Ligeanaimid a thuiscint nuair is féidir é a dhíbheartú, na téarmaí agus an costas a bhaineann leis an bpróiseas seo.
Teicníc Deconstruction Láimhe
An próiseas is simplí de gach próiseas agus folaíonn sé struchtúir tréigthe a dheisiú nó a scartáil . Tá sé éifeachtach ó thaobh costais agus tapa a chur i gcrích ach a bheith ar an eolas nach bhfuil sé beartaithe ach struchtúir réasúnta beaga a dhíscaoileadh. Bí ar an eolas faoi shábháilteacht d'fhostaithe i gcónaí mar is gá teagmháil a dhéanamh leis an bpíosa seo le gach píosa beag atá á mbaint amach. Is gnách go ndéantar an próiseas seo trí úsáid a bhaint as muilteoirí, bréagáin agus uirlisí ríomhaire. Is féidir trealamh beaga ar nós ardaitheoirí, báistí, agus daoine eile a úsáid chun na píosaí beaga a aistriú chuig ceantair eile. Cuimhnigh gurb é cuspóir seo ná an oiread agus is féidir leat a athúsáid, mar sin déan cúramach nuair a bhíonn na píosaí á dtógáil. Is féidir an t-ábhar seo a leanas a bhainistiú go láimh:
- Windows
- Cabinets
- Doirse
- Deighiltí
- Daingneáin Meicniúla, Leictreach agus Pluiméireachta
- Drywall
- Adhmad
- Framing
- Iarnród
- Shingles / Sheathing
- Rafters, bracing, joists
Deconstruction Phainéadaithe
Baineann an próiseas seo le hailt ailt nó painéil níos mó ón bhfoirgneamh ionas gur féidir iad a athúsáid arís. Éileoidh an teicníc seo duit gearrthóg a dhéanamh trí dhromchlaí éagsúla ábhair ionas gur féidir leat ailt nó painéil saor ó ábhair eile a shaoradh.
Is próiseas níos casta é ná mar a dhéantar an lámhdhéanú láimhe ach cuirfidh sé níos mó codanna d'ábhair le húsáid le húsáid. Oibreoidh an cineál teicníc seo nuair a úsáidtear é chun:
- Ballaí ag luí agus a chumadh
- Subfloor, joists
- Sciatháin díon, lúbadh, sraitheanna.
Próiseas Dechumtha Cabhraithe Meicniúil
Cuimsíonn an próiseas seo níos mó lóistíochta ar cheantar níos leithne a ghineann píosaí níos mó fós ar féidir iad a athúsáid níos déanaí. Úsáideann an teicníc seo trealamh meicniúil agus cumhacht-chumhachta chun píosaí a bhriseadh nó ábhair thógála ar leith atá mór agus ní féidir iad a láimhseáil de láimh. Úsáidtear trealamh teileascópacha, craenacha, ardaitheoirí agus uirlisí eile le cuidiú le fostaithe comhpháirteanna tógála a dhíscríobh agus iad a aistriú chuig limistéir chlós laydown nó áiseanna ullmhúcháin. Mar shampla, is féidir girders agus joists a bhaint as uasteorainn ionas gur féidir iad a shuiteáil thar áis nua. Is féidir an modh seo a úsáid sna réimsí seo a leanas:
- Simléir
- Staighre coincréite
- Díon iomlán agus / nó urláir
- Piaraí
- Foirgneamh iomlán
- Comhpháirteanna móra tógála
- Díon cruach agus decks
Cén fáth ar mhaith leat a dhúnadh seachas an díothú?
Tá tú ag smaoineamh ar dheis. Is féidir go mbeadh costas díchóstaithe costasach, agus de réir costasach ciallóidh mé gur dócha go gcaitheann tú dhá uair ar a laghad an méid airgid a chaitear le linn an phróisis scartála .
Tá sé tábhachtach a thuiscint, áfach, gur féidir le síntiúis a bheith ina bhealach maith chun sosanna cánach a fháil a d'fhéadfadh a bheith ag laghdú do dhliteanais chánach agus cuirfidh sé deireadh le costas na tógála.
Tá roinnt rialacha ag an IRS maidir le síntiús, ach beidh ort an luach síntiús a chinneadh chun an creidmheas a fháil. Tá treoracha ar leith ag IRS maidir le conas dul ar aghaidh agus conas Foirm 8283 a líonadh isteach. Chun seo a dhéanamh ní mór duit na céimeanna seo a leanas a chomhlánú:
- Ainmnigh eagraíocht a gheobhaidh ábhar tarrthála
- Caithfidh conraitheoir ceadúnaithe an obair a chomhlánú, mar sin déan cinnte go mbeidh do pháipéir agus clárú cothrom le dáta. Níl ort ach ceadúnas conraitheora a bheith i do cháilitheoir nach gcáilíonn conraitheoir chun díbheart a dhéanamh.
- Is gá breithmheas más luach $ 5,000 nó níos mó ná na hábhair agus ní bheidh sé níos faide ná 60 lá roimh dháta na síntiús. Tá measúnóirí IRS réidh chun an obair seo a dhéanamh.
- Coinnigh agus coinnigh do pháipéarachas, litreacha bronntanais agus fáltais d'ábhar bronntáilte chun iad a chur faoi bhráid an IRS.
- Cé gur féidir gurb é méid na síntiús carthanúla a d'fhéadfá a éileamh i mbliain áirithe ná síntiúis charthanacha teoranta, neamhúsáidte a chur ar aghaidh go dtí na blianta amach romhainn ar feadh cúig bliana.
- Beidh na hábhair a luacháil ag an measúnóir mar chuid de liosta le faisnéis mhionsonraithe maidir lena riocht agus an cineál ábhar atá á tabhairt.
- Más maoin maoine caipitiúil é an maoin bronntáilte, beidh misean ag an eagraíocht an t-ábhar seo a athúsáid, mar sin déan cinnte go roghnóidh sé eagraíocht neamhbhrabúis a bhfuil misean ag baint úsáide as ábhar a thugtar dó. Seachas sin, d'fhéadfadh an IRS teorannú asbhainte a chríochnú.
Costais Deconstruction
Má tá suim agat fós maidir leis an bpróiseas deconstruction a chomhlánú anseo tá roinnt treoirlínte maidir leis an méid is féidir leat a chostas, ach a bheith ar an eolas go bhfuil go leor fachtóirí ann a dhéanfaidh difear do na costais seo. Mar shampla, is gnách go bhfuil 2,000 troigh cearnach le 3 sheomra leapa, 2 folcadáin, sciatháin, fuinneoga pane amháin, cairpéad, flooring crua-adhmaid, agus deic adhmaid, is féidir go mbeadh meastachán deconstruct mar seo:
- Saothair, Trealamh & Forchostais- $ 22,000
- Diúscairt - $ 4,000
- Sosanna Cánach (- thart ar $ 28,000)
- Costas Iomlán: $ 2,000 creidmheas
Ní chuimsíonn líon na ndaoine sin an costas a bhaineann le láimhseáil ábhar guaiseach a cheadú. Mar sin féin, beidh tionchar ag na fachtóirí seo ar na huimhreacha iomlána. Chomh maith leis sin nuair is foirgneamh ilscéalta a bhíonn sa mhaoin, nó nuair a bhíonn bealach éadrom , seacáin, plátaí agus / nó asfalt aige, d'fhéadfadh na costais seo a bheith éagsúil.
D'fhéadfadh na huimhreacha seo a athrú freisin ag brath ar choinníoll an ábhair atá á gcur ar fáil, achar ó líonadh talún agus i gcás ina mbeidh stórais bronntáilte agus lúibín cánach san ábhar nua. Mar sin féin, tá na huimhreacha dearfach i gcónaí maidir le próiseas díghabhála thar nós imeachta scartála.
Cuimhnigh go bhfuil cánacha scartála curtha san áireamh i roinnt cathracha a chuirfear le do chostas iomlán, mar sin déan iarracht an rogha a dhéanamh ar dhíscaoileadh roimh an bpróiseas scartála a thosú.