahoma City," go gcaithfí cead a bheith ag gach díolachán garáiste i Oklahoma City.

B'fhéidir nach mbeadh bailte agus cathracha eile an-docht seo. Ach seiceáil le do cheantar sula gcuireann tú d'ad díol garáiste sa nuachtán. Agus a bheith ar an eolas go bhféadfadh do bhaile nó do chathair rialáil a dhéanamh ar shocrúchán comharthaí díolacháin gharáiste.

Má tá roinnt díolacháin gharáiste agat i mbliana, d'fhéadfá cuairt a thabhairt ó oifigeach cathrach ag iarraidh ceadúnas gnó a fheiceáil. Arís, braitheann sé ar rialacháin do chathair, mar sin seiceáil sula dtosaíonn tú ag díol gharáiste go rialta.

Cáin Ioncaim ar Díolacháin Garáiste

Chun críocha cánach, d'fhéadfaí garáiste nó díolacháin clós a roinnt ina thrí chatagóir (de réir Bloc H & R) ::

1. An díol ócáideach
2. An caitheamh aimsire
3. An gnó

Níl an díoltóir ócáideach ag iarraidh brabús a dhéanamh ach réidh le rudaí a fháil agus airgead beag a dhéanamh. Tá an caitheamh aimsire nó an díoltóir gnó níos rún maidir le brabús a dhéanamh.

Tá an chuid is mó de na díoltóirí gharáiste den éagsúlacht ócáideach díolacháin. Nuair a bhíonn díolachán nó díolachán garáiste agat tá tú ag díol míreanna a ceannaíodh cheana féin agus a d'íoc tú na cánacha cheana féin. Kay Bell, de Ná Moladh le Cánacha, nótaí a deir an IRS, "Má dhíol tú mír atá úinéireacht agat d'úsáid phearsanta, mar shampla carr, cuisneoir, troscán, steirió, jewelry nó earraí airgid, tá do ghnóchan inchánach mar gnóthachan caipitil . "

Ach is gnách go n-íocann garáiste nó clós de ghnáth tú níos lú ná an praghas a d'íoc tú as na míreanna. Sa chás seo, tá tú ag fáil réidh le rudaí agus tá súil agat airgead a fháil dóibh. Má dhíoltar na nithe seo ar chaillteanas, níl gnóthachan caipitil agat.

Ach ní féidir leat an caillteanas a éileamh ar do thuairisceán cánach ioncaim. Ní féidir leat freisin an costas a bhaineann le díol na gharáiste a shealbhú (comharthaí a cheannach, mar shampla).

Is dócha go bhfuil sé ar intinn ag an lucht féachana nó díoltóirí gnó , ar an láimh eile, brabús a dhéanamh. Cé nach bhfuil aon pháipéar de ghnáth ar na díolacháin seo, is féidir le gnó a sheoladh go rialta aird an IRS a tharraingt.

Deir an IRS, "Ní gá tuairisciú a dhéanamh ar ioncam a eascraíonn as ceantanna a bhaineann le gharáiste nó clós ócáideach ó am go chéile. Mar sin féin, d'fhéadfadh go mbeadh eisceachtaí ann. Má dhéantar díol gharáiste ar líne ina ghnó le díolacháin athfhillteach agus ceannach míreanna le hathdhíol , féadfar é a mheas mar ghnó ceant ar líne. " Mar sin féin, i gcoitinne, ní dhéantar díolacháin garáiste amháin in aghaidh na bliana gnó duit, agus ní gá duit cánacha ioncaim a íoc ar na díolacháin seo.

Díolacháin Gharáiste agus Cánacha Díolacháin

Braitheann cibé an bhfuil do stát ag súil le cánacha díola a bhailiú ó do dhíol gharáiste ar an stát. Níl an chuid is mó de na stáit ag dul as an mbealach chun imní a dhéanamh faoi cúpla céad dollar ó dhíol aon chlár aon uair amháin, ach níl a fhios agat riamh

I Iowa, mar shampla, aicmíonn roinn an stáit ioncaim díolacháin gharáiste mar "díolacháin ócáideacha" agus deir siad nach bhfuil na díolacháin seo faoi ​​réir cánach díolacháin . Sainmhíníonn siad díolacháin ócáideacha mar (1) neamhshéaracha (seachas díoláin a dhíol, ar a gcaithfear cáin dhíolacháin a íoc le haghaidh gach idirbheart), agus (2) ní mór don díoltóir bheith i mbun gnó neamhbhrabúis don díol seo. Deir Iowa go bhfuil dhá díolachán i 12 mí gan athrú, ach tá trí díolacháin athfhillteach.

Tá rialacháin éagsúla ag gach stát maidir le cánacha díolacháin. Seiceáil le d' údarás cánach do stáit ach a bheith cinnte.

Feicfidh tú go hiomlán le do dhíol gharáiste a fhógairt ina dhiaidh sin.

Séanadh: Tá an fhaisnéis san alt seo ginearálta agus níl sé beartaithe mar chomhairle cánach nó dlí. Tá gach cás agus suíomh difriúil. Bí cinnte a sheiceáil le rialtóirí áitiúla agus stáit sula ndéantar díol gharáiste nó díol clós.