Is téarma amháin é an leathán te a úsáidtear chun cur síos a dhéanamh ar thuarascáil ón tSeirbhís Liostála Mulitple (Córas) de ghníomhaíocht nua nó le déanaí sa MLS. De ghnáth, taispeánfadh sé na liostaí nua, na hathruithe ar stádas agus na hathruithe praghais ó rinneadh amharc ar an mbileog te deireanach. Ní thaispeánann cuid de ghníomhaíocht an lae roimhe nó an lae inniu. I measc daoine eile, is féidir leat dáta nó raon ama a roghnú, amhail an tseachtain seo caite.
Nuair atá liostaí agat, tá sé tábhachtach féachaint ar ghníomhaíocht mhargaidh a bhaineann le do chuid maoine liostaithe. Tiocfaidh tithe iomaíoch nó liostaí talún ar an margadh, a dhíol nó a tharraingt siar, agus beidh athruithe praghais ann. Ar son do díoltóirí, caithfidh tú a bheith ar an eolas faoi seo agus comhairle a thabhairt dóibh maidir le hathruithe sa mhargadh.
Is féidir leat roinnt tuairiscí bileog te a roinnt le roinnt cliant. Mar gheall ar go leor leathanaigh agus tuarascálacha staitisticí margaidh, b'fhéidir gur mhaith le cuid de do chliaint anailíseacha níos mó na sonraí. Tá a fhios agat, dlíodóirí, cuntasóirí, úinéirí gnó, etc. Is maith leo na tuairiscí seo a fháil. Ní chuirfeadh tú ach iad nuair a bhí siad ag insint dúinn rud éigin nua agus fiúntach, ní gach lá.
01 - Liostaí Nua Go Comórtas Le Do Liosta
Le méadú ar an bhfardal, tá níos mó ann as a bhféadfaidh an ceannaitheoir a roghnú. D'fhéadfadh sé a chiallaíonn go bhfuil laghdú praghais oscailte ar a laghad le plé má thagann roinnt airíonna nua ar an margadh i gcomórtas.
02 - Liostaí a cuireadh as an margadh nó a dhíoltar
Athruithe ar stádas, amhail liostaí a tarraingíodh siar, d'fhéadfadh tionchar a bheith ag na daoine a théann faoi chonradh, nó iad siúd a dhíol, ar phraghas do liostaí inchomparáide.
Is é an " ráta ionsúcháin " atá leagtha amach ag tromlach na ngníomhairí eastáit réadaigh amháin. Is iad na hairíonna atá ag teacht ar an margadh agus ag fágáil, chomh maith le cé chomh fada is atá siad ar an margadh ná na hathróga sa ríomhráta ionsúcháin.
Mar a pléadh thuas, is féidir le méadú nó laghdú ar fhardal tionchar a imirt ar phraghsáil liostaí iomaíochta i gceantar. Má thiteann an fardal ar chúis ar bith, b'fhéidir go mbeifeá in ann praghas do liostú a mhéadú (nó é a chur siar) chun níos lú tithe a roghnú as a roghnú. D'fhéadfadh sé a bheith ina thactic i gceantar tóir le maoine ag gluaiseacht go tapa.
03 - Athruithe Praghsanna Airíonna Iomaíochais
Ní gá a rá, má tá liostaí inchomparáideacha agus iomaíochta i limistéar ag ísliú nó ag ardú praghsanna, ní mór don ghníomhaire eastát réadach a bheith ar an eolas agus comhairle a thabhairt dá gcliaint liostaithe ar aon ghníomhartha riachtanacha ar a gcuid.
Próiseas leanúnach atá i luacháil margaidh agus ní féidir é a mharú. Má tá seacht dtithe i bhfo-roinn le díol, lena n-áirítear do liostáil, agus trína nó ceathrar a gcuid praghsanna a laghdú go suntasach, ní mór duit a bheith ar an eolas agus gníomhú dá réir sin.
Is féidir leis an mbealach eile a oibriú chomh héasca. Má thagann na 7 airíonna sin le fardal de 3 ach ar fáil, d'fhéadfá a bheith in ann an praghas a ardú. Más mian leat cliant a liostáil, glaoch orthu agus inis dóibh gur mhaith leat labhairt faoi ardú praghais!
04 - Díoltar Airíonna Comórtais Díol Anailís Nua Margaidh Comparáideach
Nuair a dhíoltar airíonna inchomparáideacha agus iomaíochta i limistéar, is é an praghas díola ná beagán eolais a theastaíonn uait. Nuair a thagann siad ar an mbileog te, b'fhéidir gur mhaith leat do CMA bunaidh a thabhairt suas agus coigeartuithe a dhéanamh. D'fhéadfadh go mbeadh athrú praghais ann i do phlean bunaithe ar na torthaí.
Go deimhin, féadfaidh tú CMA nua a dhéanamh in aon cheann de shuíomhanna éagsúla. Leagann an iomarca gníomhairí liosta den mhaoin, agus ansin fanfaidh siad ach le ceannaitheoir. Má tá tú i margadh tapa, beidh sé seo ag obair. Má tá do liosta ag teacht ar an méid a mheasann tú a bheith an iomarca laethanta ar an margadh, déan CMA eile.
Má tá tú ag obair le ceannaitheoirí, ba chóir duit CMA a dhéanamh de airíonna inchomparáide liostaithe chun cabhrú leo comparáid a dhéanamh le haghaidh luach.