Seiceáil Amach Cánacha, Rialacháin, Árachas
Glactar leis an ngeilleagar a roinnt , agus cuimsíonn sé láithreáin ar líne inar féidir le daoine acmhainní neamhúsáidte a roinnt, cosúil le gluaisteáin agus tithe, le daoine eile ... ar phraghas, ar ndóigh. Bhí an margadh mór domhanda seo ag 26 billiún in 2013, agus ní raibh ach AirBnB ann .
Deir Forbes go bhfuil an geilleagar roinnte seo ag cruthú rang iomlán nua ar a dtugtar "micrea-fhiontraithe". An bhfuil tú ach "ag déanamh beagán airgid ar an taobh?" Nó an bhfuil tú ag déanamh seo ar an mbealach ceart?
Gnó a roinnt
Tá an t-eolas mór, agus tá daoine ag déanamh airgead air, ach ciallaíonn airgead a bheith ina ghnó. Ní mór duit féin a chur ar bun chun oibriú mar ghnó fíor, leis na modhanna sin go léir. Áiríonn sé go bhfuil cuntas seiceáil gnó ar leith agat, ag cloí le rialacháin, ag clárú do ghnó, agus, tá, cánacha a íoc.
Fiú mura nglacann tú ach beagán sa gheilleagar a roinnt, is smaoineamh maith é smaoineamh ar nós gnó. Ciallaíonn sé freisin go gcaithfidh tú roinnt saincheisteanna a sheiceáil sula léann tú isteach sa fhiontar seo.
1. Cánacha Ioncaim
Deirimid go bhfaighidh tú airgead mar aíochta AirBnB. Ní fhéadfaidh tú smaoineamh ar an mbealach seo, ach tá tú i mbun gnó, agus caithfidh tú cánacha ioncaim a íoc ar an airgead a dhéanann tú. Ciallaíonn sé sin go gcaithfidh tú tuairisceán cánach gnó a chomhdú.
Eisceacht: Tá riail speisialta ag IRS: "Má úsáideann tú aonad cónaithe mar áit chónaithe pearsanta agus má tá tú ar cíos é ar feadh tréimhse níos faide ná 15 lá ... ní thugann tú tuairisc ar aon ioncam cíosa agus ní thugann tú aon chostais as costais chíosa . "
Fíoraigh cén cineál gnó is mian leat a bheith (an chuid is mó de ghnóthais bheaga ina ndílseánaigh aonair), taifid ar ioncam agus ar chostais a bhailiú, agus cánacha a íoc.
2. Asbhaintí Cánach
Más rud é an drochchuaim ná cánacha, is é an dea-scéal ná asbhaintí. Is féidir leat gach costas gnó fíor a asbhaint as do ghníomhaíocht. Mar shampla, is féidir leat costais a asbhaint as do theach a ghlanadh d'aíonna, a fhógraíocht, agus táillí don tseirbhís roinnte.
Le haghaidh roinnt caiteachais, beidh ort an gnó agus an úsáid phearsanta a scaradh amach.
Ceadaíonn an IRS úinéirí gnó a oibríonn ón mbaile asbhaint a ghlacadh as an gcuid dá mbaile a úsáidtear le haghaidh gnó. Fuaimeann sé sin go hiontach, ach tá trick (i gcónaí leis an IRS): ní mór an spás a asbhaineann tú a úsáid go rialta agus go heisiach chun críocha gnó. Mar sin má tá tú ag cíos ar do theach ar fad seachtain sa mhí agus má tá cónaí ort sa teach an chuid eile den am, ní féidir leat an spás a éileamh mar asbhaint cánach.
Má tá seomra agat os cionn an gharáiste a úsáidtear AMHÁIN le haghaidh a roinnt, d'fhéadfadh sé a bheith inasbhainte. Seiceáil le do ullmhaitheoir cánach.
Coinnigh taifid an-mhaith ar do chostais, ionas gur féidir leat iad a éileamh ar do thuairisceán cánach.
3. Cánacha Féinfhostaíochta
Is leat an teach, an carr, nó mír eile atá á roinnt agat, agus mar sin féin tá tú féinfhostaithe go teicniúil. Níl Uber nó AirBnB ach bealach ar fáil duit chun na daoine atá ag ceannach do sheirbhísí nó táirgí a roinnt leat.
Caithfidh tú cánacha féinfhostaíochta (cánacha do Shlándáil Shóisialta agus Medicare) a íoc bunaithe ar do ghlan-ioncam bliantúil ón ngníomhaíocht seo.
Cuirtear na cánacha seo le do cháin ioncaim agus íoctar trí do thuairisceán cánach pearsanta. (Leid: Beidh ort airgead a shábháil chun na cánacha seo a íoc nó cánacha measta a íoc.)
4. Do Ghnó a Chlárú
Má tá tú ag feidhmiú gnó i stát, caithfidh tú an gnó sin a chlárú, le clárú gnó foirmiúil (cosúil le LLC nó corparáid) nó trí fhoirm ainmnithe (dba) a chomhdú.
Mura bhfuil tú cinnte an gá duit do ghnó a roinnt a chlárú, seiceáil le roinn rialacháin do stáit.
5. Ceadúnais Áitiúla agus Ceadanna
Tá rialacháin éagsúla ag gach cineál roinnte, agus tá ceanglais maidir le ceadúnais agus ceadanna ag tréithe difriúla.
- D'fhéadfadh go mbeadh ar theaghlaigh AirBnB clárú leis an gcathair.
- D'fhéadfadh go mbeadh ar sheirbhísí taistil comhroinn le srianta tacsaithe atá leagtha síos ag cathracha.
- D'fhéadfadh go mbeadh gá le fiú seirbhísí peata suí clárú leis an gceantar.
- B'fhéidir gur mhaith le roinnt áiteanna cáin áitíochta a bhailiú, agus smaoineamh ar do chuid tí mar óstán.
Cibé áit a bhfuil tú, agus cibé cineál comhroinnte atá á dhéanamh agat, seiceáil le do cheantar chun a chinntiú go bhfuil tú ag cloí lena gcuid rialachán. Cé go bhfuil faisnéis ag an chuid is mó de sheirbhísí a roinnt, ná bí ag súil leis an tseirbhís a roinnt chun do thaighde a dhéanamh duitse.
6. Árachas
Is cuma cad atá tú ag roinnt - carr, teach, fiú rothar - beidh ort seiceáil le do chuideachta árachais faoin éifeacht ar árachas. Ós rud é go bhfuair tú árachas úinéir tí ar an toimhde go bhfuil tú ag baint úsáide as do theach ach mar do chónaí pearsanta, d'fhéadfadh d'árachas athrú.
Ag baint úsáide as do theach chun críocha gnó, mar shampla, is féidir leat rátaí árachais do úinéirí tí a athrú, a cheangal ar tú go mbainfidh tú marcóir, nó é a dhéanamh neamhbhailí. Mar an gcéanna le haghaidh árachas gluaisteán; b'fhéidir go gcaithfidh tú árachas breise a íoc má tá tú ag iompar paisinéirí.
7. Dímheas
Is éard atá i gcostas gnó eile a dhiúltaíonn daoine go minic ná dímheas . Is féidir leat dímheas a chur ar do theach nó do charr nó earraí eile a bhfuil tú ag roinnt, mar chostas gnó breise.
Is féidir na meáin a roinneann tú - baile, carr, trealamh - a dhímheas mar shócmhainn ghnó. Chun an mhaoin seo a dhímheas, beidh ort faisnéis a fháil faoin gcostas bunaidh chun do ullmhaitheoir cánach a thabhairt. Braitheann méid an dímheasa ar úsáid céatadáin na maoine seo chun críocha gnó.
Tuilleadh Léitheoireachta
- Tugann an t-alt seo sa Wall Street Journal rabhadh go bhféadfadh sé go mbeadh tionchar agat ar do chumas morgáiste nó athmhaoiniú do theach a fháil ar do theach.
- Tá treoir ag an IRS ar chánacha agus ar an ngeilleagar a roinnt.
- Le haghaidh tuilleadh faisnéise faoi chánacha do thiománaithe tiomána, féach an t-alt seo ó shaineolaí pleanála cánach William Perez.