Anois, léann muid go leor nuachta freisin faoin ngeilleagar, marbhántacht pá agus an easpa post oiriúnach do chéimithe coláiste.
Tá comharthaí na mblianta a bhíonn ina gcónaí i íoslaigh a dtuismitheoirí coitianta, agus tá go leor fós ina gcónaí lena dteaghlach. Ní chreideann siad gur féidir leo a ligean ar cíos, i bhfad níos lú íocaíocht síos agus ceannach tí. Is minic a bhíonn ceannaitheoirí baile sa chuid is mó de na margaí. Mar sin, cad é an freagra nuair a thagann sé chun míleanna míleacha a thógáil chun teach a cheannach , agus cad a bheidh siad ag lorg?
Beidh na tuismitheoirí ina lucht déanta cinntí / Infheisteoirí:
Le praghsanna baile ag ardú agus rátaí úis morgáiste ag dul i ngleic go mall, tá an ghiniúint nua seo ag ceannach tí i bioráin. Is dócha go dtiocfaidh aon mhéadú réasúnta maidir le brú a cheannach ó siopadóireacht millennacha le haghaidh tí lena dtuismitheoirí ag iasacht nó ag tabhairt airgid dóibh. Leis an gcúnamh airgeadais seo, ba cheart go mbeifí ag súil leis go gcuirfeadh na tuismitheoirí ionchur i gcinntí ceannach tí, ó áit go méid agus praghsáil.
I gcás gníomhairí eastáit réadaigh atá ag obair ar an nideoige ceannaitheoir baile den chéad uair, bheadh sé an-ciallmhar dearcadh na dtuismitheoirí a mhaoiniú nuair a bhí siad ag fógraíocht agus ag taispeáint tithe go míleanna.
Sa chéim bailithe faisnéise ar chaidreamh ionadaíochta eastáit réadaigh, is é an riail a cheistiú go cúramach. Fiú má tá ceannaitheoir nó lánúin óg ag brath ar chabhair shuntasach ó ghaolta le haghaidh ceannacháin, ní fhéadfaidh siad go maith a thabhairt dóibh a bheith ábalta a ligean isteach nach iad siúd atá ag déanamh cinnteoirí deiridh nó bunscoile.
Ba chóir go mbeadh ceisteanna ginearálta spéise maidir lena saol, a bpost agus a dteaghlaigh i gceist le seisiún faighte aitheanta. Tá tú ag lorg faisnéise faoin áit a bhfuil a dtuismitheoirí ina gcónaí, mar is dócha go dteastaíonn ó thuismitheoirí an mhaoinithe a gcuid leanaí a choinneáil in aice leis. Cuidíonn sé seo leat comharsanachtaí a roghnú a mbeidh luach dearfach acu do na tuismitheoirí chomh maith leis na ceannaitheoirí.
Ba cheart go ndéanfadh aon ionadaíocht de cheannaitheoirí céaduaire a staid airgeadais a chlúdach, cé mhéid a chreideann siad gur féidir leo a chaitheamh sa bhaile agus na híocaíochtaí míosúla is féidir leo a íoc. Sa seisiún seo, is dócha go gcloiseann tú go bhfuil siad ag comhaireamh ar ghaolta le haghaidh cúnamh íocaíochta síos. Is maith an t-am a iarraidh go taidhleoireachta má chreideann siad go mbeidh tuairimí ar a gcuid gaolta maoinithe maidir le suíomh, méid agus praghsáil bhaile. Cibé an bhfuil tú ábalta t-ádh é nó nach ea, d'fhéadfadh sé a rá go dteastaíonn uathu a dtuismitheoirí a bheith i láthair i gcuardach baile, taispeántais nó cinntí maoinithe. Ar a laghad tá a fhios agat ar líon na gcinnteoirí atá i gceist.
Má ghlacann na tuismitheoirí ról gníomhach i dtithe féachana, d'fhéadfadh sé gur cuidiú leat do phróiseas i ndáiríre. Tá sé i bhfad níos measa an t-am agus an t-iarracht a chaithfidh tú leis an gceannaitheoir ach an cheannaitheora, ach amháin chun a gcuid cinntí a chur i ngleic tar éis dóibh teach a fháil is maith leo ach go bhfuil siad ró-saibhir as a n-iarrachtaí cúltaca airgeadais.
Ar a laghad má bhíonn baint ag na gaolta go gníomhach, is lú seans go mbeidh tú ag taispeáint na dtithe nach mbeidh siad in ann a cheannach.
Cur Chuige Luach a ghlacadh do na Cúltacaí Airgeadais:
In ionad an cheannaitheora céaduaire stairiúil "teach a aimsiú mar is breá leo", smaoineamh ar ról na gaolta maoinithe i do chur chuige comhairliúcháin. Labhair faoi luach, acmhainneacht athdhíola, acmhainneacht measta amach anseo, inacmhainneacht i ndáil le gníomhaíochtaí eile stíl mhaireachtála, srl. I bhfocail eile, cuidigh leis na gaolta maoinithe d'abhcóide na ceannaitheacha díograiseacha óga i gcoimeádachas fioscach.
Ní mian leat dul isteach i lár argóint teaghlaigh, ach is féidir leat tionchar dearfach a bheith agat má dhéantar iarracht ó chroí chun tithe a thaispeáint a fhreastalaíonn ar riachtanais na bpáirtithe uile atá i gceist. Faigh na ceannaitheoirí bliantúla seo i dteach atá in aice leis na tuismitheoirí, is ionann luach agus cinntí airgeadais ciallmhar agus déanann na ceannaitheoirí sásta.
Beidh tú ina laoch le tacair dhúbailte de chliaint agus íocfar leat.