Má chinneann an IRS cuairt a thabhairt ar do ghnó bhaile , beidh siad ag iarraidh a fháil amach an gcomhlíonann tú an tástáil úsáide "rialta agus eisiach" do d'oifig bhaile, mar do phríomh-áit ghnó . Is é sin, ní mór duit d'oifig a úsáid go rialta le haghaidh gnó agus ní mór do úsáid an cheantair a bheith eisiach. Ní féidir leat aon rud eile a dhéanamh sa réimse sin agus ní féidir leat aon rud pearsanta a bheith ann.
Freagraíonn CPA Gail Rosen roinnt ceisteanna a d'fhéadfadh cabhrú leat ullmhú le haghaidh iniúchta IRS féideartha ar d'oifig bhaile, agus cuireadh soiléiriú breise isteach i roinnt cásanna.
C: Tá roinnt grianghraif agus maisiúcháin pearsanta agam i mo oifig bhaile. Fíor go bhfuairfeadh tú iad seo in oifig ghnó, mar sin ní dóigh liom go mbeadh na fadhbanna sin ina fhadhb. Nó an bhfuil siad?
Sea, ach bí cúramach. Más bád glas nó dart é an maisiú, is féidir leis a chiallaíonn go bhfuil rud éigin pearsanta á dhéanamh agat ann. Is féidir leat a mhaíomh go bhféadfadh tú go mbeadh bord glas nó dart á chur in oifig rialta ach tá sé difriúil in oifig bhaile. Dícháilíonn aon úsáid phearsanta an asbhaint.
Coinnigh na grianghraif agus na maisiúcháin pearsanta ar a laghad. D'fhéadfá a mheas ina ionad
C: Tá comhaid ghnó agam measctha le comhdú pearsanta i mo credenza agus deasc. Dúradh liom go bhfuil an córas comhcheangailte seo níos éifeachtaí. Ar cheart dom na comhaid phearsanta a bhaint agus iad a chur in áit éigin eile?
Sea, is é an rud sábháilte atá le déanamh ná é a aistriú chuig do chuid pearsanta de do theach.
Deir an dlí nach féidir aon úsáid eile a bhaint as an spás. Déanann tú do thaifid phearsanta airgeadais a choimeád ar chomhad i d'oifig a dhícháiliú le haghaidh asbhaint cánach gnó.
C: Tá go leor leabhair agam i mo chuid oifige, ach tá siad go léir gnó agus a bhaineann le hobair. Fíor go bhfuil siad seo inghlactha.
Sea, tá leabhair ghnó breá; ach rud ar bith pearsanta.
C: Priontáil mé rudaí baile ar an printéir i mo oifige gnó - an dtig liom printéir eile a fháil?
Is é an rud sábháilte atá le déanamh ná printéir eile a fháil. D'fhonn 100% den printéir a asbhaint, caithfear 100% den am a úsáid le haghaidh gnó. Ar an dóigh seo, réiteach tú dhá fhadhb ag an am céanna.
C: Tá mo ghnó féin agam ar an taobh ach táim ag obair go lánaimseartha d'fhostóir. Má úsáideann mé mo sheomra do m'fhostóir agus do mo ghnó; an ndéanann sé sin difear d'asbhaint oifig bhaile?
Má tá tú ag úsáid an oifig bhaile araon mar fhostaí agus mar dhuine féinfhostaithe, caithfidh tú riachtanais na hoifige baile a chomhlíonadh chun an asbhaint a ghlacadh. Mar fhostaí, má oibríonn tú i do theach ní féidir an asbhaint a dhéanamh ach amháin má tá sé ar mhaithe le háisiúlacht an fhostóra agus ní le do chuid áise. Ní mór go mbeadh sé riachtanach don phost agus go mbeadh ort a bheith in ann nóta a fháil ó do chuideachta a deir go bhfuil, nó ní cheadaítear aon asbhaint oifige baile .
C: Tá teilifís agus VCR agam sa seomra agus is féidir liom a chruthú go n-úsáideann mé sin le haghaidh gnó; an féidir liom tionchar a bhaint as mo asbhaint oifige baile?
Sea, faoi chás Cúirte Cánach 1994, (TC memo 1994-27), diúltaíodh don Dr. Salih asbhaint oifige baile mar gheall ar mhainneachtain fianaise a sholáthar nach raibh aon úsáid phearsanta ag oifig ina raibh teilifís agus VCR.
Iarr ort féin: Conas a dhéanfaidh tú a chruthú nach bhfeiceann tú seó teilifíse nó scannán ócáideach ar an trealamh seo?
C: Má úsáideann mé mo sheomra eisiach le húsáid phearsanta tar éis uaireanta gnó; a dhéanann difear mo asbhaint
Sea, i Cook, dhiúltaíodh aturnae inasbhainteacht i leith cuid dá chónaithe a úsáidtear mar oifig bhaile mar gheall ar theip ar an tástáil úsáide eisiach a bhaint amach. Cé gurb é an áit chónaithe, go deimhin, an príomháit ghnó don chleachtas dlí, baineadh úsáid phearsanta ag an aturnae agus dá theaghlach tar éis uaireanta gnó agus gur dócha go raibh deireadh leis an deireadh seachtaine agus sa laethanta saoire na codanna a úsáideadh le haghaidh gnó. Dá bhrí sin, theip ar an spás don chleachtas dlí an tástáil eisiach agus diúltaíodh an asbhaint oifige baile go léir. (Cook v Coimisinéir, TC Memo 1997-338.)
C: Léigh mé faoi ghnó fir céile ina raibh madraí ag an lánúin go bhfágfadh siad fanacht ina n-oifig bhaile i rith an lae. Lig siad freisin do na madraí codladh san oifig ar an oíche. An bhfuil fadhb ag madraí i d'oifig?
Dhéanfadh na madraí a chodladh ag d'oifig san oíche an asbhaint oifige baile a dhícháiliú.
Gan aon úsáid phearsanta; an rud céanna a ligeann do kid a chodladh ann san oíche. A kid, madra, tá sé go léir pearsanta. (TC 2009-55)
C: Cad a tharlaíonn mura dtarlóidh an t-iniúchadh i mo bhaile?
(Ní ghlacann Gail Rosen freagra ar an gceist seo): Má théann tú chuig oifig IRS don iniúchadh, agus folaíonn do ghnó oifig bhaile, b'fhéidir gur mhaith leat grianghraif d'oifig a thabhairt chun a thaispeáint go bhfuil sé á úsáid mar oifig .
D'fhéadfadh sé go mbeadh deis níos fearr agat le grianghraf a thabhairt nach dtéann iniúchóir ar do theach, ach níl sé san áireamh air. B'fhéidir gur mhaith leis an IRS d'oifig bhaile a fheiceáil, nó d'fhéadfadh siad a bheith gan fhógairt.
_________
Is féidir leat ríomhphost a sheoladh chuig Gail Rosen ag grosen@gailrosencpa.com
Ar Ais chuig Ceisteanna agus Freagraí Maidir le hIniúchtaí Cánach IRS